집을 협상하는 15 가지 조치 () 가 스스로 가격을 깎으니 바이어의 가격이 좀 낮아야 한다. 마음대로 값을 깎을 수 있으니 가격은 반드시 합리적인 범위 내에 있어야 한다. (2) 첫 번째 대화에서 먼저 당신의 관점을 숨기고 싶다는 것을 보여 주십시오. (3) 중요한 문제를 먼저 양보하고, 적은 문제를 위해 먼저 양보하려 한다. (4) 모든 것을 쉽게 얻기 위해 노력하게 하고, 너무 소중히 여기게 한다. (5) 너무 일찍 양보하고 너무 늦게 양보하다. 오래 기다릴수록 아껴요. (6) 같은 수준에서 0% 를 쳐서 거절한다는 뜻입니다. 나는 어쩔 수 없이 양보를 했다. 모든 양보에는 약간의 이점이 있다. (8) 나는 손실 없이 양보하고 싶지 않다. (9) 한 가지를 기억하십시오. 나는 양보를 고려할 것이다. (10) 먹고 샌드위치를 먹고 싶어요. 샌드위치를 먹을 때, 최소한 (10) 부드럽게 약속해야 한다. 모든 양보에는 이익 (12) 이 포함된다는 것을 기억하라. 자신의 뜻을 말하는 것을 두려워하지만, 충분하다면 자신이 하는 말을 믿는다. (13) 인내심이 있어야 하고, 적극적으로 주동적이어야 하며, 양보가 있음에도 불구하고 항상 대국적으로 유리해야 한다. (14) 번복하려면 계약을 다시 계산해야 합니다. (15) 너무 빠르거나 원가를 고집하지 않고 양보하다. 협상 과정에서 얼마나 양보해야 하는가? 집을 사서 값을 깎는 데 무슨 작은 기교가 있습니까? 집을 사는 관건은 값을 깎는 기교를 본다. 집에 투자하려면 먼저 좀 싼 집을 사서 이윤을 낼 수 있다. 그렇지 않으면, 너는 손해를 볼 것이고, 심지어 손해를 볼 수도 있다. 너는 부동산 판매의 협상 기교를 장악해야 하고, 열심히 흥정해야 한다는 것을 알고, 너는 충분한 일을 해야 자신감을 가질 수 있다. 해결 방법 1 집원을 보면 집원이 수익성을 보여야 한다는 것을 알 수 있다. 너무 춥다. 판매자가 잘 생각하지 못했다. 주택 구조, 조명 및 주변 환경 유지 등을 관찰하십시오. 판매자의 설명을 들어야 할 뿐만 아니라 판매자에게 질문해야 한다. 2. 배경자료를 파악해서 주택원추판 시간이 길고 가격이 낮으며 가격이 낮아 참고할 수 있습니다. 집이 비쌀수록 그 전매 능력이 강하다는 것을 설명한다. 3. 판매자에게 알리십시오. 판매자는 주택 판매원이 중개를 통해 이익을 얻길 바라며, 자택 판매 원칙을 이해하는 것을 좋아합니다: 1 긴 매실 기간 내에 집을 팔아야 합니다. 대기가격이 주매기에 가까울수록 판매자는 국내 판매가격을 인하한다. 2. 판매자가 집을 파는 목적을 이해하고 국내에서 사용한다. 그러면 집값이 꺾일 것이다. 멈추거나 돌아서서 3 을 기다리세요. 표준은 다양한 필요에 따라 결정됩니다. 이중 협상 협상 원칙: 1 판매자 집의 단점을 노출시켜 판매자를 노출시킨다. 고가가 깨지고 싸구려가 성사되다. 2. 전술을 미루다. 판매자 중국이 팔려고 할 때, 일부러 미루고, 영수증이 필요하다고 거짓말한다. 협상 전략은 판매자와 파트너에게 통보됩니다. 같은 투자사무소의 가격은 파트너와 협의해야 하는데, 약간 싸구려라고 할 수 있다. 4 당신이 보고 있는 집에 억지로 놀러가고 싶다면, 여러 가지 이유로 당신의 취향을 표현해야 합니다. 만약 네가 명확한 머리로 임기응변을 한다면, 너는 소음에서 벗어날 수 있다. 주택 개발업자는 5 가지 증명서가 없다 (일부는 절상 잠재력을 포함하지 않는다). 부동산 관리는 더더욱 아무도 묻지 않는다. 1 의 가격 대비 성능과 건설자의 입소문을 선택해야 합니다. 새 집을 사는 것은 약간의 위험에 직면해 있다. 이와는 대조적으로 건축업자가 파산하여 사라지고 문이 회수된다. 배달 날짜를 미루었다가 미루고, 심지어 계약을 취소하기도 한다. 납품 상황, 품질이 요구 사항을 충족하는지 여부 등. 건축업자는 판잣집에 헷갈렸다. 판방은 지폐를 붙여야 한다는 것을 알아야 한다. 판잣집은 구조가 적합한지 여부에 따라 영향을 받아야 한다. 너는 갱신 비용을 계산해야 한다. 3. 건물은 여전히 자가구매 계약을 선호하며, 조항은 주로 부동산 대리 변호사만 청하면 집을 살 수 있는 사람들의 자신의 이익을 보호하는 것이다. 4. 새집에 대한 점검은 필수다. 새집의 검사 중점은 실내이다. 주택 검사관은 이미 완공되지 않았는지 점검했다. 품질 문제가 부족하다. 새 집의 설비, 배관 시스템, 환기 시스템, 난방 보온 시스템을 전면적으로 점검하고 합격증 보증서의 상세한 기록을 완성하다. 둘째, 7 가지 보증 내용이 새집에 통보된다. 이 기록들은 시공측과 미완성 사항 및 품질 문제를 협상하는 근거이다. 건축업자는 납품하기 전에 새 집을 수작업으로 판매할 수 있도록 허용해야 한다. 새집 건설과 가정 상황이 바뀌기 전에 자신의 일을 고려하기 위한 조치를 취해야 한다. 새 집을 살 때는 이미 건설된 건물에 대한 투기능력에 더욱 신경을 써야 한다. 1. 프로젝트를 보고 개발자의 정원을 선택하다. 1 실과 2 실을 혼동하지 마세요. 어떤 정원을 주관적이거나 오도하지 마라. 2. 위치 좀 봐. 부동산 광고는 모두 스케치이다. 예술화일수록 강호에 인접해 있는 것처럼 보이고, 산을 끼고 물을 끼고 있는 사람일수록, 더 나빠질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 예술명언) 좌표도에 따라 찾아야만 건물의 실제 위치를 알 수 있다. 3. 가격을 보세요. 평균 가격은 시작 가격에서 시작한다는 것을 이해해야 한다. 부동산의 실제 가격 방향, 호형, 건설 진도가 다소 증가하여 부동산 가격이 조정되지 않았다. 4. 외관을 구별하면 실경을 잘 볼 수 있다. 전자가 되지 마라. 컴퓨터가 생성한 지도는 사실이 아니다, 그렇지 않으면 너는 실망할 것이다. 5. 집모양의 매력에 매료되지 마세요. 직접 방형의 비율을 보면 실측한 것보다 훨씬 허술하다. 6. 개발업자가 집을 살 때 본 부동산 광고. 기업이나 참여 프로젝트 단위가 가치에 의존하는지 반드시 설명해야 한다. 집을 쉽게 사지 마라. 할인에 미혹되지 마세요. 현재의 부동산 광고는 모두 프로젝트의 장단점을 이야기하지만, 프로젝트의 약점과 열세를 본다. 말의 진위를 생각해서 각종 할인에 현혹되지 마라. 8. 자격증번호 중요 광고에는 자격증번호가 없어 재산권을 담보할 수 있다고 합니다. 정부가 부여한 그런 재산권을 사지 마라. 업무 보장은 9 에 달려 있다. 주택 융자금을 자세히 보면 계산한다. 집을 사는 것은 자신의 경제 상황에 근거해야 한다. 어느 은행이 저당을 잡을지, 적고, 전문가에게 대출 정책 지식을 문의하고, 어떤 수지가 맞는지 10, 광고, 녹화, 부동산, 보안 등을 잊지 마세요. , 그리고 계약서에 서명하겠다고 약속하고, 몇 가지 내용을 잊지 마세요. 한 번의 주택 구입 함정은 주택 구입에 대한 열정이 종종 이성을 잃고, 의식적으로 부동산 중개업자가 설치한 각종 함정을 파고들고, 허위 광고, 면적 축소, 주택 납부 지연, 증서 지연 등 주택 구매로 인한 피해를 초래하는 일을 알고 있으며, 종종 상품 주택 매매 계약 분쟁을 야기한다. 무엇을 사야 하나요? 함정을 경계하다. 광고 함정으로 집을 팔다. 개발자들은 종종 광고 (샌드 테이블, 판매 설명서 등) 를 판매한다. ) 녹화, 경관, 박물관, 학교, 유치원, 수영장, 체육관, 주차 공간, 슈퍼마켓, 용적률, 건물 간격 등의 보조 시설에 사용됩니다. 도로 개방 시간이 길다 등등. 개발자들은 이미 기획 부서의 계획 변경을 통과했다고 한다. 책임을 회피하거나 계약을 명확히 함으로써 분쟁을 보상하는 것은 똑같이 어렵다. 법정에서 정식 계약의 조항에 근거하여 시비곡직을 판단하다. 광고 판매 함정을 완전히 보다. 물건을 사고, 인파와 함께 떠들썩하다. 어느 건물의 방 구경꾼이 집을 사고 싶어도 모두 소비자를 잡으려고 서두르고, 맹목적인 이발사가 집을 사기 위한 함정을 마련한다고 한다. 먼저 내부 구독을 유인한 다음 예매증을 받는다. 부동산업자의 규모를 말합니다. 분양 주택 공개 예매는 분양 주택 내부 인수가격이 비교적 낮기 때문에 집을 사는 데 어느 정도 매력이 있다. 집을 사서 싸게 인정하고, 개발상이 기회를 빌려 자금을 모으다. 개발자들은' 상품주택 예매허가증' 을 가지고 그 판매은행에 판매하지 않는다. 주택 구입자의 권익은 왕왕 법적으로 보장된다. 집을 사는 것은 위험으로 가득 차 있다. 둘째, 집원 수, 집원 유형, 가격 책정을 기다리는 데 글을 쓴다. 개발자들은 분양주택 총량을 4 ~ 3 대로 밀었고, 밀린 호형은 세밀하게 일치될 것이다. 우선, 그들은 몇몇 부서가 이미 유명하다고 주장할 것이다. 반면에, 그들은 듣기 싫은 말을 피할 것이다. 그렇지 않으면 일부 룸 유형을 혼합하거나 대상 고객을 만듭니다. 가격 책정은 이전 기간의 다른 단위의 판매 상황에 따라 조정될 것이다. 일반적으로, 판매 (디스크) 개발자는 종종 가격을 낮게 정하는데, 이를 저가격이라고 한다. 고객을 유치하여 저가로 집을 사려면 매장지 배치와 광고 투기가 필요하다고 생각하는데, 가격이 안정적으로 오르고 있습니다. 세 번째 힘은 현장 소품 판매의 분위기를 조성하고 판매 번영의 허상을 만드는 것이다. 개발자 (영업 직원) 는 종종 친척과 친구들을 찾아 웹사이트를 판매 실적의 도식도로 판매한다. 위장홍 (빨간색 표시는 판매된 단위를 나타냄) 으로 부동산을 판매한다. 번영한 판매는 고객의 구매 욕구를 불러일으킨다. 넷째, 예금 함정을 설치하다. 나는 이미 상황을 만졌다. 고객은 특정 유형의 아파트를 봅니다. 집을 살 의향을 조금 보이다. 판매원은 나에게 아파트의 계약금을 사지 말라고 말했고, 고객에게 즉시 계약금을 지불하라고 요구했다. 고객은 그가 충분한 보증금을 가지고 있지 않다고 말했다. 영업 담당자는 고객에게 500 1000 원을 선불하여 가입 계약서에 서명하고 고객에게 지불을 요구합니다. 고객이 고객 트래핑 임무를 완수한 후, 나는 가입 계약 조항을 보았다. 지불한 계약금이 합의 기한 내에 서명되지 않았고, 고객이 가입 계약을 체결했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 고객, 고객, 고객, 고객, 고객) 그리고' 오증' 함정이 있는 규정 준수 부동산업자와 계약을 맺고자 하는데, 손실이 더 크다. 개발자는 토지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 (시공작업허가증이라고 함), 상품주택 판매예매허가증을 모두 갖추어야 한다. 두 번째 책은' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 가리킨다. 이는 합법적인 판매의 기본 요구 사항이다. 일부 개발자 (영업 사원) 는 허위 정보를 감추는 구실로 관련 서류로 승인을 받아야 한다고 원본 서류를 제시하며, 글은 판매처에서 멀리 떨어진 곳에 놓아야 한다. 본사의 영업 담당자는 고객이 먼저 구매서나 계약서에 서명하도록 한 다음 개발자 (영업 직원) 가 계약금이나 구매금을 내자마자 즉시 얼굴을 바꾸게 하는 경우가 많습니다. 판매원은 집을 파는 것에 작별을 고하고, 얼굴에 봄빛이 가득하다. 고객은 집을 사서 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하기로 결정했다. 개발자 (영업 사원) 는 고객에게 계약서 사본을 제출하고 빈 공간을 확인하고 관련 내용을 주입하며 선택적 공간을 채울 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 주택 구입자들은 계약이 완료된 후 약간의 공백이 있다고 말하는 경우가 많으며, 개발자가 부정행위를 위해 제공한 조건은 표준 계약 제 15 조의 조건보다 낫다. 산권증 처리를 연기하는 위약금은 주택 구입 전액에 따라 계산하므로 개발자 (판매원) 가 이미 지불한 부동산에 따라 위약 책임을 져야 한다. 오래 전에 나는 한 가지 사건을 보도했다: 증서 처리를 연기하거나 96 위안을 지불하거나 아예 집 구매 퇴실계약을 시켜 위약 조항을 쓰게 하는 것이다. 겉으로는 공평해 보이지만 실제로는 공평하다. 예를 들어, 어느 한 당사자가 주택 구입 계약을 해지할 경우 총 주택 대금의 40% 의 위약금을 지불하기로 약속했다. 실제로 집을 사는 사람이 집을 팔고 다시 파는 것을 제한하는 것이다. 나는 특히 너에게 상기시킨다: 집을 사는 손실을 피하기 위해서, 네가 함정을 예방할 것을 건의한다. 첫째, 집을 사는 법의식이 강하다는 것은 주택 선정지가 시장 함정부 인하를 위해 세관법을 배우고 전문가 (특히 전문 변호사) 에게 문의하여 주택 구입 규칙과 제도를 이해하는 것이 중요하다고 말하는 것이 중요하다. 법률이 부여한 권리를 충분히 행사해야 한다. 거래 과정은 시종 평등과 호혜, 합의의 원칙을 고수한다. 평등거래법 원칙. 현재 개발자 (판매원) 와 주택 구입자 간의 정보는 매우 강하다. 즉, 예금관 (판매원) 이 하는 것은 패왕 사업이다. 소비자는 집을 사는 문제를 정확히 파악하여 계약 조항에 대해 상세한 이의를 제기해야 한다. 이 원칙은 반드시 견지해야 한다: 반드시 속전속결을 하여 우리의 빈곤에 막대한 경제적 손실을 가져다 주어야 한다. 그런 다음 반드시 계약서에 진지하게 서명하고 증거를 보존해야 한다. 일부 개발자 (판매원) 가 계약서에 서명할 때 감언이설을 할 수 있다고 믿어야 한다. 반드시 각 조항의 관련 문제를 자세히 심사하여 명확하게 물어봐야 한다. 너는 협의의 내용을 반드시 서면으로 기록해야 하며, 빈말로 약속해서는 안 된다. 문제를 발견하면 각종 증거를 보존해야 한다. 필요한 관련 사실을 보존해야 한다. 전문가가 증거를 보류하여 침해 사실의 존재를 증명하고, 법률 무기를 들고 너의 권리를 보호해야 한다. 주택 매매는 공사와 마찬가지로 소비, 품질, 계약, 부동산 관리 등 분야에 모두 복잡한 법규가 있다. 조사 후 집을 사기가 어렵다고 생각하더라도 문제의 핵심에서 무엇이 당신에게 좋은지, 무엇을 기대하는지 알아내려고 노력해야 한다. 에너지 효율 유지 관리에는 이 분야의 전문가, 변호사, 기관이 포함되어야 한다. 권리 보호 단체는 집을 사는 데 도움을 요청하기 위해 연락해야 한다. 우선 위치와 거리를 결정하고 자기 목표를 합리적으로 평가해야 한다. 자신의 경제력과 총주택 간의 관계는 너무 예견해야 한다. 현재 및 미사용 자금의 재무 능력을 고려해야 한다. 집을 사려면 개발자의 프로젝트 서류가 우선해야 한다. 전체 프로젝트의 진도, 구매자의 입주 상황, 프로젝트 건설의 간섭 상황을 주시하다. 전체 프로젝트 계획 설계 배합이 자신의 요구에 부합하는지, 편리한지, 주거가 편한지 확인해야 한다. 지금은 양장본이다. 주택수리에 비해 가공물실은 초기 판간 인테리어가 통일되어 있는지, 실제 사용 면적이 적은 탑을 포함한 집 내부 구조의 합리성에 유의해야 한다. 판자 면적은 현재 불만의 핫스팟이다. 주택 신축 상품주택 계약은 3 월 5 일부터 이용이 시작되며, 그 주석은 주택 구입자의 주의를 필요로 하며, 계약 첨부의 내용을 포함한다. 집을 사는 것은 이기적인 부동산 관리인지 아닌지, 집이 친숙할수록 집을 사기 전에 익숙해져야 한다. 집이 담보나 담보를 받았는지, 집을 사는 전반적인 추세는 집값이 올랐다는 점에 유의해야 한다. 소비자는 23 년 이내에 가격 인하에 주의해야 한다. 주택 구입 수요는 오늘날 개발자의 정책 요구가 높을수록 토지 통제가 많아지고, 개발업체 자금 문제, 신소재 신기술 응용의 전반적인 환경, 더 나은 계획은 주택에 대한 수요를 증가시킬 것이며, 이런 증가는 계속될 것이고, 심지어 더 높아질 것이다. 집을 사는 과정은 법적 문제를 포함한다. 바이어가 이야기하는 것은 모두 사람이 중요하지 않은 문제이며, 안심하고 일할 수 있어야 안정될 수 있다고 한다. 사람들은 집 한 채를 사는 것에 대해 이야기한다. 집을 사는 것에 관한 사람들의 중요한 문제는 모두 신문이나 그 뉴스 매체에 공개된다. 사실, 문제는 주택 구입자가 집을 사는 것이 비교적 신중하며, 집을 사는 3 단계에서 문제를 해결할 수 있다고 말해야 한다. 집을 살 준비를 하기 전에, 주택 구입자들은 우선 부동산 프로젝트를 신중하게 선택해야 한다. 집을 사려고 하는데, 우선 당신이 처리하고 있는 지역, 호형과 주변 환경의 비중점은 상업신용으로 설명해야 합니다. 집을 사기 전에 주택 구입자는 부동산 프로젝트를 선택하여 몇 가지 기본 사항을 이해해야 한다. 상업 신용이 어떤 방면이어야 하는지 말씀드리겠습니다. 둘째, 보충 조항에 서명하는 것을 포함하여 인수서에 서명한다. 주택 구입자는 인수서에 서명할 때 5 증 확인, 계약금 지불, 확인서 서명, 결제 방법 선택, 상품주택 매매계약서에 서명한 후 구매금을 지불하고 판매하거나 구매해야 한다. 이름은 예매 등록, 2 단계 주택 구입, 3 단계 양도업으로 재산권 등록을 처리하고, 개발업자는 이미 등록을 마치고 2 권의 책에 서명하여 산권재산 신청을 접수했다. 구체적으로 몇 가지 법적 문제가 관련되어 있다. 어떻게 판매책을 보고, 판매상이 만든 광고를 보고, 판매책을 보고, 우선 판매책이 분양주택인지, 판매상 자질을 측정하는 중요한 기준인지, 예매허가증의 진실성을 확인하고, 국내에서 인터넷을 통해 조회해야 한다. 원전 부동산업자는 명실상부한 예매 허가증이다. 판매서 외부 도면, 동네 전체 배치, 가격, 섹터, 주택형, 계획지원, 특혜조건, 투자자 등 정보에 따라 판매서를 구매하거나 읽을지 여부를 결정합니다. 분양서의 광고 정보를 명확히 해야 한다. 일부 개발자는 65,438+00 분 미만의 운전에 대한 설명보다 적절하지 않고 유리하다는 모호한 설명을 사용합니다. 차를 운전하는 데 몇 분이 걸려야 판매부의 위치를 확정할 수 있는데, 이미 상공국에 의해 위법 광고로 인정되었다. 판매 매뉴얼의 법적 효력을 보장하기 위해 특별한주의를 기울여야합니다. 나는 집을 사는 것에 정말 흥미가 없다, 판매책에 묘사된 아름다운 물건들처럼. 법률 규정에 따르면 분양서 자체가 법적 효력이 있음을 보증해야 한다. 판매 수첩은 반드시 명확하게 써야 한다. "상품주택 매매 계약" 은 나에게 판매서에 묘사된 이 건물의 아름다운 환경을 인정해 달라고 요구했다. 나는 개발자가 매도서의 내용에 따라 의무를 이행하는 것에 동의하는 것을 제한하고 싶다. 개발자에게 계약서를 작성하다. 개발자가 매매 계약 조항에 따라 의무를 이행하지 않은 경우 책임을 져야 한다. 분양서를 다 본 후, 그는 인수서에 서명하고 계약금을 내고 바이어에게 인수서 계약금에 주의를 환기시켜야 한다. 예금 특별법의 개념은 계약을 겨냥한 것이다. 보증 기능 수행, 계약금 규칙 규정, 특별법의 내포는 계약금 전달, 채권 이행, 계약금 반환 요청, 계약금 수락, 채무 이행, 이중 계약금, 계약금 계약보증 역할을 하며, 계약금 전달, 채무 이행, 계약금 반환을 요구하며, 어떤 계약금 (명령) 을 구독할지 결정한다. 같은 개념으로 부동산 개발업자의 인수서 조항은 서명해야만 집을 살 수 있다. 그렇지 않으면 구매자가 인수서에 서명하는 것이 좋습니다. 방을 바꾸면 가입 계약서에 서명해야 한다. 계약 조건이 다르면 계약서에 서명하지 않아도 된다. 받은 보증금은 환불해야 합니다. 구매자는 인수서에 서명하는 데 더 유리해야 한다. 부동산 개발업자는 매매 계약을 체결하고 매매 계약을 체결해야 한다. 집을 살 권리와 의무를 기다리는 것은 신중해서는 안 된다. 부동산 개발업자는 분규를 내고 주택 구입 계약을 해결해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 구매자는 공급자의 자질을 자세히 검토해야 한다. 규정에 따르면, 개발업자는 이미 판매 허가증을 처리해야 하며, 재산권 등록 부서는 산권증 심사 수속을 처리하고, 주택권증을 등록해야 한다. 개발자가 판매하는 집에 건축계획오증, 제 2 건축공사계획허가, 제 3 건축공사작업허가증, 제 4 토지사용증이 포함되어 있는지 살펴봐야 한다. 제 5 조 상품주택 예매허가증은 약칭 5 증으로, 처음 두 증은 시계획위가 검증한다. 개발도시에서는 상품주택 예매 토지사용증을 시건위가 발급하고, 5 증은 시 국토자원과 주택관리국이 발급한다. 오증은 너에게 주어야 하는데, 주로 양증을 위주로 하고, 양증은 정확하게 발급해야 한다. 특별 예매 허가는 원칙적으로 문제가 없다. 특히 주택 구입자에게 오증을 점검해야 한다는 것을 상기시키면 원본을 보면 쉽게 속아 넘어갈 수 있다. 계약서에 서명하기 전에, 당신은 당신이 구매한 주택 예매의 원활한 처리를 보장하기 위해 산권증을 분명히 보아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 검사 하시겠습니까, 아니면 수락을 요구하시겠습니까? 책 두 권을 보내야 합니까? 준공 검수 합격 후 주택 구입자에게 통지하고 주택 품질 보증서 두 부를 제공하는 법률 문서. 주택품질보증서 제 2 설명서' 는 일반적으로 공사 품질감독부의 검증, 등록, 사용 및 보증책임을 포함한다. 각 구성 요소의 보증 기간은 방수 3 벽, 파이프 누출, 벽 석고 및 가죽 면적 (난방 냉각 시스템 등 장비, 위생 세정제 포함) 보다 우수하며, 해당 부위 또는 부분의 보증실은 부동산 개발업자와 이용자의 동의를 받아야 한다. 주택 사용에 대한 일반적인 설명에는 개발자, 디자이너, 시공 단위, 위탁 감독 단위, 주택 구조 유형, 인테리어 주의사항, 물, 전기, 가스 버너, 소방 등 시설 구성 지침, 문과 창문 사용 지침이 포함되어야 합니다. 분산 내력벽, 보온벽, 발코니 등 부위에 설명해야 할 문제와 설명이 필요한 문제. 주택 사용 설명서에는 구매과정에서 주택 무결성 법률 문서를 검사해야 하고, 오증은 검사해야 한다는 제조업체의 별도 설명을 첨부해야 한다. 더 중요한 것은 부동산증을 처리해야 한다는 것이다. 전체 주택 구입 과정의 법률 문서는 완전해야 한다. 어떤 경우에는 문제가 관련되어 있다. 예매 계약서에 서명하다. 예매 계약서에 서명하다. 네가 사려는 집은 이미 준공하여 검수하고, 상품주택 인도. 집은 아직 준공되지 않아 예매 계약 체결을 기다리고 있다. 상품 주택 판매 면적 계산은 세 가지 계산 공식을 채택한다. 건물 면적을 기준으로 가격을 계산하고 건물 면적을 기준으로 값을 계산하는 세 가지 계산 공식을 사용합니다. 일반적으로 주거 지역 외곽선을 기준으로 상업용 주택 판매 면적을 계산하는 데 사용됩니다. 구매자를 위해 공공 구역을 공유하다. 주택 구입자는 서명한 상품 주택 매매 계약에서 건축 면적을 실제로 사용할 수 있다. 부스 면적을 똑똑히 쓰다. 집을 사기를 기다리는 주택 구입자들이 특별히 주의를 기울이는 지역은 반드시 명확하고 진실해야 한다. 계약서를 분명하게 쓰다. 나의 사용면적이 적고 공유면적이 적어야 이용면적 수축이 소비자에게 주는 폐단을 효과적으로 피할 수 있다. 집을 사는 과정에서 면적 오차 처리? 표준 상품 주택 매매 계약의 면적 차이를 처리하기 위해서는 두 가지 이중 자기 약속을 해야 한다. 사용 가능한 영역은 1% 또는 0.5% 일 수 있습니다. 부동산 개발업자가 제공하는 주택 매매 계약은 모두 3% 보다 크고 면적 오차비는 3% 보다 작기로 합의했다. 집값의 실제 결제가 3% 를 넘는다는 데 동의하고, 구매자나 체크아웃이나 개발상이 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 면적 오차 비율이 3% 보다 작다는 것을 분명히 하고, 초개발상이 위약 책임을 져야 한다. 구매자가 체크아웃할 수 있도록 허용하는 상품주택 매매 문제도 약속했다. 상품주택 매매 계약은 불가항력 조항에 근거한다. 우리 집의 규정에 따르면 저항력은 지진 홍수 등에 비해 객관적인 조건을 예견, 회피, 극복할 수 있는 것을 가리켜야 한다. 객관적인 상황을 극복해야만 개발업자의 주택 납부 연기 책임을 면제할 수 있다. 면책 조건은 제지로 합의할 수 있다고 한다. 계약 약속이라기보다는 정부가 조례를 반포하고 시공시설이 비준되고 설치 지연이 인정되는 것보다는 시공난이도가 크거나 심각한 사고 문제를 해결할 수 있다. 반항의 법칙으로 볼 때, 구매자에 대한 공평함은 반항 범위의 확대와 같다고 생각한다. 바이어에게 불가항력 조항 중 세 가지 조건만 파악해 예견하고 피할 것을 건의합니다. 상황을 극복하고, 협의 범위를 확대하고, 교가를 연기하며, 나의 기본적인 문제 면책을 말할 수 있다. 누구와 주택 구매 계약을 해야 합니까? 우리는 부동산 개발자와 계약을 해야 한다. 현재 일부 개발업자들은 일부 기관에 중국 도입을 의뢰하고 있다.