경제 적용 주택은 일반적으로 경제 적용 주택을 가리킨다. 보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격, 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책적 임대주택, 정향안주택 등으로 구성된다. 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 상해 보장실의 의미입니다. 참고용으로만, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다!
상하이의 저렴한 주택은 무엇을 의미합니까?
* * * 재산권보장주택은 국가주택보장관련 규정에 따라 정부가 우대정책을 제공하고, 관련 기준에 따라 면적과 판매가격을 제한하고, 사용범위와 처분권을 제한하고, 정부와 구매인을 * * * 비율에 따라 재산권을 누리고, 규정 조건을 충족하는 도시 저소득 주택난가구에 공급하는 보장성 주택을 실시하는 것을 말한다.
적용 조건
동시에, 다음 조건을 충족하는 본 시의 도시 호적을 보유한 가정이나 개인은 재산권 보호 주택 구입을 신청할 수 있다.
(a) 본 시의 도시 상주 호적은 일정한 연한이 넘고, 호적은 신청지에서 이미 일정한 연한이 넘쳤다.
(2) 주택 면적이 규정 한도보다 낮다.
(3) 가처분소득과 재산이 규정된 한도보다 낮다.
(4) 신청 전 규정 기한 내에 주택 양도로 인한 주택난은 없다.
(5) 시 인민 정부가 규정한 기타 조건.
이전 단락에서 언급 된 가족은 법정 부양, 부양 또는 부양 관계를 맺고 함께 사는 회원으로 구성됩니다. 개인은 완전한 민사행위 능력을 갖추고 연령이 규정 기준에 부합하는 단일한 사람을 말한다.
제 1 항, 제 2 항에 규정된 구체적인 조건은 시 인민정부가 확정하고 사회에 공포한다.
신청 절차
재산권보장이 있는 * * * 주택 구입을 신청하려면 호적 소재지 향민정부나 거리사무소에 신청서를 제출하고, 신청서를 사실대로 기입하고, 관련 증명서자료를 제출하고, 관련 상황 검증을 받고 검증 결과를 공시하는 서면 서류에 서명해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 신청자를 위해 허위 증명 자료를 발급해서는 안 된다.
가족이 재산권 보호 주택 구입을 신청하는 경우, 완전한 민사행위 능력을 가진 구성원을 신청자 대표로 선출해야 한다.
로그인을 검토합니다
신청을 접수한 후, 향민 정부, 거리사무소는 마땅히 초심을 진행해야 한다. 그 중에서도 신청인의 호적, 신분, 결혼 등은 공안 민정 부서에서 확인한다. 주택 상황은 주택 보안 시행 기관에 의해 확인된다. 소득과 재산 상황은 주민 경제 상황 점검 기관에 의해 검증해야 한다. 초심을 거쳐 자격을 갖춘 지원자의 호적 소재지와 실제 거주지에서 7 일간 공시하다. 공시 기간 동안 이의가 없거나, 이의가 있지만, 이의심사가 성립되지 않은 경우, 신문구 (현) 주택보장실시기관 심사.
심사를 거쳐 자격을 갖춘 5 일 동안 사회에 공시하다. 공시 기간 동안 이의가 없거나 이의가 있지만 이의심사가 성립되지 않은 경우 가구별로 등록해 등록증명서를 발급한다. 등록증서는 발급일로부터 3 년 동안 유효합니다.
신청인은 반드시 등록증 유효기간 내에 규정에 따라 선방에 참가해야 한다.
공급기준
* * * 재산권보장주택공급기준은 시 인민정부가 가정규모, 구성 등에 따라 결정하고 사회에 발표한다. 신청자는 규정 된 공급 기준을 초과하는 주택을 선택할 수 없습니다.
정부가 지정한 기관이 신청자의 원래 주택을 구매하는 것은 재산권 보호 주택을 구입하는 공급 기준을 적절히 높일 수 있다.
승인 대기 중인 지원자 목록
주택 보장 실시 기관은 재산권 보장 주택 공급 상황을 결합해 공개 흔들림과 흔들림 방식을 채택하여 등록 신청자를 정렬하고, 제때에 대기자 명단을 만들고 업데이트해야 한다. 신청자는 대기자 명단을 조회할 권리가 있다.
법률, 행정 법규 또는 국무원 규범성 문서 * * 재산권 보장이 있는 주택 우선 보장 대상은 우선적으로 보장해야 한다.
중대 상황 변화 보고
등록된 신청자, 선집 전 가족, 호적, 주택 등 상황이 크게 변한 경우 규정에 따라 구 (현) 주택보장실시기관에 신고해야 한다.
구 (현) 주택보장시행기관이 주택 선출을 배정할 때 신청인이 신청조건에 맞지 않는 것으로 밝혀져 등록자격을 취소한다.
공급 계획
주택 보장 실시 기관은 재산권 보장이 있는 주택 공급원의 위치, 규모, 판매 기준 가격 등의 정보를 제때에 발표해야 한다.
주택 보장 실시 기관은 현재의 주택 공급 규모와 신청자 대기 상황에 따라 * * * 재산권 보장 주택 배급 업무 안배를 확정하고 공개적인 방식으로 인선 신청을 조직해야 한다.
신청인은 선거방에 참가하여 * * * 재산권보장주택을 선정한 경우 선택확인서에 서명하고 개발건설기관과 주택 구입 계약을 체결하고 주택이 있는 구 (현) 주택보장시행기관과 관리협의를 체결해야 한다.
로그인 인증서와 대기 일련 번호가 잘못되었습니다.
다음 중 한 가지 경우 신청자의 로그인 증명서와 대기 일련 번호가 유효하지 않으며 3 년 이내에 * * * 재산권 보호 주택을 다시 신청할 수 없습니다.
(1) 자신의 이유로 등록증 유효기간 내에 선거방 참가 여부를 확인하지 않았다.
(2) 선방에 참가하는 현 주택 공급이 선방 규정에 부합하지 않는다는 것을 확인한다.
(3) 선집 후 선집 확인서, 주택 구매 계약 또는 선집 후의 주택 사용 관리 계약
(4) 자신의 이유로 공급을 중단한 후 주택 구입 계약이나 주택 사용 관리 계약을 체결한 것이다.
주택 구매 할인 정책
재산권 보호 주택을 구입하면 규정에 따라 주택 적립금, 상업은행 자금 등 주택 대출을 신청할 수 있고, 국가 규정에 따라 세금 우대 정책을 받을 수 있다.
바이어가 결정하다
가계가 재산권 보호 주택을 구입하는 경우 신청한 가정은 서면 협상을 통해 주택 구입자를 결정할 수 있으며, 그 소유권의 몫인 * * * 반환 * * * *, 나머지 신청자는 동거인이다. 신청자 간에 합의가 이루어지지 않으면 모든 지원자는 구매자입니다.
지하 차고의 재산권 정의
재산권 보증 * * * 집의 지하 차고 재산권은 전체 구매자가 소유하며, 이 지하 차고는 단독으로 포지셔닝하여 집중적으로 건설한다. 지하 차고의 사용 수익은 구매자가 소유하며, 주로 특별 유지 보수 자금을 보충하는 데 사용되며, 소유주 회의에 따라 소유주위원회의 업무 경비나 부동산 관리의 기타 수요에 사용할 수도 있습니다. 관련 유지 보수, 유지 보수 및 기타 책임은 모든 구매자가 부담합니다.
부동산 등록
주택 구입자는 부동산 등록의 관련 규정에 따라 주택이 있는 구 (현) 부동산 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 한다.
* * * 재산권보장주택은 심사를 거쳐 등록을 허가하고, 부동산등록기관이 예고등록증과 재산권증에 부동산 권리인과 재산권몫을 기록하고, 함께 거주하는 사람의 이름을 명시하고,' * * * 재산권보장주택' 을 표기한다.
다른 주택 보안 정책과의 연계
염세 주택, 공공임대 주택을 즐기고 또 * * * 재산권 보호 주택을 구매하는 사람은 입주 통지 전달 후 90 일 이내에 염세 주택 보조금을 받는 것을 중단하고 염세 주택, 공공임대 주택을 환불해야 한다.
이미 주택 보조금을 징수한 곤궁한 가구는 * * * 재산권 주택 보장을 신청할 수 없다.
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