* * * 재산권을 보유한 주택은 현지 요구 사항을 충족하는 도시 가족 (독신 거주자 포함) 에게 제공됩니다. 각지에서 자격을 갖춘 인재, 도시에서 안정적으로 취업하는 외래노동자, 광동에서 일하는 홍콩 마카오 주민을 * * * 재산권 주택 공급 범위에 포함시켜야 하며, 가족당 1 세트 만 구입할 수 있습니다. 지도의견' 은 2020 년 9 월 1 일부터 5 년간 유효하다.
광둥 () 이 발표한 정보에 따르면 20 18 건, 광둥 () 은 광저우 (), 선전 (), 주해 (), 불산 (), 무명 시범 * * * 재산권 주택에 있다. 2020 년 6 월 말 현재 전성은 * * 재산권 주택 6 100 채를 마련하고 * * 재산권 주택 3 만 4 천 채를 공급한다.
낙찰자의 재산권 점유율은 원칙적으로 50% 이상이어야 한다.
지도의견' 은 * * * 재산권 주택은 정부 투자 또는 특혜 정책에 의해 지원되며, 관련 기준에 따라 건설을 마련하고, 규정 조건을 충족하는 대상에 공급하며, 정부와 낙찰자는 비례하여 재산권, 사용권과 처분권이 제한된 정책적 주택을 보유하고 있다. * * * 재산권 주택은 도시 보장 주택 프로젝트 관리에 포함됩니다.
낙찰자의 재산권 점유율은 * * * 부동산 판매 가격이 평가 가격의 비율로 원칙적으로 50% 이상이며 나머지는 정부 재산권 점유율이다. 정부 재산권 점유율은 국유기관 (이하 지주기구) 이 보유하고 있다.
* * * 재산권실의 평가가격은 보유기관이 부동산 평가기관에 의뢰하여 같은 기간, 위치, 품질 일반 상품 주택의 시장가격을 참고하여 결정된다. * * * 재산권실 판매가격은 정부 지도가격을 실시하고, 건설자금 조달 방식에 따라 결정된다. 부동산 개발업체가' 제한가격, 경쟁땅값' 등 집중 방식으로 건설한 경우, 판매가격은 토지양도시 확정한 최고 판매가격보다 높을 수 없다. 정부 조직의 중앙 집중식 건설 또는 기타 방식을 통해 모금된 판매 가격은 건설, 재무, 관리 비용, 세금, 이익, 낙찰자의 감당 능력 등 복합적인 요인에 의해 결정된다. 재산권을 양도하거나 회수할 때, 재산권실의 판매가격은 당시의 평가가격에 따라 결정된다.
지도의견' 에 따르면 재산권 * * 주택은 주로 7 가지 경로를 통해 마련된다. 하나는 정부조직의 집중 건설이다. 둘째, "가격 제한, 토지 가격 경쟁" 등을 통해 부동산 개발 기업이 집중적으로 건설한다. 셋째, 상품 주택 프로젝트에서' 땅값 제한, 경쟁 건설' 등을 통과한다. 넷째, 도시 재생과' 삼구' 개조 프로젝트에 건설되었다. 다섯째, 규정에 부합하는 신설 상품 주택이나 주식주택을 인수하는 것이다. 여섯째, 조건에 부합하는 재건설 미판매 보장성 주택, 한정가격 상품주택, 직관공옥으로 전환하는 것이다. 일곱째, 기부 등 합법적인 방식으로 자금을 모으다.
"지도 의견" 요구 사항, 광동 각지에서는 기업 사업 단위 등 사회력을 탐구하여 자체 건설용지와 자체 자금건설 * * * 재산권 주택을 이용할 수 있다. 실제 상황에 따라 건물 유형 및 건물 면적 표준을 합리적으로 결정합니다. * * * 재산권 주택 프로젝트는 국민경제와 사회발전계획, 국토공간계획의 요구에 따라 도시기능포지셔닝, 산업배치, 수요분배와 결합해 보조시설이 상대적으로 완벽하고 주택수요가 집중된 지역을 우선적으로 선택해야 한다. 현급 상장 * * * 재산권 주택 개발은 수급 능력과 결합해 주택 배급 또는 대기 배급 제도를 채택해야 한다. 신청자의 배급 순서는 종합 점수와 추첨 방식을 통해 결정할 수 있다. 관련 규정에 따라 우선 공급하는 대상에 따라 우선 안배해야 한다.
낙찰자는 대행사 및 건설 기관과 주택 구입 계약을 체결해야 하며, 주택 구매 계약은 재산권 점유율, 사용 규정, 양도 제한, 담보계약, 상속협정, 위약책임 등을 명확히 해야 한다. 낙찰 단위는 관련 규정 및 계약에 따라 개인 재산권 점유율을 분할하거나 정부 재산권 점유율을 늘리지 않아야 합니다. 구매자의 구매 양도 * * * 재산권 주택으로 인한 세금은 해당 기관이 부담하지 않으며, 구매자나 양도인이 관련 규정에 따라 납부해야 합니다. 낙찰자는 이미 공공 임대 주택을 임대했으니, 정해진 시간 내에 탈퇴하겠다고 서면으로 약속해야 한다.
5 년 후에 * * * 재산권 주택 부동산 소유권 증서를 양도할 수 있습니다.
또한' 지도 의견' 은 * * * 재산권 주택의 재산권 양도, 탈퇴, 모기지, 상속 등을 규범화했다.
원칙적으로 낙찰자는 * * * 주택부동산권증서를 5 년 이상 취득하여 자신이 보유한 모든 재산권을 양도할 수 있으며, 각지에서는 실제 상황에 따라 양도기한에 관한 규정을 적절히 조정할 수 있다. 낙찰자가 양도를 필요로 하는 경우, 주택 보안 주관 부서나 그가 위탁한 기관에 양도 신청을 제출해야 한다. 양도시 거래가격이 원래 구매가격보다 낮으면 본 기관은 차액을 보상하지 않을 것입니다. 낙찰자는 규정된 기한 내에 재산권 * * * 주택부동산권증서를 취득하지 못하고 특별한 이유로 퇴출해야 하는 경우 주택보장주관부나 위탁소지기관에 신청해야 한다. * * * 인수인, 기관이 재산권을 보유한 주택은 법에 따라 그 재산권 몫을 담보로 사용할 수 있다. 부동산 등록 기관은 부동산 등록의 관련 규정에 따라 부동산 담보 등록을 처리해야 한다. 낙찰자가 사망한 후 상속인은 * * * 재산권 주택 구매 조건에 부합하며 * * * 재산권 주택의 개인 점유율을 상속할 수 있습니다. 상속인은 재산권 주택 구매 조건을 충족하지 못하며 관련 규정에 따라 재산권 이전 또는 퇴출을 처리한다.
낙찰자는 상품 주택 구입자와 동등한 공공 서비스 대우를 받는다. * * * 같은 동네의 재산권실과 상품주택은 동네의 통일관리에 포함돼 동등한 서비스를 누리며 동등한 의무를 져야 한다. 건설기관이나 부동산 관리기관은 * * * 재산권 주택과 상품주택 사이에 담장 등 물리적 격리를 설치해서는 안 된다. 낙찰자는 관련 규정 및 계약에 따라 ××××× × 재산권 주택의 총 부동산 건축 면적에 따라 계산된 주택 특별 유지 보수 자금 및 부동산 관리 서비스 요금을 납부해야 하며, 주택 특별 유지 보수 자금 및 부동산 관리 서비스에 상응하는 권리를 누려야 한다. 낙찰자는 정부 재산권 임대료를 지불할 필요가 없다. 낙찰자는 관련 규정 및 계약에 따라 * * * 재산권 주택을 사용해야 하며 임대, 대출, 장기 유휴, 용도 변경 또는 무단으로 주택 구조를 변경해 주택 사용 기능, 품질 및 안전에 영향을 주어서는 안 됩니다. 낙찰자는 구매, 상속, 증여 등의 방식으로 다른 집을 얻었다. 재산권 주택은 사용 기간 동안 계약서에 규정된 다른 상황이 발생할 경우 재산권은' 지도 의견' 의 관련 규정에 따라 양도하거나 회수해야 한다.
"지도 의견" 은 "주택은 주거용이지, 해고용이 아니다" 라는 가이드를 고수하고, 주택 공급측 구조개혁을 심화시키고, 주택민생 속성을 강조하고, 인구 유입 집중, 주택수급 갈등이 두드러지고, 주택난그룹 수가 많은 도시가 꾸준히 발전하고 있다. * * * 재산권실, 주택난층의 기본 주택 문제를 실질적으로 해결하다.