최근 선전 경제특구 사회건설을 강화하고 민생을 개선하고 사회통치를 강화하고 혁신하기 위해 선전시 인민대상위원회 사회건설실무위원회는' 선전 경제특구 사회건설조례 (의견원고)' (이하 약칭) 를 조직해 총 5 장 73 조로 의견을 공개적으로 구하고 있다.
이 가운데 의견원고는 의무교육과 주택보장을 보완하는 일련의 조치를 제시했다. 여기에는 학교 운영경비 표준화, 대학구 모집 추진, 교사 교류제도 수립, 중고방 참고가격 인상, 임대주택 참고가격 제정 등이 포함된다.
또' 의견원고' 는 보혜성 유치원의 수와 적용 범위를 확대하고 초등학교 여름 보육 서비스 개발을 탐구하며 영유아 보육과 보살핌 체계를 구축하고 3 세 이하의 아동층 보육과 보살핌 모델을 구축해 사회보장, 연금, 취업, 사회복지, 민영교육 등 분야의 관련 제도를 더욱 보완할 것을 제안했다.
심천은 의무교육학교 교사 교류 제도를 수립할 것이다.
올해 들어 학구방 투기와 타격은 각지의 감독부의 중요한 업무 중 하나이며, 특히 교육자원이 부족한 일선 도시에서는 더욱 그렇다. 상하이와 베이징은 올해' 교화' 방식으로 학구방 메커니즘을 타파하려고 시도하는데, 방향은 교육평등이다. 의견원고는 학생 모집 정책도 보완하고 교육 자원의 균형을 맞추었다.
공교육에서 의견 원고는 세 가지를 제시했다.
선전 () 구 인민정부는 의무교육의 균형 발전을 추진하고 의무교육학교 설비시설 표준화 구성과 통일학교 운영경비생 평균 지출기준을 실시하여 학교 운영경비생 평균 지출기준을 조정하는 장효 메커니즘을 세워야 한다.
선전 () 구 교육부문 () 은 의무교육 포인트 입학 정책을 최적화하고 호적, 주거연한, 사회보장연한 등을 종합적으로 고려해 공정하고 합리적인 것을 보장해야 한다.
선전 () 구 교육부문 () 은 대학구 학생 모집 경영 모델을 실시하여 의무교육학교 교사 교류 제도를 세우고 양질의 교육자원 메커니즘을 완벽히 공유한다.
간단히 말해서, 이 뉴딜은 학교 운영 경비 표준화, 의무교육학교 다요소 모집 정책 및 교사 교류 제도, 교육 자원의 합리적 균형 배치, 교육 구조 최적화, 교육 공정성 촉진 등 세 가지 측면에서 시작된다. 이와 함께 선전도' 교화' 방식으로 학구집을 볶는 행위를 타격했다.
지난 3 월 선전시 용화구 교육국은' 선전시 용화구 의무교육단계 고교 적립입학방법 일람표 (수정고)' 를 개정해 합격점수기준 계산, 고교, 단구 가산점 등을 보완했다. 이번 입학 정책에서는 대학구제 시행을 더 제안하고 호적, 주거연한, 사회보장연한 등의 고려 요인을 통해 입학 점수를 계산할 것을 분명히 했다.
의무교육학교 교사 교류제도에 대해 중국 인민대 경제연구소 공동 소장, 교수, 중신그룹 회장 모진화는 교육의 불평등이 미래 소득 분배 조정에 큰 걸림돌이 될 것이라고 말했다. 예를 들어 학구방 문제는 부자들이 더 나은 교육을 더 쉽게 받을 수 있게 해준다. (존 F. 케네디, 공부명언) 한 가지 해결책은 같은 지역의 교사 교대 제도를 채택하는 것이다. 예를 들면 3 년에 한 번, 이렇게 하면 명문 학교의 교육 자원이 더욱 고르게 분포될 것이다.
중고 주택 가격 안내 메커니즘을 개선하다.
주택 속성 포지셔닝에 대해서는 의견원고가 명확하다. 선전시 인민정부는 주택 속성 포지셔닝을 견지하고, 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매를 병행하는 주택 공급 및 보장 체계를 구축해야 한다. 땅값 안정화, 집값 안정, 기대 안정, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 부동산 시장의 위험을 효과적으로 예방하고 해소한다. 선전 시 인민 정부는 상품 주택 건설과 거래 관리를 강화하고 중고 주택 가격 지도 메커니즘을 보완해야 한다.
지난 2 월 선전 주건국은' 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘 구축에 관한 통지' 를 발표하고 시 주택구 중고주택 거래 참고가격을 건립했다. 이거연구원은 앞서 선전 중고주택 거래 참고가격 발표가 집주인과 중개이성 정가에 도움이 되는 중고주택 시장의 안정을 촉진하는 중요한 보증이라고 지적했다.
그러나 현재 중고 주택 기준 가격 메커니즘은 완벽하지 않다. 중원지지수석분석가 장대위는 중고주택의 원가가 실제 거래가격이 아니기 때문에 구매자가 산 실제 가격은 거의 모르기 때문에 대부분의 중개업자들은 두 세트의 가격체계, 인터넷 서명과 거래를 하고 있다고 지적했다. 부동산 규제의 핵심은 금융신용이다. 이제 새 집 규제에서' 제한 가격' 을 중고집으로 옮기면 더 큰 정보 불평등을 가져올 가능성이 높다. 중고 주택 중개인은 거래에서 더욱 발언권이 있다.
장대위는 중고 주택 한도가격에 은행 협조가 필요하다고 생각한다. 중고주택 참고가격이 담보대출과 담보대출의 지도가가 되면 시장에 미치는 영향은 분명하기 때문에 중고주택 한도가격은 결국 은행의 정책 이해와 집행에 달려 있다.
임대 주택 기준 가격 체계를 세우다.
현재 대도시의 신시민, 젊은이 등 집단의 주택난이 날로 두드러지고 있다. 올해 들어 중앙과 지방정부가 정책 조치를 집중적으로 내놓아 보장성 임대주택 공급을 늘렸다. 7 월 30 일 중공중앙정치국 회의도 임대주택 개발을 가속화하고 토지 사용 및 세금 지원 정책을 시행해야 한다고 언급했다.
이를 위해' 의견원고 요청' 은 선전이 주거지와 공공시설지 비율을 높이고 신설 주거지 중 공공주택지 비율을 높일 것임을 분명히 했다.
임대 주택 시장의 경우,' 의견원고' 는 선전시 건설부가 법에 따라 임대 시장 질서를 규범화하고, 주택 임대 참고가격 제도를 세우고, 주택 임대 당사자의 합리적인 가격을 유도하고, 임대료 수준을 합리적으로 통제해야 한다고 제안했다. 선전 () 시 건설부 () 는 시 관련 부서와 함께 임차인 동권제도를 탐구하고 임차인이 기본 공공서비스 방면에서 구매자와 동등한 대우를 받는 것을 점진적으로 추진해야 한다.
제갈은 집을 찾는 데이터 연구센터에 따르면 202 1 상반기에 전염병의 영향이 사라지고 연초' 현장 설' 의 호소로 전세시장이 호전됐다고 밝혔다. 5, 6 월 고교 졸업시즌이 다가옴에 따라 시장은 전세 성수기와 정책 배당을 맞아 전반적인 열기가 상승하면서 집세 수준이 변동했다.
제갈집 데이터 연구센터 모니터링 자료에 따르면 지난 6 월 일선 도시 평균 임대료는 약 3 년 만에 85.56 위안/평방 미터/월, 링비 2.7 1%, 전년 동기 대비1.0/KLOC-에 달했다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 증권타임스 기자에게' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 임대시장의 임대료 가격을 유도해 임대료가 너무 빨리 오르지 않도록 해야 한다고 말했다. 임대주택 참고가격의 출범은 임대시장의 더 높은 품질의 발전을 촉진하고, 세입자의 임대비용을 낮추고, 신시민, 젊은이 등 집단의 주택난을 효과적으로 완화하고, 대도시가 더 많은 인재를 끌어들이도록 촉진할 것이다. 정가 사고에서 세입자의 감당 수준과 집주인의 수요에 따라 과학적 가격을 결합할 수 있다.