자건산 권증의 면적도 건축 면적이며, 건축 면적이 점유하거나 사용하는 토지의 수평 투영 면적이다. 계산할 때는 일반적으로 건축 면적에 따라 계산됩니다. 자촌 자택건물 면적은 주택건물 외벽 위에서 측정한 각 층평면 면적의 합계로 사용 면적, 보조면적 및 구조면적을 포함한다.
자택에 적합하지 않은 곳은 어디입니까?
1, 저지대: 저지대는 고인 물이 잘 쌓이고, 중국 풍습은 물을' 부' 라고 부르지만, 저지대는 천리류를 초래하기 쉬우므로 부를 축적하는 데 불리하다. 또한 저지대에도 물이 잘 고인 것으로, 여행에 불리하며, 집 안의 습기가 너무 많아 인체에 불리하다.
2. 새로 메운 땅: 집터가 이전에 큰 도랑이나 연못으로 채워졌다면 그 위에 집을 짓느라 서두르지 마세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이때 지반이 견고하지 않기 때문에 지면이 무너지거나 갈라져 안전이 떨어질 가능성이 높다. 공사를 시작하기 전에 반드시 일정 기간 관찰해야 한다.
3. 농토: 택지로 집을 지을 기회가 있다면 농작물이 수확될 때까지 기다렸다가 일을 시작해야 합니다. 그렇지 않으면 밭에 남아 있는 농작물이나 뿌리가 썩어 기초의 견고함에 영향을 줄 수 있다.
4. 채워진 쓰레기장: 쓰레기장은 주거지로 사용하지 않는 것이 좋습니다. 쓰레기장 쓰레기가 장기간 쌓여 생긴 유독가스와 세균이 땅속으로 스며들어 그 위에 집을 짓는 것은 몸에 좋지 않다. 꼭 집터로 집을 지어야 한다면, 소독을 깨끗이 하고, 표토를 파서 버리고, 새 흙을 채워야 한다.
5. 매립된 폐정: 매립된 폐정은 지하수가 새고 기초가 불안정할 수 있으며, 우물을 너무 깊게 파면 지기가 말라 버릴 수 있고, 폐정의 습기나 건기는 가족의 건강에 해롭다.
농촌 자택지 기준
1. 농촌 자택의 토지 기준은 1 인당 면적이 아니라 1 인당 면적을 기준으로 계산한다. "농촌택지관리방법" 제 13 조는 농촌 촌민이 1 가구 1 주택제도를 실시한다고 규정하고 있다.
2. 농촌택지 배치 기준은 1 인당 경작지가 1 ,000m2 미만인 평원이나 산간 현으로, 각 택지는 200m2 이내이다. 1 인당 경작지 1 000m2 의 평원이나 산간 현, 집집마다 233m2 이내입니다.
3. 댐 위 지역의 각 주택기지는 467 제곱미터 이내이며, 현지 정부는 현지 실정에 따라 상술한 한도 내에 농촌 농가의 구체적인 기준을 규정할 수 있다.
4. 농촌 자택의 재산권에 관해서는 주택의 성질이 국유인지 집단인지, 일반적으로 토지사용증에 명시되어 있다.
5. 토지의 성질은 국유이며, 자유롭게 양도하여 재산권 양도 수속을 처리할 수 있다. 토지가 집단이라면 상장거래를 할 수는 없지만 마을 그룹 내에서 유통할 수 있다.