2. 소비자는 가입 정보 확인서를 받은 후' 가입' 자격을 얻는다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 다음은 소위' 해결' 입니다 (일반 개발업자는 예매 자격을 취득하면' 해결' 을 시작합니다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다.
주택 구입 구독금 지불은 문제에주의를 기울여야한다.
1, 대부분의' 승인' 된 건물에는 예매 허가증이 없습니다. 거의 모든' 승인' 된 부동산은 같은 특징을 가지고 있다.' 예매허가증' 을 받지 못했다. 많은 부동산 프로젝트가 건설 과정에서 인정받기 시작했다. 당시 집의 예매 허가증이 아직 발급되지 않은 것으로 추정된다.
2. 의도적으로 방 번호를 제어하여 잘 팔리는 허상을 만든다. 많은 개발자와 대리상들이' 자금 인식' 을 할 때 종종 의도적으로 주택 판매량을 통제한다. 내부자는 비유를 했다. 어떤 빌딩은 왕왕 1/3 의 집만 내놓는다. 1/3 의 집이 매진된 뒤' 모두 매진' 을 주장하며 고의로 부동산이 잘 팔린다는 허상을 만들었다.
3. 변장 무상으로 소비자 자금을 점유하다. 가입 자격을 획득할 때 소비자들에게 많은' 청렴금' 을 납부할 것을 요구할 것이다. 보통 수천, 수만 ~ 수십만 원입니다. 개발자들은' 성의인정' 이 무조건 무이자 반환될 수 있다고 약속했지만. 그러나 일부 전문가들은 이것이 실제로 무상으로 소비자 자금을 점유하는' 융자 방식' 이라고 생각한다.
가입 자금을 환불할 수 있습니까?
1. 조항을 체결하지 않은 경우 가입은 법적 효력이 없으며, 가입 과정에서 구매자가 납부한' 성의금' 과 구독금은 환불이 가능합니다. 주택 구입자는 정식 매매 계약을 구독하고 체결할 때 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 결정해야 한다. 어떤 조항에도 서명할 때, 그들도 똑똑히 보고 주의해야 한다.
2. 계약서를 자세히 살펴보아야 합니다. 만약 개발자가 가입협의에서 합의한다면, 개인적인 이유로 구매자가 앞으로 집을 사지 않을 경우, 가입금은 환불되지 않습니다. 아니면 구독금을 계약금으로 직접 전환하는 것에 동의합니까? 법률에 따르면 구매자는 계약을 이행하지 않고 계약금 반환을 요구할 권리가 없으며, 개발자가 계약을 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 반환해야 한다.