새로운 철거 보상 방법: 첫째, 시장 가격 평가에 따라 화폐보상을 실시한다. 두 번째는 직접 배치한 결제가격 평가에 따라 재산권 교환을 실시하는 것이다.
닝보는 3 구 주택 철거 보상의 새로운 규정이 출범했다고 발표했다. 새로운 규정의 가장 큰 변화는 두 가지 새로운 보상 배치 방법을 추가하는 것이다.
닝보에는 원래 두 가지 보상 방법이 있었다. 하나는 2004 년 주택주택 철거 보상 평가 기준가격에 따라 결정된 평가금액에 따라 화폐보상을 실시하는 것이다. 두 번째는 재산권 교환 보상을 실시하는 것이다.
새로운 철거 보상 방법: 첫째, 시장 가격 평가에 따라 화폐보상을 실시한다. 두 번째는 직접 배치한 결제가격 평가에 따라 재산권 교환을 실시하는 것이다.
이것은 닝보시 주민들이 네 가지 보상과 배치 방법을 선택할 수 있다는 것을 의미한다.
통화 보상은 시장 가격 평가에 따라 실시됩니다.
시장가격평가에 따른 화폐보상은 부동산평가기관이 주택 철거허가증 발급 당일 부동산 시장가격에 따라 철거된 주택의 건축면적, 건축구조, 사용연한, 계층, 방향, 인테리어 등의 요소를 결합해 보상금액을 결정하는 것을 말한다.
한편, 주택 철거허가증 발급일과 철거협정 체결일 사이에 시간차가 있고 집값이 여전히 오르고 있다는 점을 감안하면, 마지막 철거가구에 대한 철거보상은 일정 비율의 인상으로 2004 년 25% 인상률을 확정했다.
직접 정착한 결제가격에 따라 재산권 교환을 실시하다.
이런 방식을 선택하면 부동산 평가기관은 정산 가격에 따라 철거된 주택과 철거된 주택의 각 측면을 결합해 차액을 결산한다. 철거된 주택은 개인 주택으로, 주민도 스위트룸 보조금 비용을 받을 수 있으며, 평가금액의 20% 로 계산한다.
보상 기준가도 다소 조정되었다.
새로운 철거 보상 조례도 원래의 보상 기준가격을 조정했다. 1 급 섹터 5050 원/평방 미터, 2 급 섹터 4850 원/평방 미터, 3 급 섹터 4500 원/평방 미터, 4 급 섹터 4200 원/평방 미터. 카테고리 5 섹터 4 100 위안/평방 미터.
이전 배치 방식이 4 종으로 늘면서 보상 기준도 달라졌기 때문에, 전문가들은 철거가 이전되기 전에 평가기관으로부터 각종 보상 방법에 대한 평가 보고서를 받을 수 있고, 어떤 것이 더 이득이 되는지 신중하게 선택할 것을 건의한다.
둘째, 닝보시 기업 이전 보상 기준
일반적으로 닝보의 기업 철거 보상 기준은 보통 1, 주택보상비입니다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산하다. 2. 이직보상비. 철거 된 주택의 주민 인구에 따라 월 단위로 보상됩니다. 3. 주택 철거 보상. 주택 철거 보상 금액은 일반적으로 현지 정부가 현지 실태와 법률 정책에 따라 결정한다.