첫째, 택지를 보는 법
농촌 택지 이용권증은 인터넷으로 확인할 수 없고 주민등록증을 가지고 호적 소재지 토관소까지 갈 수밖에 없다.
농촌 택지사용권은 중국 특유의 독립된 이용권으로, 농촌 주민들이 법에 따라 취득한 집단경제조직의 모든 택지에 주택과 부속시설을 짓고 그 택지에 소유, 사용, 제한을 가할 권리가 있다. 그것은 엄격한 동일성, 자유 사용, 영구 사용, 엄격한 종속관계 및 범위 등의 특징을 가지고 있다. 획득 방법에는 원시 획득과 후속 획득, 절대 제거와 상대 제거의 두 가지가 있습니다. 농촌 농가 권리자는 권리를 누리고 의무를 진다.
둘째, 집터가 서로 교환할 수 있을까요?
교환 가능합니다. 단, 다음과 같은 전제가 있습니다.
1. 모든 수요는 한 마을의 호적이다. 집단 경제 조직 내에서는 농촌 집단 농가를 서로 교환할 수 있다.
2. 본 단체경제조직 2/3 회원의 토론을 통해 마을위원회에 신고하고 관련 자료와 서류를 가지고 현지 국토자원관리소에 가서 교환택지 변경 등록을 처리한다.
셋째, 농가가 마을 사람들과 함께 양도 될 수 있는지 여부.
농촌 농가의 소유권은 국가에 속하고, 사용권은 마을 사람들에게 속한다. 따라서 농촌 농가는 원칙적으로 매매를 할 수는 없지만, 같은 집단경제조직 내의 구성원들 사이에서 순환할 수 있다.
국가토지관리법에 따르면 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐이다. 택지 면적은 성 자치구 직할시에서 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
농촌 촌민들이 집을 팔고 임대한 후, 주택 재신청을 허가해서는 안 된다.
농촌 마을 사람들의 집은 사유재산이므로 마을 사람들은 법에 따라 처분할 수 있다. 국가는 사유주택의 합법적인 매매, 상속, 증여 등의 권리를 보호한다.
주택과 택기지는 일체형이기 때문에 분리할 수 없기 때문에 택지 사용권은 반드시 주택과 함께 양도해야 한다.
택지 이전은 반드시 현급 국토자원관리부에 가서 이전 수속을 한 다음 현급 인민정부 주택관리부에 가서 주택 등록을 해야 한다. 한 가지 주의할 점은 단순한 주택기지는 매매할 수 없다는 것이다. 너는 단지 택지에서 집 한 채만 사면 된다. 나중에 재건하면 마을위원회에 다시 신청해야 하지만, 집이 넘어지지 않는 한 구매자는 장기간 사용할 수 있다.
농가는 농민의 집단 소유에 속한다. 단체에서 무상으로 농민에게 나누어 집을 짓는 데 쓰이고, 농민은 사용권만 있을 뿐 처분권은 없다. 택지는 사유재산이 아니므로 매매할 수 없다. 토지관리법 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민소유제와 노동군중집단소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 제 8 조 농촌과 교외의 토지는 법률 규정이 국가에 속하는 것 외에 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.