보충 균형 지표를 차지하다

법률 분석: 보충 균형 지표는 국토국과 재정국이 그해 개간협정 면적과 조정가격을 기준으로 시, 구 2 급이 부담해야 하는 경작지의' 보충 균형' 비용을 계산하는 기준이다. 경작지가 균형제도를 보충하는 기본 요구 사항: (1) 어떤 건설이든 경작지를 점유하는 것은 반드시 경작지를 개간하는 의무를 이행해야 한다. (2) 경작지를 개간하는 책임자는 경작지를 점유하는 단위이다. 도시 건설용지가 통일적으로 징수된 후, 시현 인민정부가 토지개간 의무를 부담하고, 토지개간 비용은 건설용지 비용에 포함될 수 있지만, 책임은 반드시 시현 인민정부가 부담해야 한다. 도시 건설 지역 이외의 건설 프로젝트 토지에 대해서는 경작지 개간 의무를 맡고 있는 건설 기관이 책임지고, 현, 시 인민정부 토지 행정 주관부는 감독 검수를 담당한다. 마을 집단경제단체나 촌민위원회는 마을 집진 건설을 담당하고, 현, 시 인민정부 토지관리부는 감독 검수를 담당한다. (3) 토지 개간 자금은 반드시 이행되어야 한다. (4) 경작지 개간을 실시한다. (5) 개간 조건이 없거나 경작지가 요구에 맞지 않는 경우 건설기관은 관련 규정에 따라 개간비를 납부할 수 있으며, 현지 정부 토지관리부는 개간 의무를 이행해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 증서세법"

제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 및 주택 소유권 이전" 은 다음과 같은 행위를 의미한다.

(a) 토지 사용권 이전;

(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;

(c) 주택 판매, 선물 및 교환.

전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.

출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.

제 3 조 증서세율은 3% ~ 5% 이다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.

중화인민공화국의 도시토지사용세 잠행조례 제 2 조는 도시 현성 건설진 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인을 위해 도시토지사용세 (이하 토지사용세) 를 사용하는 납세자는 본 조례의 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 한다. 전 단락에 언급 된 단위로는 국유 기업, 집단 기업, 민간 기업, 주식제 기업, 외국인 투자 기업, 외국 기업 및 기타 기업 사업 단위, 사회단체, 국가기관, 군 등이 있다. "개인" 에는 자영업자 및 기타 개인이 포함됩니다.