일반적으로 정규중개업자는 장기적이고 고정적인 근무지를 갖추고 있으며 모두 합법적인 경영자질을 갖추고 있으며, 가짜 중개업자의 근무지 설립 기간은 일반적으로 짧아 관련 합법적인 경영증명서를 제공할 수 없다.
2. 다른 장점
정규중개업자의 자금력은 일반적으로 강하고, 서비스도 제자리에 있고, 가짜 중개업자의 자금력은 일반적으로 약하고, 서비스는 제자리에 있지 않다. 중개사 영업허가증에 표시된 등록자금과 문점 수를 자세히 살펴서 중개사의 실력을 판단할 수 있다.
3. 다른 이미지
정규중개 직원들은 보통 이미지에 신경을 많이 쓰고, 보통 양복에 넥타이를 매고, 모두 전문 훈련을 받고, 가짜 중개 직원들은 이미지에 신경을 많이 쓰지 않고 평상복을 입는다. 보통 일상복이다.
중개 회사를 선택하는 방법
1, 브랜드 좀 봐
중개 회사를 살 때는 대형 브랜드 중개를 선택하는 것이 좋다. 믿을 만하다. 대형 브랜드 중개인의 규모는 일반적으로 더 커지고, 채널은 더 넓어지고, 고객 정보와 주택 정보는 더욱 풍부해질 것이기 때문이다. 너는 중개문점의 수, 외관, 환경을 보고 중개사의 실력을 판단할 수 있다.
2. 서비스 보기
중개 회사를 살 때는 반드시 서비스를 더 전문적으로 하는 중개 회사를 선택해야 하므로 더욱 안심이 된다. 중개사 직원들과 많이 교류하면서 상대방의 옷차림이 적절한지, 전공인지 등을 소개하면서 중개사 서비스의 전문성을 판단할 수 있다.
: 진짜와 가짜를 어떻게 구별합니까?
1, 집값 좀 봐
같은 동네의 집 평균 가격은 비슷해야 한다. 시장가보다 낮은 집을 많이 보면 가짜 집일 수 있다. 중개업자의 허위 견적이거나 집 자체에 문제가 있기 때문이다.
2. 제목을 봐요
인증주택원은 일반적으로 비인증주택원보다 더 믿을 만하고, 제목이 저가의 주택원이라고 강조하면' 낚시방',' 긴급 판매',' 희소성' 등의 단어는 종종 중개인의 홍보에 불과하다.
3. 사진 보기
집 사진에 생활 기운이 부족하다면, 중개인이나 업주가 고의로 집을 숨기고 있기 때문일 수 있기 때문에 주의를 기울여야 한다.
4. 가치 보기
중개인이 제공한 것이든 인터넷에서 찾은 자료든 대부분' 듣기 좋은 것을 줍는다'. 따라서 바이어에게 자신이 중요하게 여기는 판매점이 있다면, 반드시 증거를 구하고, 정보를 많이 수집하고, 주변 사람들에게 정보를 물어볼 방법을 강구해야 한다.
법적 근거: 민법 제 96 1 조.
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.