문제 설명:
1. 상공부가 Xi 안에 부동산 개발회사를 등록하려면 어떤 조건이 필요합니까?
2. 도시건설부서가 같은 회사를 등록하는데 어떤 요구가 있습니까?
3. xian 에 개발회사를 등록하려면 어떤 부서를 거쳐야 합니까?
나는 너의 건의를 기대한다. 미리 감사 드립니다.
분석:
개발자 문장
부동산 개발 기업을 설립하려면 어떤 조건이 필요합니까?
부동산 개발 기업을 설립하려면 반드시 다음 조건을 갖추어야 한다. (1) 등록 자본은 1000 만 위안 이상이다. (2) 전문 자격증을 소지한 부동산, 건설공학전문전문전문전문기술인력 4 명 이상, 전문자격증을 소지한 전문회계사가 2 명 이상 있다. (3) 시장 가격으로 토지 사용권을 얻는다. (4) 자신의 이름, 조직 기관 및 고정 사업장을 가지고 있다. (5) 법령에 규정된 기타 조건.
부동산 개발 경영 업무 범위를 확대하려면 전항 (1), (2), (3), (5) 항에 규정된 조건을 갖추어야 한다.
본 조례의 규정 조건에 부합하는 공상행정관리부는 공상등록 수속을 밟아야 한다. 본 조례의 요구에 부합하지 않는 사람은 등록하지 않는다.
부동산 개발 기업 자격증을 어떻게 신청합니까?
부동산 개발업체는 영업허가증을 취득한 후 30 일 이내에 주관 부서에 신고해야 하며, 부동산 개발업체 자격증을 신청해야 하며, 주관부는 법률, 규정에 따라 15 일 이내에 부동산 개발업체 자격증을 발급해야 한다.
부동산 개발 기업은 부동산 개발 경영 업무를 처리할 때 부동산 개발 기업 자격증을 제시해야 한다.
주관 부서는 부동산 개발 기업 자격증에 대해 연간 심사 제도를 실시한다.
상품주택 예매란 무엇입니까?
분양주택 예매란 부동산 개발업체가 건설중인 분양주택을 미리 분양해 매입자가 계약금이나 집값을 지불하는 행위를 말한다.
부동산 예매 허가증에는 어떤 내용이 포함되어 있나요?
부동산 사전 판매 허가에는 다음이 포함됩니다. (a) 사전 판매 허가 번호; (b) 개발자 이름; (c) 프로젝트 이름; (4) 프로젝트 위치; (5) 토지 사용권 양도 계약 번호, 구획 번호; (6) 부동산 허가 번호 및 건물 번호; (7) 각종 건축 면적과 세트 수, 방 수를 포함한 예매된 건축 면적을 비준한다. (8) 발급 기관 및 유효 기간; (9) 어음 등.
상품주택이 어떤 이미지 진도에 도달할 때 비로소 예매 허가증을 처리할 수 있습니까?
다음 7 층은 주요 공사의 꼭대기에 도달한다. 7 층 이상, 주체공사는 반드시 공사 예산 총투자의 3 분의 2 이상을 달성해야 한다.
상품주택 예매 조건은 무엇입니까?
상품주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 예매인은 이미 부동산 개발 자격증과 영업허가증을 취득했다. (2) 토지관리부의 관련 규정에 따라 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다. (3) 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 허가증을 소지하고 건설 공사 품질 안전 감독 수속을 밟았다. (4) 건설 진행 및 완료 배달 시간이 결정되었습니다. (5) 7 층 이하는 이미 주체 공사의 꼭대기에 도달했다. 7 층 이상, 주체 공사는 반드시 공사 예산 총투자의 3 분의 2 이상을 달성해야 한다. (6) 프로젝트 소재지 상업은행에 상품주택 선불전용 계좌를 개설했다. (7) 법령에 규정 된 기타 조건.
개발자가 부동산 광고를 게시하는 것은 어떤 상황에서 허용되지 않습니까?
다음 상황 중 하나인 경우 부동산 개발업체는 부동산 광고를 발표할 수 없으며, 광고 발행자는 광고를 게재할 수 없습니다. (1) 예매 허가증을 받지 않고 분양주택을 예매하는 사람; (2) 법에 따라 국유지 사용권을 취득하지 않은 토지에 건설된 주택을 개발한다. (3) 불법적으로 건설 된 주택; (4) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (5) 소유권은 논란의 여지가 있는 집이다. (6) 법률 및 규정에 의해 금지된 기타 주택.
개발자가 부동산 광고를 발표하는데, 광고 경영, 발행 기관에 어떤 자료를 제출해야 합니까?
부동산 개발업체 또는 그가 위탁한 기관이 부동산 판매 광고를 발표할 때, 광고 경영, 발행 기관에 다음 자료의 사본을 제출하고 원본을 제시해야 한다. (1) 영업허가증; (b) 부동산 개발 기업 자격증; (c) 사전 판매, 부동산 사전 판매 허가증을 제출해야합니다. 지금 판매하고 있습니다. 산권증을 제출하겠습니다.
부동산 판매 광고에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?
부동산 개발업체의 부동산 판매 광고에는 (1) 건물의 위치, 준공 인도 시간, 판매가격 등이 포함되어야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (2) 예매하는 사람은' 부동산 개발업체 자격증' 증명서 번호,' 부동산 예매허가증' 증명서 번호가 있어야 한다. (3) 판매할 때' 부동산 개발업체 자격증' 증명서 번호,' 부동산증' 증명서 번호가 있어야 한다.
광고경영, 발표단위는 부동산 개발업체에 전항의 규정 내용이 없는 부동산 판매 광고를 발표해서는 안 된다.
부동산 광고에는 어떤 내용을 포함해서는 안 됩니까?
부동산 광고는 풍수, 점술 등 봉건 미신 내용을 포함해서는 안 되며, 프로젝트에 대한 설명은 좋은 사회 풍조를 위반해서는 안 된다. 분양 상품 주택 광고는 융자 또는 위장 융자 내용을 포함해서는 안 되며, 평가절상이나 투자 수익을 약속하는 것을 포함해서는 안 된다. 되팔거나 변장하여 되팔면 안 된다. 판매 후 전세나 변장 판매 후 전세가 있어서는 안 된다.
판매 광고 및 정보 내용에는 어떤 구체적인 규정이 있습니까?
분양 상품주택 광고에서 참고물을 사용하여 프로젝트 위치를 나타내는 것은 참조물의 기존 교통간선도로로부터의 실제 거리로 표시해야 하며, 필요한 시간과 주행거리로 거리를 표시해서는 안 된다. 프로젝트의 위치와 도식은 정확하고 비례가 적당해야 한다. 판매 자료에 명시된 주택 인테리어 기준, 재료, 설비, 준공 인도 시간은 진실하고 정확하며 명확해야 한다.
개발자가' 상품주택 예매허가증' 을 취득하지 않고 부동산 광고를 발표하는 것은 어떤 책임을 져야 합니까?
상품 주택 예매 허가증을 취득하지 못한 건설, 주택 관리, 상공부는 검사 감독을 강화하여 제때에 조사하여 처리해야 한다.
부동산 광고를 발표할 때 광고에 표시된 가격에는 어떤 규정이 있습니까?
부동산 광고에 가격을 명시한 것은 실제 판매가격과 가격의 유효기간으로 명확하게 표시해야 한다. 분양 상품실은 스위트룸 (단위) 에 따라 판매되며 스위트룸 내부의 면적에 따라 가격을 계산합니다. 전체 건물은 건물의 건축 면적에 따라 집값을 계산한다. 이미 건설된 상품주택과 2, 3 급 시장을 판매하는 각종 주택 거래는 광고에 거래의 총가격을 표시해야 한다.
개발자가 허위 부동산 광고를 발표하면 어떤 책임을 져야 합니까?
부동산 광고와 진실하지 않은 허위 개발업체, 광고경영자, 발행인, 건설, 주택 관리 부서는 기한 내에 시정을 명령할 수 있고, 기한이 지나도 시정되지 않는 것은 뉴스 매체를 통해 노출될 수 있으며, 신설 주택 예매 사업 승인 중지, 자질등급 인하 등의 처벌을 중단할 수 있다. 상공부는 광고 발행자에게 발표를 중단하고 관련 규정에 따라 처벌하도록 명령할 수 있다.