토지 경매는 토지 사용권 경매이다. 특정 시간, 공개석상에서 사회자의 주재하에 공개 입찰과 가격을 통해 토지사용권을 임대하는 행위. 중국에서 절차는 다음과 같습니다.
토지관리부는 공개 경매 30 일 전에 경매 공고를 발표했다.
(2) 입찰자는 입찰에 등록하고 관련 서류를 요청합니다.
(3) 경매인은 경매인에게 관련 자료를 제출하여 경매에 참가하고, 심사 동의를 거쳐 경매인이 되고, 보증금을 납부하고, 경매번호표를 수령한다.
(4) 절차에 따라 약속한 시간, 장소 공개 경매: 진행자는 경매 구획의 위치, 면적, 용도, 계획 요구 사항 등 관련 사항을 소개한다. 경매 시작 가격을 선포하다. 경매인은 규정된 방법에 따라 상응하는 가격이나 가격을 다투고, 최종 제시가격이 가장 높은 (또는 가산) 경매인은 경매인이다. "경매 거래 확인서" 에 서명하다. 경매인은 경매 거래일로부터 15 일 이내에 토지관리부와 토지양도계약을 체결하고 토지총가격 10% 에 해당하는 보증금을 납부해야 한다. 경매인이 규정된 기한 내에 토지가격을 납부한 후에는 법에 따라 토지등록을 처리하고 토지사용증을 받아야 한다.
적용 범위:
1, 정부가 상업용 부동산 프로젝트 등 입찰 프로젝트 부지를 양도하다.
2, 원래 할당 또는 양도 승인, 토지 사용, 사용 조건 변경으로 인해 경영 부동산 프로젝트에 사용되는 기타 토지;
3, 토지 사용권 경매 양도 신청서;
4. 법원은 경매방식으로 토지사용권을 양도하여 채무를 청산한다고 판결했다.
필요한 정보:
1, 토지 경매 신청 보고서 (1 부);
2, 건설 토지 계획 허가 서류 (1 부);
토지 이용 증명서 원본 (1 사본);
4, 건설 토지 승인 서류 원본 (1 사본);
5, 토지 이용 현황 지도 (토지 이용 범위 레드라인 그리기) (1 부);
6. 1: 1 만지리도 (1 사본);
7, 법원 판결 집행 통지 (1 부);
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.