싱가포르에서는 외국인이 싱가포르에서 아파트, 토지, 토지가 있는 집을 살 수 없고 개인 아파트만 살 수 있다.
2 단계: 재무 상태 확인
집을 사기 전에, 너는 자신의 주택 구입 예산을 잘 계획하고, 자신이 충분한 자금과 대출이 있어 주택 구입 거래를 완성할 수 있도록 해야 한다. 방금의 금액 외에, 너는 주택금의 3% 정도를 준비해서 세금과 변호사 비용을 내야 한다.
세 번째 단계: 집을 보세요.
4 단계: 첫 번째 지불을 위해 부동산을 선택하십시오.
적당한 부동산을 골랐으면 계약금을 내야 합니다. 신축 부동산은 일반적으로 개발업자에게 집값의 5% 에 해당하는 계약금을 납부해야 한다. 부동산을 전매하려면 업주에게 집값 1% 에 해당하는 계약금을 지불해야 한다.
5 단계: 변호사 지정, 절차 처리.
자격을 갖춘 변호사를 지정하여 구매 수속을 해야 합니다.
싱가포르에서 새 부동산 구입:
주택 구입자는 보통 3 주 동안 변호사에게 주택 구입 수속을 맡기기로 결정하고 (주택 구입자 매입권 행사), 개발업자에게 집값의 20% 에 해당하는 계약금을 지불해야 한다. 이전에 지불한 5% 는 이 20% 에 포함되어 있습니다. 즉, 집값 15% 에 해당하는 잔여 계약금만 내면 됩니다.
필요한 경우 개발자와 기한 연장을 미리 협의할 수 있다.
구매자가 정해진 기한 내에 주택 구입 수속을 할 수 없다면, 당신이 이전에 지불한 방금의 5% 를 계약금의 4 분의 1 을 공제하여 위약금이 개발자의 소유가 됩니다.
재판매 재산 구매:
일반 구매자는 2 주 동안 변호사에게 주택 구입 수속을 의뢰하기로 결정하고 (구매자의 주택 구입권 행사), 업주에게 집값의 5% 에 해당하는 계약금을 지불해야 한다. 이전에 제출한 1% 는 이 5% 에 포함되어 있습니다. 즉, 집값의 4% 에 해당하는 잔여 계약금만 내면 됩니다.
필요한 경우 구매자는 미리 업주와 협의하여 기한을 연장할 수 있다.
구매자가 정해진 기한 내에 주택 구입 수속을 할 수 없다면, 당신이 이전에 지불한 방금 1% 의 계약금은 위약금으로 업주에게 귀속됩니다.
결제 완료:
새 부동산 구입: 주택 구입자는 부동산 프로젝트 진도에 따라 나머지 80% 의 주택 대금을 할부로 지불할 수 있다.
재판매 부동산 구입: 구매자는 대출과 개인자금을 통해 남은 집값의 95% 를 갚을 수 있다.
집값 금액 외에 바이어는 세비와 소송비를 납부하기 위해 약 3% 의 방값을 준비해야 한다.
많은 고객들은 보통 업무와 기타 일에 바빠서 처리할 수 없다. 예를 들어 싱가포르 주택 구입 대출을 신청하는 방법, 어떤 서류를 준비해야 하는지, 주택 양도 처리 방법, 매매 계약 체결 등 모든 관련 투자 사항을 처리하는 방법, 얀 카이 투자팀은 양질의 자원과 전방위적인 사전 판매 애프터서비스를 제공하기 위해 최선을 다할 것입니다.