사물이나 일의 질서 있고 효과적인 전개를 보장하기 위해서는 종종 미리 계획을 세워야 하는데, 이는 사물이나 문제와 관련된 요소를 종합적으로 고려한 후 이루어진 서면 계획이다. 그렇다면 훌륭한 계획은 무엇일까요? 다음은 제가 정성껏 정리한 토지 시행 방안입니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.
토지 이용 실시 방안 1 농시를 놓치지 않기 위해, 프로젝트 지역의 토지는 가능한 한 빨리 확인될 수 있으며, 농업기업이 입주하고 농가가 생산을 준비하는 데 유리하다. 현재 프로젝트 구역의 실제 상황에 근거하여 본 분배 방안을 제정하였다.
이 분배 방안은 두 부분으로 구성되어 있다: 토지 확인권 할당과 군중 자류지 할당.
첫째, 올바른 분배 계획
1, 할당 원칙. 전반적으로 고려하고, 전반적으로 연기하고, 균등하게 분배하다. 즉, 토지의 무결성, 적응성 및 생산성 연장을 고려하여 각 마을 그룹의 원래 실제 면적 (연못 면적 포함) 에 따라 공공 토지 부분 (주 계획점은 징용된 토지 면적을 공제해야 함) 을 공제합니다. 즉, 각 마을 그룹에 전액 분배되는 토지 면적입니다.
2. 배부 방법.
(1) 남쪽에서 북쪽으로, 가장자리에서 마음까지, 즉 프로젝트 구역의 최남단부터 봉상시멘트로를 중심축으로 하고, 동쪽의 촌민팀은 북서쪽 코너에서 공공용지 지역을 탈퇴하고, 서쪽의 촌민팀은 북동쪽 코너에서 공공용지 지역을 탈퇴한다. 전반적으로 토지는 남쪽에서 북향에서 주계획점 근처로 집중될 것이며, 주계획점 내 4 개 촌민팀의 경작지가 보충될 것이다.
② 공공 노점 면적 분배: 주요 기획점 건설이 차지하는 토지 면적은 선집 수에 따라 균등하게 배분되고, 기타 공공시설 (간선도로, 분기, 분기, 일정 규모의 수공 시설, 묘지 등) 이 점유하는 토지. ) 지역 면적에 따라 균등하게 분산됩니다.
③ 연못댐 처리: 토지연장 과정에서 연못댐이나 연못댐의 수혜 지역이 오프셋된다. 토지를 분배할 때, 댐이 옮겨진 마을 그룹은 마을 그룹 면적 계산에 포함될 것이다. 수혜 지역이 이전한 후에도 댐 수혜 지역 내의 물은 여전히 사용될 것이다. 각 촌민팀은 실제 상황에 따라 수익면적에 따라 연못댐 면적을 균등하게 나누어 농지를 보충할 수 있다.
④ 경작지 면적 결정: 지역 면적을 기준으로 공건축 면적 (주요 기획점, 도로, 채널, 묘지 포함), 연못구 면적, 논두렁 면적, 각 마을조의 실제 경작지 면적을 공제한다.
⑤ 연장지 면적 예약: 연장지는 두 개, 하나는 주기획점 주변 촌민팀이 차지하는 경작지 안에, 다른 하나는 3 12 국도나 모각로 가장자리에 보관할 수 있다.
⑥ 지도에 분포되어 있지만 실제로는 국경을 밟는다.
3. 할당 단계.
① 승인 면적: 3 월 15 전, 국토는 원지 현황도와 토지정리 계획도에 따라 각 마을의 면적을 확정했다.
② 조사와 토론: 3 월 15 일까지 두 명의 마을 간부와 대표를 소집해 본 방안의 타당성을 논의하고 조사했다.
③ 지도의 분포: 3 월 15 ~ 3 월 25 일, 지도에 각 마을 팀의 면적과 경계를 배포하고 표시한다.
④ 면적 결정: 3 월 26 일 프로젝트구 인민대표회의를 열어 토지분배방안과 토지면적을 발표하고 할당방안과 토지면적을 최종 확정했다.
⑤ 현장 답사 경계: 읍정부는 현장 답사 경계 분포를 조직하고, 서면 자료를 형성하며, 인근 촌민 군중 대표가 서명하여 확인한다.
둘째, 종자 예비 토지 분배 프로그램
1. 원칙: 기업지의 무결성을 보장하고, 가까운 곳에 유종구를 정해 대량 생산을 용이하게 한다.
2. 방법: 촌민조의 경계를 깨고 가까운 지역을 정하고 촌민조 구역 내에 자종을 남겨두는 것을 허용하지 않는다. 원칙적으로 북쪽에서 남쪽으로 봉상시멘트로부터 마하만 시멘트로 사이의 지역을 정하고, 계약서에 서명할 때 군중이 집계한 자종면적에 따라 자종면적을 남겨두고, 두 마을의 실제 파종 면적에 따라 각 마을에 분배하고, 마을 조직에서 농가로 분배한다.
토지이용 시행 방안은 토지관리를 강화하고 농촌 건설용지 개간을 규범화하고, 도시와 농촌 계획과 신농촌 건설을 추진하며,' 중화인민공화국 토지관리법',' 국무원 절약집약지 촉진에 관한 통지',' 국무원 사무청',' 농촌 집단건설지 법률정책의 엄격한 집행에 관한 통지',' 시 국토관리국',' 농촌 건설지 개간에 관한 통지' 에 따라 우리 현과 결합한다
첫째, 지도 사상
우리는 덩샤오핑 이론,' 세 가지 대표' 의 중요한 사상, 과학 발전관을 지도로,' 모든 촌지를 소중히 여기고 합리적으로 이용한다' 는 기본 국책을 전면적으로 시행할 것이다. 농촌 건설지 개간을 통해 전현 도심 건설지 증감과 경작지가 균형을 이루고 건설지 자원을 비축해 전현 경제사회 발전을 보장하기 위해 노력한다.
둘째, 기본 원칙
(a) 토지 이용 마스터 플랜과 토지 정리 개간 개발 계획에 부합하는 원칙을 고수한다.
(b) 정부 주도, 부서 협력, 선후난, 단계별 실시 및 * * * 관리의 원칙을 고수한다.
(3) 토지 소유자의 합법적 권익을 견지하고 실사구시, 지방제제, 법, 자발적, 유상 원칙을 따른다.
(4) 개간촌, 집단이 집단적으로 사용하는 농촌 건설용지는 본 집단경제조직의 3 분의 2 이상의 회원의 동의를 받아야 한다.
셋. 작업 목표
2 만 무 () 의 농촌 건설지 개간 사업 신고를 마치고 경작지를 5000 무 () 로 추가하다.
넷째, 작업 단계
(1) 동원 배포 (2008 년 8 월 20 일 이전)
현 () 진 () 마을 () 그룹 동원 대회를 열어 전 현 농촌 건설지 개간 작업을 전면적으로 배치하다.
(2) 프로젝트 위치 및 신고 (8 월-165438+ 10 월)
향진 인민정부는 집단 건설지 개간에 관한 관련 정책 규정에 따라 개간 구획의 인벤토리와 통계를 완료하고 토지권리인 (개간 사업구 집단경제조직 또는 원토지사용권인) 을 조직하여 관련 자료를 보완한 후 현토지정리센터에 프로젝트 신청을 제출해야 한다.
1, 신고 조건
(1) 토지 소유자는 자발적이다.
(2) 구현 지역은 상대적으로 집중되어 있으며, 프로젝트는 마을이나 그룹별로 실시할 수 있다. 프로젝트는 2 개 이하의 구역으로 구성될 수 있지만, 같은 향진 2 개 행정촌의 범위를 돌파해서는 안 된다. 한 지역은 20 개 이하의 블록으로 구성될 수 있지만, 행정촌의 범위를 벗어나서는 안 된다. 패치는 10 을 초과하지 않는 상대 세트의 점 (점) 으로 구성될 수 있지만 그룹 범위를 벗어나서는 안 됩니다.
(3) 개간을 거쳐 농업 용도에 적합한 경영 이용 조건을 갖추고 있다.
(4) 간척 블록은 시행을 보장하고, 시행주기는 프로젝트 시행 계획과 동기화되며, 최대 사용 연수는 원칙적으로 반년을 넘지 않는다.
2. 개간할 토지의 주요 유형
(1) 폐택지와 양택이 개간해야 할 택지;
(2) 버려진 도로, 버려진 창고, 햇볕 댐;
(c) 시골 (마을) 기업, 벽돌 가마, 광산 및 기타 건설 토지의 버려진 땅;
(4) 시범촌 건설에서 이전해야 할 택지 및 기타 자발적으로 이전해야 하는 택지
(5) 저수지 지역과 재해 지역의 재 정착과 관련된 건설 토지;
(6) 새로운 농촌 건설과 마을 이전을위한 건설 토지;
(7) 농촌 새집 건설과 위태로운 주택 개조를 위한 건설지;
(8) 매립 조건에 부합하는 기타 농촌 건설 토지.
3. 프로젝트 선언에 필요한 정보
(1) 토지 소유자 농촌 건설지 개간 신청서 (향진 제공).
(2) 매립지의 토지사용권 증명서 (사본) 또는 토지소유권 증명서 (토지소유자가 제공).
(3) 프로젝트가 있는 향진 토지이용마스터계획도, 향진촌건설계획도, 농촌건설용지 개간계획도 (현토지정리센터에서 제공).
(4) 프로젝트 현장 현황 사진 (향진은 한 블록 단위로 각각 동남북서쪽 4 방향으로 뚜렷한 참고물이 있는 근거리 디지털 사진 1 장) 을 제공한다.
(5) 프로젝트 지역의 최신 토지 이용 현황 및 토지 통계대 1: 10000 (현 토지 정리 센터에서 제공).
(6) 프로젝트 블록 1:500 계획 및 단일 엔지니어링 설계 도면 세트 (프로젝트 지역 조사 보고서 포함) (카운티 토지 정리 센터에서 제공).
(7) 프로젝트 책임 기관이 제출한 프로젝트 신고서 및 제공된 자료의 진실성에 대한 약속서 (향진 제공).
(8) 농촌 건설 토지 개간 협정 (표준 샘플). 농촌 건설지 개간협정은 향진 인민정부가 각각 현토지정리센터와 토지소유자와 체결한 계약이다. 법률에 따라 토지 소유자의 버려진 농촌 건설 토지를 확인할 수 없는 경우, 향진 인민 정부는 집단 토지 소유자와 간척 협의를 체결해야 한다.
프로젝트의 측량 및 설계는 서로 다른 분야의 이중 자격을 갖춘 중개 기관 (준공 측량 포함) 이 완료해야 합니다. 중개 기관은 프로젝트 선정에 미리 개입하여 프로젝트 선정과 신고 업무를 지도하고, 프로젝트 입고 전 관련 업무를 잘 할 수 있도록 도와야 한다.
현국토방관리국은 전문가를 조직하여 프로젝트에 대한 심사를 진행하고, 현토지정리센터는 수집, 정리, 신고 및 입고 신청을 담당한다.
규정에 따르면 각 향진은 토지권리인의 보상보조금을 공시해야 하고, 공시 후 확정된 보상보조금은 공사 비용에 포함되어야 한다.
현토지개발회사는 프로젝트 시공 입찰을 조직하고 프로젝트 실시를 감독한다. 프로젝트 지역의 토지 소유자의 3 분의 2 이상이 건설 의지가 있고 건설 조건이 있는 경우, 토지 평준화 프로젝트는 원칙적으로 토지 소유자가 실시할 수 있다. 단일 밭길과 농토수리공사는 20 만원 이하에 투자하여 현인민정부의 비준을 거쳐 향진 인민정부에 의해 실시될 수 있으며, 건설비용은 현토지개발회사가 표준에 따라 현지 향진에게 지급하고, 향진은 프로젝트 건설에 참여하는 토지권리자에게 사실대로 지급한다.
공사가 완공되고 관련 자료를 보완한 후 시공측은 자체 테스트를 진행하고, 자체 검사에 합격한 후 현토지정리센터에 예비 검수를 신청했다. 첫 검수는 정비가 필요한 것은 정해진 시간 내에 완성해야 한다. 정류가 완료된 후 현토지정리센터에서 현국토방관리국에 검수를 신청하고 현국토방관리국 조직 전문가가 검수를 한다. 검수 합격 후, 시 국토주택 관리국에 개간 결과 확인을 신청하고, 법의학 업무를 완성하였다.
동사 (verb 의 약어) 기금 관리
(1) 자금 조달 조직
현토지개발회사는 집단 건설용지 개간 프로젝트의 모금자이다. 간척 프로젝트 자금 전용은 재무감사와 감독을 받는다.
(b) 자금 사용
1. 프로젝트가 입고되면 자금 조달자는 프로젝트 예산의 선행 작업 경비의 50% 를 현 토지정리센터에 배정하고, 현 토지정리센터에서 중개기관에 지불하고, 나머지 접대비 지표는 자금이 마련되면 결제한다. 프로젝트에 관련된 보상 보조금은 자금 조달자가 예산 기준에 따라 프로젝트 향진에 균일하게 배정하고, 프로젝트 향진에서 프로젝트 관련 권리자에게 지급한다. 프로젝트 건설비는 모금인이 공사 진도에 따라 건설 기관에 할부로 지급한다.
2. 근무경비는 비준증서를 받은 후 현재정이 다음 기준에 따라 해결한다. 첫째, 확인된 신경지면적 2000 원/묘에 따라 현국토주택국에 지급한다. (그 중: 프로젝트 소재지 국토관소는 667 원/묘기준에 따라 지급한다.) 둘째, 확인 후 신설 경작지 2000 원/무 기준에 따라 토지정리센터에 할당한다. 셋째, 확인된 신경지 면적 2000 원/무 () 에 따라 향진 인민정부에 할당한다 (그중 667 원/무 기준에 따라 프로젝트 소재지 촌민위원회에 지급됨). 프로젝트가 건설 단계에 들어간 후 현재정은 부서와 향진에게 30% 의 근무경비를 지급했다.
(c) 이익 분배
1. 지표가 시 농촌토지거래소에 상장되면' 지표' 지표거래가 완료된 후 건설용지 개간비용을 공제한 이윤은 10% 가 향진 공공시설과 공익사업건설을 위해 남겨지고, 나머지는 현재정을 현건설용지 개간개발기금과 기타 농업건설자금으로 남겨둔다.
2. 현토지개발회사가 농촌건설에 사용하는 토지개간 프로젝트 투자 및 얻은 이윤은 승인을 받은 후 현재정이 토지정리 개간개발기금 전문가구에서 지급한다.
여섯째, 보상 및 보조금 기준
(a) 농촌 농가에서 호적을 이전하지 않은 농민에 대한 보상
65,438+0. 주택 철거 보상: 산권증에 명시된 건축 면적에 따라 벽돌 구조 300 원 /m2, 벽돌 목재 구조 240 원 /m2, 토벽 구조 180 원 /m2 세 가지 기준에 따라 보상한다
2. 택지 보상 절약: 산권증에 명시된 면적과 20 원/㎡기준에 따라 보상합니다.
3. 기타 보상: 철거된 건축물과 간이 주택은 우리 현의 현행징지 보상 기준에 따라 보상을 하고, 택지 기타 부수적 작물보상은 2,000 원/무 () 를 보상한다.
(b) 도시 거주자로 전환하고 농촌 농가에서 철수하는 농민에 대한 보상
(1) 기준에 따라 보상하는 것 외에 주택 보조금도 늘린다. 보조금 기준은 부동산증을 가구로, 주성구 (또는 현외) 당 1 만원, 현성 가구당 1.5 만원, 향진 가구당 8000 원을 보조하는 것이다.
일곱째, 평가 상벌
향진의 각 관련 부서는 농촌 건설지 개간을 중요한 의사일정에 포함시키고, 세심하게 조직하고, 꾸준히 실시해야 한다. 현 정부는 농촌 건설지 개간을 향진 및 관련 부서의 연말 심사에 포함시켰다. 임무를 완수하거나 초과 완수한 향진에 대해 현재정은 무당 200 위안의 기준에 따라 근무경비 장려를 한다. 임무를 완수하지 못한 향진에 대해 통보 비판을 하고 그에 상응하는 비율의 근무 경비를 삭감하다.
토지 시행 방안 3 시 위원회와 시정부의' 하간시 집중 규제 위법지 시행 방안' 의 업무 요구에 따라 우리 읍의 실제와 결합해 읍정부는 전 마을에서 위법지 정리 특별 조치를 집중적으로 실시하기로 결정하였다. 본 실시 방안을 특별히 제정하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
첫째, 목표와 임무
20xx 165438+ 10 월 13 부터 * * 이후 위법 토지 행위에 대한 집중 정비를 실시했습니다. 위법지의 밑수를 정확히 파악하여, 시정 조치를 실시하여 모든 철거, 복경, 수속이 완비되도록 보장하다.
둘째, 책임 분담
1, 진국토소: 진정부와 협조하여 시정 작업을 잘 할 책임이 있습니다. 첫째, 밑수를 파악하고 불법 토지를 나열하십시오. 둘째, 토지법과 규정의 선전을 잘 하는 것이다. 셋째, 신청 및 이송해야 할 사건을 제때에 처리한다.
2. 진기검감찰실: 법에 따라 위법지 작업 중 위법 행위, 혼란 행위, 직무유기행위, 위법지 관련 당원 간부와 공직자를 조사하여 처리하다.
3. 상공업소: 위법용지 기업기한 내에 변경 등록을 처리하거나 법에 따라 영업허가증을 취소하도록 명령합니다.
4. 전원 공급 장치: 마을의 특별 조치에 적극적으로 협조하여 불법 토지를 이용하는 기업에 대해 정전 조치를 취한다.
5. 파출소: 법에 따라 위법 건설 현장 질서를 수호하고, 법 집행인원이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하는 등 위법행위를 제때에 제지하고 조사하여 법에 따라 위법용지자의 법적 책임을 추궁할 책임이 있다.
6. 사법소: 위법용지 특별 정비에 대한 홍보 업무를 잘 수행하고, 사건 조사 중 조정을 담당하고, 감독 책임 등 관련 업무에 참여한다.
7. 성건사무소: 정비대상이 읍촌 계획을 위반하는지 판단하고 처벌 의견을 제시하고 위법지 철거와 위법 건물 철거에 참여해 관련 수속을 완료한다.
8. 촌민위원회: 읍내 지도팀의 업무 안배에 따라 본 관할 구역 내 정비 행동의 조직과 구체적 시행을 책임진다.
셋째, 시간표
1. 홍보 개시 단계: (165438+ 10 월 13-XX) 시 정부 중앙 집중식 규제 리더십 그룹 설립
2. 조사 단계: (16-17)
4. 집중 정비 단계: (18-30 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 불법 토지에 대해 법에 따라 위법지의 건물과 기타 시설을 몰수하고 벌금을 부과한다. 토지 이용 마스터 플랜에 맞지 않는 불법 토지에 대해서는 법에 따라 철거하고, 토지의 원래 모습을 회복하고, 불법으로 점유한 토지를 돌려주어야 한다.
5. 검사 검수 단계: (65438+2 월1-12
넷째, 업무 조치
1. 인식 제고, 리더십 강화. 각 관련 부서는 각자의 직무를 맡고, 협력을 강화하고, 긴밀하게 협조하여, 법 집행합력을 형성하여, 위법지 집중 정비 특별 조치를 추진하여 효과적으로 실시해야 한다.
2, 엄격한 법 집행, 효과를 보장합니다. 법을 엄격히 준수하고 법에 따라 철거하거나 몰수해야 하는 건물과 기타 시설을 단호히 철거하고 몰수하여 행정처벌이 제자리에 마련되어 관련 책임자에 대한 처리가 이루어지도록 해야 한다.
적극적으로 홍보하고 분위기를 조성하십시오. 특별 행동의 초점을 강조하고, 긍정적 인 지침을 강화하고, 특별 활동의 모든 단계에서 성과를 적극적으로 홍보하고, 불법 토지의 진행 상황을 조사하고, 여론의 고압 상황을 유지해야합니다.
4. 원인을 찾아 관리를 규제합니다. 특별행동을 통해 위법지의 원인을 심도 있게 분석하고, 토지관리와 토지법 집행에 존재하는 문제에 대해 일반삼하며, 위법지 현상의 재발을 근절하고, 업무조치를 효과적으로 규범화하고, 양호한 토지관리와 이용질서를 유지해야 한다.