첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하기 위해 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고 건설 프로젝트의 순조로운 진행을 보장하며 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본 조례는 도시 계획구 내 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거인에게 보상 배치를 해야 한다.
제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다. 출처: 시험 네트워크
제 4 조 철거인은 본 조례의 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
본 조례에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다.
본 조례에서' 철거인' 이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.
제 5 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 도시 주택 철거 작업을 감독하고 관리한다. 시험 포럼
현급 이상 지방인민정부는 주택 철거관리를 담당하는 부서 (이하 주택 철거관리부) 가 본 행정구역 내의 도시 주택 철거를 감독하고 관리한다. 현급 이상 지방인민정부 관련 부서는 본 조례의 규정에 따라 서로 협조하여 주택 철거 관리 작업의 순조로운 진행을 보장해야 한다.
현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시주택 철거와 관련된 토지관리를 담당한다.
제 2 장 철거 관리
제 6 조 철거인은 집 철거 허가증을 취득해야 철거를 실시할 수 있다.
제 7 조 주택 철거 허가증을 신청하려면 주택이 있는 시, 현 인민정부 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.
시, 현 인민정부 주택 철거 관리 부서는 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 심사를 진행해야 합니다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 주택 철거 허가증을 발급한다.
제 8 조 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증을 발급하는 동시에 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다.
주택 철거 관리 부서와 철거인은 제때에 철거인에게 선전 해석 작업을 잘 해야 한다.
제 9 조 철거인은 철거 허가증이 확정한 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.
철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전에 주택 철거 관리 부서에 철거 연기를 신청해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 주어야 한다.
제 10 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 자격이 있는 기관에 철거 실시를 의뢰할 수도 있다.
주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.
제 11 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고 철거 위탁 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 05 일 이내에 철거 위탁 계약을 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.
위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.
제 12 조 철거 범위가 확정된 후, 철거 범위 내의 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 해서는 안 된다.
(a) 주택 신축, 확장 및 재건;
(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.
(3) 집을 세내다.
주택 철거 관리 부서는 관련 부서에 전액에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.
제 13 조 철거인과 철거인은 본 조례의 규정에 따라 보상 방법과 보상 금액, 안치주택 면적과 안치장소, 이전 기한, 이전 과도기 방식, 과도기한 등에 대해 철거 보상 안치협정을 체결해야 한다.
철거 임대 주택을 철거할 때, 철거인은 반드시 철거인, 주택 임차인과 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다.
제 14 조 주택 철거 관리 부서에서 관리하는 주택은 철거가 필요하며, 철거 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다.
제 15 조 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.
제 16 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부에서 판결한다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 본 조례에 따르면, 철거인은 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나, 철거안실이나 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않습니다.
제 17 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 인민정부가 관련 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.
강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.
제 18 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재, 외국주중대사 () 관가옥과 관련되어 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리한다.
제 19 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트의 양도는 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무는 양수인에게 양도된다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통지하고 공고해야 한다.
제 20 조 주택 철거 보상 재 정착 자금은 모두 주택 철거 보상 재 정착에 사용되어야하며 다른 용도로 옮겨서는 안된다.
현급 이상 지방인민정부 주택 철거관리부는 철거 보상 안치자금 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.
제 21 조 주택 철거 관리 부서는 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세우고 철거 파일 관리를 강화해야 한다.
제 3 장 철거 보상 배치
제 22 조 철거인은 본 조례의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.
불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 적절한 보상을 해야 한다.
제 23 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다.
제 25 조 제 2 항과 제 27 조 제 2 항의 규정 외에, 철거된 사람은 철거 보상 방식을 선택할 수 있다.
제 24 조 화폐보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
제 25 조 주택재산권 교환이 실시되고, 철거인과 철거인은 본 조례 제 24 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 26 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
제 27 조 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다.
철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 28 조 철거인은 철거인에게 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공해야 한다.
제 29 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고 주택 철거관리부의 심사 동의를 보고해야만 철거를 실시할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.
제 30 조 저당권이 있는 집을 철거하는 것은 국가의 보증에 관한 법률에 따라 진행해야 한다.
제 31 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.
과도기간 동안 철거인이나 임차인이 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인이 임시 안치보조비를 지불한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.
이전 보조비와 임시 배치 보조비의 기준은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
제 32 조 철거인은 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 되며, 회전실 사용자는 제때에 회전실을 반납해야 한다.
철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 철거인이나 자택을 배정하는 임차인은 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비를 늘린다. 회전방 이용자는 기한이 지난 달부터 임시 배치 보조비를 지불해야 한다.
제 33 조 비주택주택 철거로 생산이 중단되는 경우, 철거인은 적절한 보상을 해야 한다.
제 4 장 처벌
제 34 조는 본 조례의 규정을 위반하여 주택 철거 허가증을 취득하지 않고 철거를 진행하지 않은 경우, 주택 철거 관리 부서에서 철거를 중지하도록 명령하고, 경고를 하며, 동시에 철거 건축 면적을 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 35 조 철거인은 본 조례규정을 위반하여 사기수단으로 주택 철거 허가증을 취득한 경우, 주택 철거 관리부에서 주택 철거 허가증을 취소하고, 철거 보상 안치자금의 0% 이상 3% 이하의 벌금을 부과한다.
제 36 조 철거인은 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택 철거 관리 부서가 철거 정지를 명령하고, 경고를 하고, 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.
(1) 주택 철거 허가증에 따라 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은 경우
(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.
(c) 철거 기한을 무단으로 연장하다.
제 37 조 위탁기관은 본 조례규정을 위반하여 철거업무를 양도하는 경우, 주택 철거관리부의 명령을 받아 시정하고, 위법소득을 몰수하며, 계약서에 규정된 철거서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.
제 38 조 현급 이상 지방인민정부 주택 철거관리부는 본 조례규정을 위반하여 주택 철거허가증 및 기타 비준서류를 발급하고, 주택 철거허가증 및 기타 비준서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 초래하고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 5 장 부칙
제 39 조 도시 계획구 외국의 토지에 주택 철거를 실시하고, 배치를 보상해야 하는 것은 본 조례를 참고하여 집행한다.
제 40 조 본 조례는 2001111부터 시행된다. 199 1 3 월 22 일 국무원에서 발표한' 도시 주택 철거 관리 규정' 이 동시에 폐지됐다. 일부 소유자 또는 매매, 증여 등 소유권 이전을 목표로 하는 민사법 행위, 합법적으로 소유하고 독점 부분을 사용하는 사람. 법에 의거하여 소유권을 취득하지 않은 사람은 물권법 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다.
제 2 조 구조 및 사용 독립, 단일 소유권자의 소유권으로 등록할 수 있는 주택 또는 건물 내 특정 공간은 물권법 제 6 장에 명시된 독점 부분으로 인정되어야 한다.
건축구역 내 건설지, 독점 부분 이외의 건물 부분, 건축구역 내 건물 이외의 공공장소 및 공공시설의 사용권은' 물권법' 제 6 장에 언급된 * * * 의 일부로 인정되어야 한다.
전항에서 언급 한 독점적 인 부분 이외의 건물 부분으로는 부동산 서비스 주택, 외벽, 지붕 플랫폼, 로비, 계단, 통로 등이 있습니다. , 반드시 소유주가 소유해야 합니다. 단, 계획 문서에 따르면 옥상 플랫폼은 단일 소유주 전용자입니다.
제 3 조 건축구역 내 녹지 공간 중 계획문서 규정에 따라 개인만의 부분은' 물권법' 제 73 조에' 분명히 개인소유' 로 인정되어야 한다.
도로와 녹지를 제외하고 전체 소유주가 공유하거나 사용 기능에 따라 소유주가 사용해야 하는 공공체육관 광장 정원 등의 장소로 등록되어 있으며,' 물권법' 제 73 조에서' 소유주가 공유하는 건축면적 내 기타 공공장소' 로 인정되어야 한다.
건축부문에 이미 전체 업주 * * * 의 모든 보조시설이나 등록되지 않았지만 업주가 건물 소유권을 행사할 수 있도록 건설되거나 매설된 시설로는 벽, 대문, 차고, 공공헬스시설 등이 있다.
그리고 공공 조명, 보안, 전원 공급 장치, 급수, 난방, 가스 공급, 케이블 TV 시설은' 물권법' 제 73 조에 언급된' 공공시설' 으로 인정되어 소유자가 소유해야 한다. 그러나 법률, 행정 법규의 규정에 따라
다른 권리자가 소유한 것을 제외하고.
제 4 조 건설기관은 각 업주가 입주 수속을 마친 후 4 년 이내에 계획문서의 주차, 차고 비율에 관한 규정을 준수할 것을 보장하지 못했다.
구입, 임대 등의 방식으로 건물 면적 내에서 차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고를 취득하거나 사용하고, 판매, 증여, 임대 등의 방식으로 소유자 이외의 사람에게 처분하는 것.
물권법 제 74 조 제 1 항' 먼저 업주의 필요를 충족시켜야 한다' 는 규정을 위반한 것으로 인정될 때.
제 5 조 건설단위는' 물권법' 제 74 조 제 1 항 규정을 위반하고, 건설구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고를 매매, 증여, 임대 등을 업주 이외의 사람에게 처분하는 등, 업주들은 그 행위가 무효라는 확인을 요구하며 지지해야 한다.
건설 단위는' 물권법' 제 74 조 제 1 조 규정을 위반하지 않은 증명 책임을 져야 한다.
제 6 조 기획에 따라 건설부문 내 소유주가 공유하는 공공건물, 공공시설, 도로, 녹지 용도를 변경하는 것은' 물권법' 제 76 조 제 1 항 (7) 항에 규정된' * * * 및 * * *
제 7 조' 물권법' 제 6 장에 규정된 면적과 인원수는 다음과 같이 결정된다.
(1) 고유 부분은 건물 면적별로 계산됩니다.
(2) 총 건축 면적은 부동산 등록부에 기재된 독점 부분의 총 건축 면적에 따라 계산됩니다.
(c) 총 인원 수, 특정 부분의 인원수로 계산됩니다.
제 8 조 다른 업주들이 주택을 상업용, 오피스텔 등 경영용 주택으로 변경함으로써 정상적인 주택과 주거환경을 직접 손상시킬 수 있는 업주들은' 물권법' 제 77 조에 언급된' 이해관계자' 로 인정되어야 한다.
제 9 조 업주들은 이해관계가 있는 업주들의 동의 없이 집을 영업용 주택으로 바꾸고 이해관계가 있는 업주들이 방해나 원상 회복을 요청한 것은 지지해야 한다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상 책임을 져야 한다.
업주가 독점적으로 사용하는 기타 행위를 위반하여 전액 규정에 따라 처리하다.
제 10 조 건축구역 내 경영건물의 업주나 이용인의 경영활동은 다른 업주들의 정상적인 주거와 주거환경의 안전이나 안녕에 심각한 영향을 미친다. 손상된 업주가 장애물 제거를 요구할 경우 지원해야 한다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상 책임을 져야 한다.
제 11 조 합법적인 권익이 침해된 업주는 업주대회, 업주위원회가 결정을 내린 날로부터 1 년 이내에' 물권법' 제 78 조 제 2 항에 규정된 취소권을 행사하는 것을 알고 있거나 알아야 한다.
업주대회나 업주위원회가 내린 결정은 법률규정 절차를 위반하거나 그 권한을 넘어선 경우, 업주가 철회를 요청하는 것을 지지해야 한다. 취소권 행사는 전항의 규정에 따라 처리한다.
제 12 조 정비기금의 모금과 사용에 대해 업주가 공포나 검열을 요구하는 것은 마땅히 지원해야 한다.
제 13 조 소유자의 권익이 침해, 방해 또는 방해를 받을 수 있으며 원고의 소송 주체 자격은 다음과 같이 결정된다.
(1) 업주위원회는 이미 선출되어, 바로 업주위원회이다.
(2) 업주위원회가 선출되지 않았거나 업주위원회가 권리 행사를 늦추어 업주대회나 업주를 위해.
업주의 동등한 권익에 대한 발효 판결은 전체 업주에게 구속력이 있다. 그 소송 이익은 모든 사람에게 속한다.
제 14 조 건설 단위, 부동산 서비스 기업, 업주위원회, 업주 등. 건축구역 내 소유주가 공유하는 녹지 공간, 도로, 기타 공공장소, 공공시설, 부동산 서비스용 주택을 무단으로 점유하거나 사용 기능을 변경할 경우 당사자가 방해, 원상 회복 또는 손해 배상을 요구할 경우 지원해야 합니다.
건설 단위, 부동산 서비스 기업, 업주위원회, 업주들은 그 권리의 출처에 대해 증명 책임을 진다.
제 15 조 건설 단위, 부동산 서비스 기업 등. 건축구역 내 일부 업주들을 이용하여 영리성 활동에 종사하며, 당사자가 해당 비용을 공제한 수익을 반환하도록 요구하면 지지해야 한다.
제 16 조 소유권자는 법률, 규정 또는 관리 규정을 위반하고, 소유권자의 권익이나 타인의 합법적 권익에 손해를 끼치는 다음과 같은 행위가 있으며, 당사자가 방해, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요구할 경우 지지해야 한다.
(a) 건물의 안전을 위태롭게한다.
(2) 건물의 정상적인 사용을 방해한다.
(c) 건물의 외관을 손상시킨다.
(4) 주택 개조 관련 규정을 위반한다.
(5) 쓰레기를 함부로 버리거나 오염물이나 소음을 배출한다.
(6) 불법 건물, 점유 통로 및 건물의 다른 부분;
(7) 재산비 지불을 거부한다.
(8) 규정 위반으로 동물을 사육한다.
제 17 조 소유주 또는 부동산 서비스 기업 등. , 독점 부분 또는 * * * 사용 부분을 유지 관리하거나 수리하기 때문에 인접 소유주에게 해당 독점 부분에 필요한 편의를 요청하여 지원해야 합니다. 편의를 제공하는 모든 사람이 원상 회복을 요청하는 것은 지지해야 한다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상 책임을 져야 한다.
제 18 조 본 해석은 시행일로부터 시행된다. 시행 후 접수된 제 1 심 사건은 본 해석을 적용한다.
최고인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건을 심리하는 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명을 했다.
(의견 초안 요청)
부동산 서비스 분쟁 사건을 정확히 심리하기 위해, 법에 따라 당사자의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국 계약법' 등 법률 규정에 따라 민사재판 관행과 결합해 이 해석을 제정한다.
제 1 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 부동산 서비스 계약에 따라 의무를 이행하지 않는 경우, 소유주위원회 또는 소유주가 부동산 서비스 기업에 지속적인 이행, 구제 조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 요구할 경우 지원해야 한다.
제 2 조 부동산 서비스 기업은 합리적인 기한 내에 부동산 서비스 계약에 규정된 수리, 정비, 수리 의무 이행을 거부하거나 연기하거나, 여러 차례 수리, 정비, 수리를 거쳐 여전히 부동산 서비스 계약을 체결하지 못했다.
업주위원회나 업주가 다른 사람에게 수리, 정비, 수리업주의 독점 부분이나 일부 업주의 공유부분을 맡기고 부동산 서비스업체에 관련 비용을 부담할 것을 요구하면 약속한 기준을 지원해야 한다.
전항에서 언급 한 독점 부분, * * 부분 및 관련 비용은 부동산 서비스 계약의 범위로 제한됩니다.
제 3 조 소유주위원회 또는 소유주는 부동산 서비스 기업 서비스 관리 건설 부문 내 건물과 부속 시설 및 소유주의 거주 질서를 방해하는 행위가 있어 방해, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요구하는 경우 부동산 서비스 기업이 지원해야 한다.
제 4 조 부동산 서비스 기업은 규정을 위반하고, 제멋대로 유료 범위를 확대하고, 요금 기준을 높이거나, 반복 요금을 올리거나, 수수료, 예비금 등의 추가 비용을 부당하게 청구하고, 업주위원회나 업주가 환불을 요구하면 지원해야 한다.
제 5 조 업주위원회나 부동산 서비스업체는 업주에게 재산비 납부 의무를 이행할 것을 요구하고, 업주가 * * * 권리를 포기하는 것은 지지하지 않는다.
전체 업주들은' 물권법' 제 76 조의 규정에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 마련하기로 동의했다. 업주가 * * * 권리를 항변 사유로 포기한다면 지지하지 않을 것이다.
제 6 조 부동산 서비스 계약이 만료된 후에도 부동산 서비스 기업은 계속해서 부동산 서비스 및 관리를 제공한다. 상대방은 이의를 제기하지 않았고, 원래의 부동산 서비스 계약은 계속 유효하며, 부동산 서비스 기간은 불확실하다. 한쪽이 부동산 서비스 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 7 조 부동산 서비스 계약이 만료, 해지 또는 해지된 후, 업주 위원회 또는 업주 대회는 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고 부동산 서비스 용실 및 부동산 관리 서비스를 이관하는 데 필요한 관련 자료와 비용을 지원해야 한다.
제 8 조 부동산 서비스 기업은 합리적인 범위 내의 안전보장 의무를 이행하지 않아 부동산 서비스 지역 내 인신상해를 초래하고, 권리자는 그에 상응하는 배상 책임을 요구할 경우 지지해야 한다.
제 3 자 침해로 인한 손해는' 인신손해배상사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 6 조 제 2 항의 규정을 참고하여 처리한다.
제 9 조 차량이 부동산 서비스 지역 내에서 분실, 훼손, 소유주가 부동산 서비스 업체에 배상 책임을 맡길 것을 요청하는 경우, 결함 정도, 요금 상황 등에 따라 부동산 서비스 기업이 배상 책임을 져야 하는지 여부를 결정해야 한다.
책임 및 책임 범위. 업주가 차량의 소멸이나 손상에 대해 잘못이 있는 경우, 잘못의 정도에 따라 부동산 서비스 기업의 배상 책임을 경감하거나 면제해야 한다.
부동산 서비스 계약에는 차량 관리 서비스 내용이나 당사자가 별도로 차량 관리 서비스 계약을 체결한 경우 관련 계약이나 합의에 따라 처리한다.
이 글은' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 내용을 소개했다. 자세한 내용은 Zhongda 컨설팅에 오신 것을 환영합니다.
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