각 현 (시, 구) 인민정부, 시 주택 및 도시계획건설위원회, 부동산관리국, 재정국, 인적자원 및 사회보장국, 국토자원국, 지방세무국, 국가세무국, 주택적립금 관리센터, 인민은행 백색센터 지점:
중앙경제업무회의정신을 관철하고 농민공 등 신시민주택 지원에 관한 자치구의 관련 정책을 시행하고, 무주택가와 저소득 가정의 주거환경을 개선하고, 주택 소비를 확대하고, 부동산 시장을 안정시키고, 인위적인 신형 도시화 건설을 추진하기 위해, 백색시는 현재' 농민공 등 신시민주택 지원에 관한 통지' (계건전 [20/KLOC-0) 에 근거하고 있다
첫째, 농민공집 매입과 판자촌 개조 화폐화 주택 정보 플랫폼을 구축하는 것이다.
이주 노동자 등 신규 시민들에게 상대적으로 집중된 주택, 상대적으로 저렴한 주택을 제공하기 위해 계건전 [2065 438+06]7 호 문건 정신에 따라 이주 노동자 주택 구입과 판자촌구 개조 화폐화 주택 정보 플랫폼을 구축해 플랫폼 구매를 통해 혜택을 누리고 있다. 플랫폼 주택 공급원에는 두 가지 주요 출처가 있습니다. 하나는 플랫폼 통합 승인을 받은 부동산 개발 프로젝트입니다. 예매 또는 현재 판매를 승인한 부동산 개발 프로젝트는 입주 플랫폼을 신청할 수 있다. 플랫폼에 들어가는 부동산 개발 사업에서는 판매가격이 대외판매가격보다 최소 5% 낮아야 한다 (같은 건물의 실제 평균 판매가격을 기준으로 함). 두 번째는 판자촌을 통해' 대리 구매' 를 통해 구매한 상품주택을 개조하는 것이다. 프로젝트가 플랫폼에 포함되면 각 혜택정책의 시행시간은 2065438+2006 년 2 월 5 일부터 계산됩니다.
둘째, 농민공 등 신시민이 첫 신설 일반상품 주택을 구매할 수 있도록 지원한다.
외래노동자 등 신시민이 새로 지은 일반 상품 주택을 구입하면 주택 보조금을 받을 수 있다.
(1) 보조금 대상. 백색시 읍호적이 없고 백색시에 집이 없는 외래노동자는 백색시와 광시의 다른 도시 호적 무주택가를 참고할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
(2) 보조금 방법. 2 월 5 일부터 2 월 30 일까지 65438+2 월 30 일 3 1 ( 부동산 주관부와 재정부의 심사를 거쳐 시 인민정부의 비준을 보고한 후, 부동산 주관부에서 보조금 자금을 직접 주택에 할당한다. 보조금 요건을 충족하는 가정은 2 월 5 일 이후, 본 문건이 발부되기 전에 집을 사는 것도 보조금을 받을 수 있다. 판자촌은 화폐화 정착가를 개조하여 더 이상 주택 구입 보조금을 반복적으로 누리지 않는다.
(c) 이주 노동자와 다른 새로운 시민이 집을 구입 한 후, 그 자녀는 교육 행정 부서에서 "상대적으로 가까운" 원칙에 따라 상대적으로 여유 있는 학교 입학을 조정한다.
셋째, 주택 자금 지원 강화
(1) 상업적 개인 주택 대출 지원을 강화하다. 개인 주택 대출 정책 조정에 관한 통지' 에 따르면 주민가구가 처음으로 일반 주택을 구매하는 상업 개인 주택 대출 계약금 비율은 20% 로 낮아졌다. 각 상업은행은 농민공 등 신시민 개인 주택 대출 업무를 적극 전개하고, 업무 범위를 넓히고, 금융상품을 혁신하고, 농민공 등 신신민들이 도시에서 주택을 구입할 수 있도록 지원해야 한다.
(b) 선순위 기금의 사용을 증가시킨다. 일반 주택을 처음 구입한 직원에게 지급되는 적립금 개인 주택 대출 계약금 비율은 10% 로 조정됐다. 주택 적립금 대출 한도를 높여 최대 한도액 60 만 위안을 올리다. 광서에서 적립금을 납부한 사람은 백색적립금 개인주택대출 정책에 따라 백색적립금 관리센터에 개인주택대출을 신청할 수 있다. 부동산 개발업체는 주택 구입자가 적립금 대출을 선택하는 것을 거부하거나 방해해서는 안 되며, 적립금 대출을 선택한 매입자에게 판매가격을 올려서는 안 되며, 주택 적립금 대출 선택에 불리한 조건을 늘려서는 안 된다.
넷째, 각종 우대 정책을 실시한다
(1) 이주 노동자 주택 정보 플랫폼 주택 구입, 판자촌 개조 화폐화 안치주택 부동산 개발업체, 개발 프로젝트는 우강구에 위치하고 있으며, 과세 모금리는 65,438+00% 입니다. 다른 지역에서는 과세 총 금리가 5% 입니다. 개발 프로젝트는 경제 적용 주택, 제한 가격 주택, 위태로운 주택, 과세 총 금리가 3% 에 속한다. 일반주택, 상업, 차고 토지 부가가치세 공제율은 1.5% 로 조정되고, 일반주택 토지 부가가치세 공제율은 1% 로 조정됩니다.
(2) 농민공집과 판자촌을 통해 화폐화 주택 정보 플랫폼을 개조하여 주택을 구매하는 경우 면적이 90 평방미터 미만이며 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 90 평방미터가 넘는 사람은 1.5% 에 따라 증서세를 징수한다.
(셋) 주택 건설지를 개조하여 도시 토지사용세를 면제하다. 인테리어 주택 관리 단위, 개발자 및 개인 구매와 관련된 인화세를 면제합니다. 분양 주택 등 개발 사업에서 보좌주택 건설을 지원하는 것은 정부 부처가 발행한 관련 자료, 주택 징수 (철거) 보상 계약 또는 판자촌 개조 계약 (협정) 에 따라, 보좌주택 건축 면적을 개조하여 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 도시 토지사용세와 인화세를 면제한다.
다섯째, 조정 협력을 강화하고 업무 책임을 이행하다.
각 부서는 협력을 강화하고, 업무 책임을 충실히 이행하며, 농민공 등 신시민이 집을 매입하도록 적극 추진해야 한다. 시 주택 관리국이 재고를 이끌고, 판자촌의 화폐화 배치 정보 플랫폼을 구축하고, 정책 홍보를 잘 한다. 시 재정국은 주택 보조금 및 특혜 정책을 시행할 책임이 있다. 시 지방세국은 각종 세금 우대 정책을 시행할 책임이 있다. 시 주택 적립금 관리 센터는 적립금 우대 정책의 시행을 담당한다. 중국 인민은행 백색센터 지점은 상업성 개인 주택 대출 정책의 조정을 책임지고 있다. 다른 부서는 업무 직책에 따라 서로 협조해야 한다. 각 현 (시) 은 실시 의견을 참고할 수 있으며, 실제와 연계하여 구체적인 실시 의견을 제정할 수 있다.
백색시 인민정부
20 16 3 월 1
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