2 월 25 일 상하이 주택 관리국에서 열린 시 주택 관리 시스템 20 19 업무회의에 따르면 상하이는' 4 위일체'
현재 상하이 각 구현은 이미 7 차 * * * 주택원 컨설팅 검수 작업을 전개하여 두 달 정도 지속되었는데, 구체적인 시작 날짜와 종료 날짜는 각 구현이 약간 다르다. 오늘 (2 월 26 일) 오후, 상하이 양포구 * * * 유권주택 접수처에서 이 비지역 호적 가계 신청이 홍구, 송강, 금산 3 구에서 이뤄졌다는 것을 알게 되었습니다.
신청 조건: 5 가지 조건 충족+가족 단위.
기자는 상해시 양포구 7 번째 배치 * * * 주택 상담 접수처에 왔다. 직원들은 "비지역 호적 인원은 조건에 맞으면 신청할 수 있다" 고 말했다. 시험이 끝난 후, 그들은 추첨이나 흔들림으로 기다릴 것이다. 대기 시간은 본 시의 호적 신청과 거의 일치하며, 보통 5 년 정도 걸린다. "
현장 관계자에 따르면, 본 시가 아닌 호적 가계가 재산권 보호 주택을 신청하는 것은 상해시 거주증을 소지하고 점수가 표준점 (120 점) 에 도달해야 한다. 결혼한 지 1 년이 지났고, 본 시에는 주택이 없고, 신청 5 년 전 본 시 무주택 판매 또는 증여를 신청했습니다. 현재 작업 단위에서 계속 전체 1 년을 근무하고 있으며, 작업 단위는 이미 신청지에 전체 1 년을 등록했습니다. 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 5 년 연속 납부하다. 가정의 1 인당 가처분소득과 1 인당 재산은 관련 규정에 부합한다.
거주증 소지자가 자격을 갖추면 규정된 신청 기한 내에 가계 단위로 단위 호적 소재지 거리에 신청해야 한다.
사회 보편적인 관심의 신청 기준에 대하여 상해주택관리국은' 신청 가이드 (20 18 판)' 에 기재되어 있다. 자격을 갖춘 지원자 수가 1 인 경우 거실 한 채를 구매한다. 신청자가 2 ~ 3 명이라면 2 베드룸 구입 4 명 이상 3 베드룸 구매 신청자는 자신의 상황과 주택 공급 상황에 따라 작은 호형을 신청할 수 있다.
한편, 판매 기준가격과 변동폭에 따라 단일 * * * 재산권 주택의 판매가격을 결정하고 주택보장실시기관이 가격을 명시하고 사회에 발표할 예정이다.
이거부동산연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 기자에게 "* * * 재산권실은 향후 상하이 주택 공급 중 중요한 상품으로 일반 상품 주택 임대실과 함께 좋은 공급체계를 형성했다" 고 말했다. * * * 재산권 주택은 당연히 집값이 낮고 가격 대비 성능이 뛰어나기 때문에 이런 주택의 거래는 긍정적인 의미를 갖는다. 신청 조건을 충족하는 비지역 호적만이 신청할 자격이 있으며, 이로 인해 더 많은 사람들의 관심이 집중되고 더 나은 거래 패턴이 형성되어 더 풍부한 주거 패턴을 형성하는 데 도움이 될 것이다. "
주택 공급: 별도 계획+총량 관리
20 19 상하이 주택관리국 업무회의에서 20 18 상하이 주택보장사업이 새로운 진전을 이뤘다고 발표했다 상해는 거주증 보유 기간이 길고, 교육 수준이 높으며, 상해산업 발전 방향에 부합하며, 본 시의 경제사회 발전에 기여한 비상해적 주택난가정을 포함할 것이다. 20 18 년 각종 보장주택 8 만 채를 새로 공급하다.
기자는 20 18 잠정 규정에 따라 자격을 갖춘 신청자에게 공유재산권 주택을 공급하여 별도의 계획, 총량통제를 실시한다는 것을 알게 되었다. 공급한도는 원칙적으로 본 시의 호적 주민에게 재산권 주택을 공급하는 20% 정도보다 낮지 않아야 한다. 주택이 충분한 교외는 관할 구역의 주택 상황에 따라 공급 규모를 적절히 확대할 수 있다.
업계 인사들은 주택 구입자들이 비교적 관심을 갖는 문제 (예: 상업대출, 적립금 대출, 부동산권증 처리 등) 에 대해 더욱 상세한 지도의견을 내놓아야 한다고 제안했다. * * * 앞으로 재산권이 있는 주택이 거래조건에 도달한 후에도 부동산 담보, 부동산 양도 등 세부적인 문제에 주의를 기울이는 것이 좋다.
이에 대해 기자는 관련 서류를 열람해 부동산 주택을 신청한 가구의 경제능력 평가, 환매, 양도 등에 대해서도 명확한 규정이 있는 것으로 나타났다. 신청인이 재산권 보호를 가진 주택을 구매하려면 주택 적립금이나 상업은행 대출을 신청해야 하는 경우 주택 적립금과 상업은행 대출의 관련 규정에 따라 처리해야 하며, 선거확인서에 서명한 후 2 개월 이내에 개발건설단위와 예매계약을 체결하고' 주택소재지' 에 서명해야 한다.
분양주택에 비해 * * * 주택은 재산권이 있고, 투기공간은 더 작고, 시장은 더욱 안정적이다.
이미 * * * 재산권실에 입주한 유 씨는 이에 대해 깊은 감명을 받았다. "나는 첫 번째 * * * 재산권실을 샀는데, 소유 재산권은 70%, 국가는 30% 를 차지했다. 교통과 동네 환경이 모두 만족스럽고, 스스로 사는 것은 매우 저렴하지만, 그것으로 돈을 벌지 마라. "
"* * 재산권실도 공급측 구조개혁의 중요한 방향이다. 혁신적인 주택 프로젝트를 정리해 * * * 재산권 주택 체계를 적극 통합해 관련 주택을 늘리고 * * * 재산권 주택 틀 아래 분배와 규제를 실시해야 한다. " 엄약진은 더 자세히 설명했다.