둘째, 국가발산권증은 대재산권이라고 하고, 국가가 산권증을 발급하지 않으면 소재산권이라고 한다. 주택 구입자들은 향정부가 발행한 부동산에 진정한 재산권이 없다는 점에 유의해야 한다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다.
셋째, 집을 산 후 양도하고 싶다. 더 이상 토지양도금을 내지 않아도 되는 것은' 대재산권' 이고, 양도할 때 토지양도금을 내야 하는 것은' 소재산권' 이라고 한다. 이런 차이는 계약 제 1 조' 토지사용권의 취득 형식' 에서 확인할 수 있다. 부동산업자가 제공한 토지증이' 할당' 을 통해 얻은 것이라면, 이를' 소재산권' 이라고 한다. 만약' 양도' 나' 양도' 를 통해 얻은 것이라면 여기서 말하는' 대재산권' 이다.
요컨대 산권증을 발급한 국가는' 대재산권실' 이라고 하고, 산권증을 발급하지 않는 국가는' 소재산권실' 이라고 부른다. "작은 재산권실" 과 "농촌재산권실" 은 두 가지로 나뉜다. 하나는 집단건설지 위에 세워진 것이다. 즉,' 택지' 에 세워진 집은 농촌의 집단 소유자일 뿐, 다른 마을의 농민들은 전혀 살 수 없다. 다른 하나는 집단 기업용지나 경작지를 점유하는 불법 건설이다.