한 건물의 바닥 가격 차이는 어떻게 계산합니까?
마루 차액이란 좀 더 좋은 마루의 각 층이 올라가거나 떨어질 때 일부분을 낮추는 것을 말한다. 이 부분은 바로 차액으로, 일반적으로 제곱으로 계산한다.
1, 다층은 일반적으로 6 층에 엘리베이터가 없는 것을 의미하고, (중층 7-9 층, 고위층, 10 층 이상, 보통 엘리베이터가 있음), 다층은 일반적으로 금삼은 4 를 중시한다. 즉 3 층이 가장 비싸고, 그 다음은 4 층 5 층이다
2. 엘리베이터가 있으면 일반적으로 1 층이 가장 싸고 층별로 가격을 올리고, 꼭대기층이 가장 비싸다.
3. 다락방이 없는 이 참조 계수는 보편적이지만 개발자마다 다른 가격을 책정한다. 일반적으로 고급 건물의 바닥 가격 차이는 크고, 로우엔드 건물의 바닥 가격 차이는 작다. 바닥 계수를 결정하는 것은 현지 시장의 선호도에 따라 달라집니다. 1 층과 최상층의 가격은 사은품에 크게 영향을 받는데, 일반적으로 상황에 따라 결정된다.
고층 주택은 어떻게 층을 선택합니까?
바닥을 선택할 때 주의해야 할 여섯 가지 측면을 선택하니 참고 건의를 해 주시기 바랍니다.
1, 빛의 관점에서 볼 때 바닥은 당연히 너무 낮지 않으며, 하위 단위의 햇빛은 주변 건물에 가려집니다. 그러나 바닥이 너무 높고 각도가 잘못되면 태양광에도 영향을 줍니다.
2. 소음 도시에서는 소음원이 많고, 소음은 인체의 건강에 영향을 미치며, 사람들이 잘 수 없고, 잠을 잘 수 없고, 학습 효율을 떨어뜨린다. 바닥이 낮을수록 흡수되는 소음이 많아진다. 그러나 저층 단위 주변에 나무, 방음판 등 음파를 흡수하는 물체가 있으면 더 좋다. 그리고 목소리가 올라오고 고위층 부서도 면할 수 없다. 일반적으로 20 층 이상의 단위 소음은 큰 영향을 미치지 않습니다.
3. 먼지. 일반적으로 8- 10 층은 먼지 층으로 간주되는데, 먼지는 이 높이에 떠 있어 올라가지 않고 내려갈 수 없다. 10 층 이상의 유닛은 기본적으로 먼지가 없습니다.
4. 시야. 말할 필요도 없이, 층이 높을수록 시야가 좋다. 그러나 옥상 단위는 직접 햇볕을 쬐고 여름은 더워지고 3 1 레이어가 상대적으로 좋아질 것이다.
다섯 명의 중국인은 항상 숫자 6 과 8 을 선호하고 4 를 싫어한다. 서구의 관점 13 과 18 은 불길한 숫자이므로 개인의 신앙에 따라 선택해야 한다.
6. 만약 당신이 아무것도 신경쓰지 않는다면, 불길한 층을 선택하면 더 할인된 가격을 누릴 수 있습니다. 고층 건물의 경우 중간 층의 음양 균형이 가장 적합한 것으로 여겨지는데, 즉 1 1-25 층에 해당한다.
마지막으로, 주택 구입자는 고층 주택의 층을 선택하는데, 사람마다 다르다. 일반적으로 개인이 가장 중요하게 여기는 것을 본다. 분위기를 중시하는 것은 고층 주택의 분위기에서 고려하고, 편안함은 환기, 조명, 조용함 등에서 고려한다.
(위 답변은 20 16- 12-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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