안치주택은 매매할 수 있지만 위험은 크다. 현재 시장에 상장된 안치주택은 대부분 산권증을 취득하지 않았고, 심지어 산권증까지 취득하지 않아 5 년 이내에 양도할 수 없는 요구에 부합하지 않기 때문이다. 민법전' 규정에 따르면 보장성 재산권을 취득하지 않고 외국으로 안치집을 판매하는 것은 불법이다. 주택 매매를 할 때, 철거하기 전에 재산권의 성격을 분명히 하고, 산권증, 재산권 기한을 살펴보고, 공증 수속을 밟아야 한다.
둘째, 정착 주택의 성격:
1, 첫 번째 유형의 안치집은 주요 시정공사 철거 주민으로 건설된 보조 상품실이나 구매한 저가 상품실입니다. 또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 철거된 저가 상품주택으로, 철거회사가 다른 채널을 통해 대신 안치하거나 구매하는 것이다. 두 주택 모두 재산권이 있어 모두 개인 소유이다. 그리고,
2. 안치주택재산권은 중대한 시정공사 철거주민으로 건설된 보조주택이거나 매입한 저가 상품주택이라면, 주택재산권은 철거된 개인에게 속하지만 상장거래를 하려면 5 년 후에 취득해야 한다. 집이 부동산 개발 등의 요인으로 철거된 것이라면 이런 안식처와 분양 주택은 차이가 없다. 그것들은 정착인의 개인 재산이며 상장과 거래는 제한되지 않는다. 주택 상장 거래 문제는 일반 상품실과 다르다. 재산권 등록을 처리하고 소유권 증서를 취득한 후에야 상장거래를 할 수 있지만, 시정공사와 함께 건설된 상품주택은 소유권 취득 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
셋째, 주택 구입에 대한 제안:
1. 주택관리국에 가서 이런 상황이 양도될 수 있는지, 양도해야 살 수 있는지 문의한다.
2. 이적을 할 수 있다면 할부로 대부분의 돈을 먼저 지불하고, 나머지 돈은 양도한 후 일시불로 지불해야 한다. 이렇게 쌍방 모두 비교적 안심할 수 있고, 공평하고 합리적이다. 결국, 이전 전에 구매자는 위험을 감수하고 주택 대금을 지불하지 않았기 때문에 이전 전 구매자를 어느 정도 구속했다.
3. 계약서에 서명할 때 위약금을 약속할 수 있습니다. 일단 집이 예정대로 양도하거나 한쪽이 번복할 수 없다면 구속할 수 있다.