우리 시의 경제 발전에 적응하고 도시화 과정을 가속화하고, 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하고, 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 연구를 거쳐 동호구, 서호구, 청운보구, 청산호구, 홍곡탄 신구 농촌 주택 철거 보상 기준을 조정하기로 했다. 이제 도시 계획구 농촌 주택 철거 보상 기준을 조정하는 관련 문제는 다음과 같습니다.
첫째, 도시 계획 구역 농촌 주택 철거 보상 기준
(a) 주택 재설정 가격 (물, 전기 설치 비용) 조정:
구조가 간단하다 240 원 /M2
벽돌 목재 구조 520 위안 /M2
벽돌 콘크리트 구조물 700 위안 /M2
프레임 구조 (다층) 800 위안 /M2
프레임 구조 (작은 고층 건물) 1 150 위안 /M2
프레임 구조 (고층) 1350 원 /M2
(b) 농민 정착 주택 가격 (200 위안 /M2 주거 지역의 부대 시설 비용 포함) 조정:
벽돌 목재 구조 720 위안 /M2
벽돌 콘크리트 구조 900 위안 /M2
프레임 구조 (다층) 1000 원 /M2
프레임 구조 (작은 고층) 1350 원 /M2
프레임 구조 (고층) 1550 원 /M2
(3) 주택구조차액결제방식은 철거된 주택과 안치된 주택의 구조차액이 등급당 50 원 /M2 로 결제되는 방식이다.
(4) 농가 안치면적 계산 및 초과면적 보상 기준 (철거주택토지비 200 원 /M2 포함) 조정: 철거된 농가 안치면적은 1 인당 건축면적이 50M2 를 넘지 않고 가구당 건축면적이 350M2 를 넘지 않는 기준으로 집행된다. 상기 기준을 초과하는 철거 주택 면적은 벽돌 목재 구조 920 원 /M2, 벽돌 구조 1 100 원 /M2, 프레임 구조 1200 원 /M2 에 따라 화폐 보상을 한다.
(5) 임시 배치 보조비는 가구당 월 600 원으로 조정한다.
둘째, 도시 계획 구역의 토지 취득 보상 기준
성 내 종합 땅값 기준에 따라.
셋째, 철거 서비스 수수료 기준 위임
철거 된 집의 건축 면적에 따라 30 위안 /M2.
넷째, 이전 이전 보조금 기준
철거민의 조기 이전을 장려하기 위해, 철거자들은 앞당겨 이전한 철거자나 주택 임차인에게 보조금을 지급한다. 조기 이전 보조금 기준은 이전 기간 중 처음 두 달 (60 일 기준) 동안 가구당 하루 200 원을 시행하는 것이다.
다섯째, 주택 철거 작업 자금 표준 및 지불 방법
주택 철거지 관리를 강화하기 위해 전 지역 각급 조직이 주택 철거 작업을 돕는 적극성을 충분히 동원하여, 기층이 주택 철거로 인한 각종 갈등을 효과적으로 해결하였다. 앞으로 주택 철거로 인한 민원, 재검토, 소송 및 관련 비용은 각 지구가 영토 원칙에 따라 책임진다. 농촌 주택 철거의 실시를 보장하기 위해 시 중점 프로젝트 철거 프로젝트 배치 보상 총액의 일정 비율에 따라 프로젝트 지역에 근무 경비를 지급한다.
(1) 인건비 비율 기준: 배치 보상 총액의 8 ‰입니다.
(2) 근무경비 지불 방법: 철거 기한은 3 개월이고, 철거 기한 내에 철거를 완료하는 것은 규정된 기준에 따라 지급한다. 철거 기한 4 개월 이내에 철거를 마친 사람은 규정 기준의 75% 에 따라 분배됩니다. 철거 기한 5 개월 이내에 철거를 마친 사람은 규정 기준의 50% 에 따라 지급한다. 철거 기한을 6 개월 이내에 철거를 마친 사람은 규정 기준의 25% 에 따라 지급한다. 철거 기한을 6 개월 초과하여 이전을 완료하지 못한 사람은 근무 경비를 지불하지 않는다.
자동사 기타 관련 문제
(a) 구청은 농민 정착 주택 건설을 통일적으로 조직할 책임이 있다.
(b) 농민 정착 주택은 시립 시설 건설을 지원해야한다.
(c) 농민 정착 주택은 자본 건설 절차 경험에 따라 수령해야 사용할 수 있다.
(d) 농민 정착 구역 밖의 시정부 지원 시설. 도시 소유권 관리의 원칙에 따라, 도시 도로 시정 지원 시설 건설 비용은 시청이 부담하고, 도시 도로 시정 지원 시설 건설 비용은 구청에서 부담한다.
(5) 농민 안치주택 건설 승인 비용과 주택 철거 관련 비용이 공사 원가에 포함됩니다.
(6) 농촌 주택을 철거하고 허가 없이 용도를 바꾼 것은 여전히 주택 보상으로 간주된다. 집단 토지의 공공 비주택을 철거하고, 재설정 가격에 따라 보상한다. 철거 농민 개인이 비준한 택지 위에 지은 생산용 주택은 재설정 가격에 따라 보상한다.
(7) 승인되지 않은 주택은 보상되지 않습니다.
7. 국가 및 성 중점 건설 프로젝트 철거 및 징발 보상 기준은 그 규정에서 나온다.
여덟째, 완리구, 개발구, 각 현이 따로 보상 기준을 제정한다.
9. 본 통지는 2009 년 12 월 1 일부터 시행됩니다. 그전에 이미 실시한 주택 철거 프로젝트는 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다.
2009 년 11 월 13 일