"땅이 녹다" 는 것은 무슨 뜻입니까

토지 융해, 즉 이른바 토지 융해란 현지 구획 입찰이 최고 한도가격에 이르고 모든 제시가격이 무효인 경우 토지 양도를 종료하는 것을 말한다. 이런 규제 사상은 아마도 주식시장의 도화선에서 유래한 것 같은데, 그 목적은 개발자에게 이성적인 쟁탈지를 상기시키는 것이다.

원인

개발자들이 미친 듯이 땅을 빼앗는 근본 원인은 집값이 너무 빨리 오르고 개발자들이 미래 시장에 대해 보편적으로 낙관하고 있기 때문이다. 또한, 도시의 양질의 구획이 점점 줄어들고, 땅값이 갈수록 높아지고, 일부 개발업자들은 토지 비축이 부족하고, 손에 많은 현금을 쥐고, 제한된 구획 수입을 주머니에 넣고 싶어 한다. 설령 다투지 못하더라도, 바가지 가격 을 통해 경쟁자가 땅을 얻을 수 있도록 해서는 안 된다.

따라서, 토지 융해 메커니즘은 단지 표지의 약, 혹은' 진통제' 일 뿐이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언) 도시 집값을 안정시키고 개발자의 기대를 바꿔야 개발자가 진정으로 이성으로 돌아갈 수 있다. 6 월 난징 집값이 100 개 도시 중 1 위를 차지해 16 개월 상승한 것으로 집계됐다. 이런 상황에서 아무리 이성적인 개발업자도 땅을 빼앗으려는 충동을 막을 수 없을 것 같다.