5 월 10 일 상하이시 인민정부는' 본 시 농민의 거주 조건과 농촌 풍모를 실질적으로 개선하고 농민들의 상대적 집중 거주를 더욱 추진하는 몇 가지 의견' 을 공식 발표해 5 월 5 일부터 시행했다. 의견' 은 2020 년 3 년 동안 5 만 농민에 집중해 고속도로, 고속철도, 고압선, 생태민감구, 환경종합정비구역, 농촌 거주지 밖의 분산된 농가 계획에 초점을 맞추고 있다고 제안했다.
상하이 시 정부가 발표한 의견 정책 해독에 따르면 농민들의 상대적 집중 거주를 추진하는 것은 본 시 농민의 거주 조건과 농촌 면모를 개선하고 마을 산산, 소, 혼란 등 두드러진 문제를 해결하는 중요한 조치다.
동거에는 두 가지 방법이 있다: 마을에 들어가는 것과 농촌에 들어가는 것.
농민들이 상대적으로 집중 거주 방식에 대해' 의견' 은 도시 집중 거주와 농촌 집중 거주를 실시한다고 지적했다.
이 가운데 도시 집중 거주 지원 정책에 따르면 각 섭농 지역은 농민들의 집중 정착지를 우선적으로 보장해야 하며 도시화 지역, 대형 주거지역 및 주변에서 현재 건설에 사용되고 있는 토지 배치 부지를 우선적으로 보호해야 한다. 안치용지는 기본적인 공공서비스, 교통, 생활편리성 등의 조건을 충족해야 하며, 안치구역의 적당한 규모를 고려하여 보조비용을 낮춰야 한다.
토지지표 관리 유연성을 높이고, 증감 연계 기간을 5 년으로 연장하고, 토지 양도 시작 가격을 동종 토지 기준 땅값의 70% 에 따라 확정한다. 시급 토지 양도금 보조금과 시급 재정 보조금을 주다. 프로젝트 구현 계획이 승인되면 80% 가 지급됩니다. 각 지구가 본 지역의 실제와 연계하여 합리적인 농민 거주 도시의 집중 주택 기준을 제정하도록 허락하다. 농민 안치주택은 안치주택 건설 계획에 포함돼 안치주택과 동등한 세금 감면 정책을 누리고 있다.
농촌 번역 집중 거주 지원 정책에는 우선 이동 집중 토지 보호, 마을 간 이동 및 주택 기지 집중 통합 경로 명확화 등이 포함됩니다. 인프라 보조 보조금을 주고, 토지 절약 보조금을 줄이다. 농촌 번역 집중 주거 지역의 주택 스타일 통제를 강화하다.
동시에, 여러 채널을 통해 농민들의 집중 거주 프로젝트 비용을 절감하고, 주택 보조 프로젝트 요금 기준에 따라 물, 전기 등의 보조 프로젝트를 실시한다. 선로 정책을 통합하고, 도시 2 급 섭농건설 자금을 우선적으로 배정하고 통합하고,' 4 좋은 농촌로', 수로 정비, 생활하수, 마을 개조 등 인프라 건설과 환경 개선 사업을 총괄적으로 실시한다. 농촌 변환식 집중 거주의 경우 섭농구, 읍 정부는 각자의 총체적 계획에서 농촌 변환식 집중 주거의 배치와 부지를 우선적으로 고려해야 한다. 배치 계획에 의해 결정된 번역 집중 주거 지역은 경작지를 점유하는 것과 관련이 있으며, 각 구역에 의해 보충된다. 마을 부지 범위 조정 (택지의 합병과 번역 등). ) 명확한 계획을 가진 시골 단위 (마을) 는 영구적인 기본 농지 배치를 최적화함으로써 토지를 사용할 수 있도록 허용한다.
동시에, 각 섭농구, 읍 (거리) 이 교차 마을 농가를 집중적으로 합병하는 여러 가지 방법을 탐구할 수 있도록 지원한다.
자금 지원 방면에서 인프라 지원 보조금. 시 () 구 재정보조금은 도시 () 구 () * * * () 가 부담하는 중앙 집중식 주택 인프라 프로젝트를 계획하는 데 쓰인다.
화폐보상 방식을 채택하여 농민들이 자택에서 자택 주택을 구입하도록 자발적으로 철수하도록 장려하다.
또한' 의견' 은 안치면적과 건축기준을 명확하게 규범화하고, 각 농구들이 화폐보상 방식을 채택하여 농민들이 자발적으로 농가를 탈퇴하도록 유도하고, 퇴출 후 자주주택 1 세트를 구매할 수 있도록 독려했다.
의견' 은 도시가 집중적으로 거주하는 실물 배치 면적, 4 명 이하 가정은 180 평방미터를 넘지 않고 인구가 4 명을 넘는 사람은 1 인당 20 평방미터의 기준에 따라 건축 면적을 늘릴 수 있다고 제안했다. 각 섭농 지역이 실제 상황에 따라 안치방 방추의 면적을 결정할 수 있도록 허용하지만, 실물 배치 면적은 규정된 20 제곱미터 상한선을 초과할 수 없다.
주택 기준의 농촌 전환과 집중에 대해서는 절약과 집약지의 원칙을 따른다. 이 중 택지 면적이 5 명 이하인 가정은 140 평방미터를 넘지 않고, 6 명 이상 가정은 160 평방미터를 넘지 않는다. 건축 면적은 5 명 이하가 90 평방미터를 넘지 않고, 6 명 이상은 100 평방미터를 넘지 않는다. 농촌 마을 주민들은 처마 높이가10m 를 초과해서는 안 되고, 지붕 높이는13m 를 초과해서는 안 되며, 층수는 3 층을 초과해서는 안 되며, 농업 보조용 주택을 취소해서는 안 된다.
"의견" 은 또한 다른 다양한 배치 방법을 탐구했다. "의견" 에 따르면 자택 수요 보장을 바탕으로 산업용 주택, 지분 배치, 양로 배치, 화폐보상 등 다양화 방식을 결합해 농촌 촌민 농가 재산의 권익을 보장할 수 있다. 공공서비스를 강화함으로써 모든 섭농 지역이 농민의 실물 배치 면적을 줄이도록 장려하다.
이와 함께 각 섭농지역마다 화폐보상 방식을 채택해 농민들이 자택에서 자발적으로 탈퇴하도록 유도하고 퇴출 후 자택 주택 1 세트를 구입할 수 있도록 독려했다. 합법적으로 농가를 취득하고 자발적으로 유상으로 퇴출한 농민에 대해 각 섭농 지역은 농민들이 도시에 거주하는 보조금 기준을 참고하여 화폐보상을 할 수 있다.