1 .. 방금 산 집은 언제 손을 바꿀 수 있습니까?
방금 산 집은 산권증을 처리하기만 하면 언제든지 판매할 수 있다. 그러나 거주한 지 5 년이 채 안 되어 집을 팔면 내야 할 세금은 1 개인 소득세로 65438+ 주택 가치의 0.5% 또는 주택 구입 차액의 20% 에 따라 징수해야 한다. ② 영업세는 주택 가치의 5.55% 에 따라 징수한다.
둘째, 집을 파는 과정은 무엇입니까?
1. 판매자는 바이어와 소통해야 구체적인 주택 구입 가격에 동의할 수 있다. 중고집이라면 주택 구입자들은 큰 협상공간을 가지고 있어 자신을 위해 더 큰 이익을 얻을 수 있다.
2. 집의 가격을 잘 소통한 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불할 수 있다. 이 시점에서 판매자에게 선불영수증을 요청하는 것이 가장 좋다. 후기에 분쟁이 발생하지 않도록, 언사가 근거가 없다.
3. 계약금을 납부한 후 쌍방은 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 이 과정에서 자신의 이익을 위협하는 조항이 나타나지 않도록 조항을 자세히 읽어야 한다.
4. 개인 구매는 자격 심사를 거쳐 구매자격이 있는지, 판매자도 집을 검사해야 한다. 집은 담보를 할 수 없고 재산권이 선명해야 한다.
5. 중고주택 거래에는 인터넷 서명이 필요한데, 이는 주택망이 서명만 하면 더 이상 팔 수 없기 때문이다. 주로 판매자가 산권거래를 하는 틈을 이용해 1 ~ 2 실을 팔지 못하도록 하기 위해서다.
네가 방금 산 집은 언제 손을 바꿀 수 있고, 집을 파는 과정은 무엇이니, 내가 먼저 여기에 소개하겠습니다. 이해하시나요? 방금 산 집을 팔려면 반드시 산권증을 취득하고 그에 상응하는 세금을 내야 한다.