2. "인정" 은 일종의 수입품이다. "융자" 는 주택 구입자가 집을 사는 성의를 보여 주는 것으로, "인수금" 을 납부하여 반영해야 한다. 주택 구입자가' 구독금' 을 납부하면 집의 우선 구매권을 얻을 수 있고 어느 정도 집값 할인을 받을 수 있다.
3. 가입이란 일정 금액의 구독료를 미리 지불하고, 개판 시 상승폭을 현금화하는 것을 말한다. 가입의 구체적인 조작은 대체로 이렇다. 소비자가 개발자에게 가서 개인정보를 기입하고, 성심금을 많이 내면 VIP 카드, VIP 여권, VIP 소비카드, 인수증 등 각종 명목 증명서를 받게 된다. 이 증명서들을 받은 후에야 소비자가 인가를 받을 자격이 있다. 그러나 종종 자금을 모을 자격이 있는 소비자의 수는 부동산 시장이 실제로 내놓은 주택의 수를 훨씬 능가한다. 이른바 해법이다. 인수주택원의 수가 실제 판매가능한 주택원의 수를 초과하는 경우, 개발업자는 일반적으로 추첨 형식을 취하여 이미 인수한 소비자들 중에서 집을 고를 수 있는 사람을 뽑는다. 선택한 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와 구독계약을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 에 서명하십시오.
구독과 구독의 차이점은 무엇입니까?
1. 매입매입은 부동산이 정식 판매되기 전에 개발상이 우선적으로 집을 선택하고, 할인 개장가격을 즐기며, 심지어 자리를 얻는 등 집을 사려는 구매자를 끌어들여 미리 판매자에게 구독료를 지불하는 것을 말한다. 일반적으로 구독을 진행할 때 구매자는 먼저 개인 구매 정보를 기입하고 구독료를 지불해야 하는데, 금액은 수천 원에서 수만 원까지 다양하다.
2. 일반적으로 승인 후 구매자는 이 건물의 존귀한 고객이 되어 우대 주택과 할인을 받을 수 있습니다. 부동산이 정식 개장할 때' 승인' 된 주택 구입자는' 우선 선택' 순서에 따라 집을 고르고, 집을 선택한 후 개발자와 정식 주택 매매 계약을 체결한다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 않았다면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려줄 것이다.
3. 가입이란 개발자가 일정 기간 동안 청인인 이외의 제 3 자에게 집을 팔지 않겠다고 약속한 것을 의미하며, 가입자는 이 기간 동안 합의된 조항에 따라 개발자와 주택 구입을 협상하겠다고 약속했다. 이런 가입 행위의 주요 특징은 앞으로 계약을 체결하기 위해 협상할 의무이지, 계약을 체결하는 것이 아니다.
집을 사는 네 가지 함정
1 .. 위장 된 기금 모금은 위험합니다.
일부 고객들이 알고 싶어하는 건물은 아직 건설 중이며,' 예매허가증' 을 전혀 받지 못했다. 실제로 개발자가 고객에게 자금을 청구하는 방법입니다. 부동산에 문제가 생기면 개발업자는 달리기를 하고 소비자는 재앙을 당할 수밖에 없다.
2, 가짜 열, 유혹 인식.
개발업자들은 빌딩을 만드는 것을 좋아해서 줄을 서서 살 수 없는 허상을 좋아한다. 사실, 외부인들이 부동산이 정말 잘 팔리는지 알고 싶어하는 것은 그리 쉬운 일이 아니다. 거짓된 화끈한 현상을 만든 후, 더 많은 소비자들이 모금을 위해 기꺼이 돈을 지불할 것이다.
3. 집값을 올리고 할인을 상쇄합니다.
가입 기간 동안 많은 개발자들이 구체적인 집값을 알려주지 않을 것이다. 구독하는 사람이 많으면 집값을 올리고 작은 할인을 할 수 있다. 이렇게 자금을 모으는 것은 돈을 낭비하는 것과 다름없다. 소비자는 VIP 대우를 전혀 받지 않는다.
4, 집을 살 수 없고, 클레임을 요구할 수 없다.
조항을 체결하지 않았을 때 가입은 법적 효력이 발생하지 않으며, 가입 과정에서 구매자가 납부한' 성의금' 과 인수모금금은 환불할 수 있다. 또 일단 계약서에 자금 청약금이 계약금으로 명시되면 소비자들은 개인적인 이유로 주택 구입을 거부하면' 인수 모금' 이라는 이름으로 계약금을 반환할 수 없게 된다.
따라서 소비자들은 돈을 지불하기 전에 반드시' 인수 모금',' 성심금',' 회원비' 등 각종 비용이 예금인지 다른 형태의 돈인지 알아야 불필요한 손실을 초래할 수 있다.