쌍방이 계약을 체결한 후 임차인은 계약조항에 따라 임차인에게 보증금과 전세보증금 1 을 지불해야 한다.

법률 분석: 최근 몇 년 동안 주택 임대 산업이 급속히 발전하면서 법원이 접수한 주택 임대 계약 분쟁과 관련된 사건의 수가 늘어나고 있으며, 그중에서도 주택 임대 계약 분쟁의 증가가 더욱 두드러진다. 이에 대해 문두구 법원은 타깃 특집 조사를 실시하여 본 지역의 경영주택 임대와 관련된 계약 체결, 이행, 해지 등 관련 법률문제를 정리하여 이런 사건의 기본 상황과 특징을 총결했다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.