상해에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
상해에서 집을 사려면 일정한 조건이 필요하다. 현지 호구와 외지 호적은 다르다. 현지 조건은 기혼자 2 벌, 싱글인 구매 제한 1 세트입니다. 외지 호적은 사회 보험을 사서 업무 증명서를 제공해야 한다. 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
1, 현지 호적
(1) 현재 상해시의 기혼 가정 (주상부대 현역 군인과 현역 무경 가정 포함) 은 2 호실 (신설 주택과 중고방 포함) 을 제한하고 있다.
(2) 본 시 소유주택이 없는 상해 성인 싱글인 구매 제한 1 주택
(3) 상해에서 태어난 미성년자는 가정이 무제한으로 구매하면 별도의 출생 증명서를 받을 수 있다.
(4) 구매 제한 정책 (2011131) 이전에 상하이 주택 구입자와 그 부모 * * * 각각 2 채 이하의 주택이 있었다.
2. 외지 호적
(1) 본 시가 아닌 호적 가구는 상해시 가정명에 주택이 없고, 인터넷 서명일 63 개월 이내에 누적납부한 60 개월 사회보험이나 개인소득세를 충족하는, 1 주택 매입을 제한한다.
(2) 본 시에서 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 주민 가구는 본 시에서 주택 판매를 중단한다.
(3) 인터넷 서명일 63 개월 이내에 60 개월 동안 사회보험이나 개인소득세를 납부한 비상하이 호적 가정을 제공할 수 없으며, 본 시의 주택 매각을 보류한다.
(4) 외지 호적을 가진 성인 독신자는 본 시에서 주택 판매를 중단한다. 외국 미성년자 구매 제한.
상해에서 집을 파는 데 어떤 비용을 내야 합니까?
1. 영업세: 규정에 따라 중화인민공화국 경내에서 부동산을 판매하는 단위와 개인은 영업세의 납세자이다.
2. 도시유지건설세: 도시유지건설세는 영업세에 따라 징수되고, 과세액은 영업세에 실제로 납부한 세액이다. 세율은 근거지에서 각각 7%, 5%, 1%, 즉 시내는 7%, 현성이나 읍은 5%, 비시내, 현성 또는 읍은 1% 입니다.
3. 토지부가가치세: 부동산 매매는 부동산 유상 양도에 속하며 판매자가 판매하는 부동산은 토지부가가치세를 납부해야 한다.
4. 인화세: 개인 판매 부동산이 체결한 부동산 매매 계약은 재산권 양도서류의 과세 품목에 속하며 계약에 기재된 금액의 만분의 5 에 따라 인화세를 납부한다.
5. 개인소득세: 개인소득세법 규정에 따라 개인매각자택취득 소득은 재산양도취득 항목에 따라 개인소득세를 징수하며 세율은 20% 입니다.