딸의 부동산을 어떻게 어머니에게 양도하느냐는 딸과 어머니가 부동산 거래 센터에서 처리해야 한다.
구매할 주택을 확정한 후 구매자는 판매자와 협상하고 계약을 체결해야 한다. 계약에서는 판매자와 협상한 내용에 따라 매매 쌍방과 관련 제 3 자의 권리 의무를 상세히 규정하고 결제 방법, 재산권 이전 시기와 방법, 주택 인도 시기와 방법, 안전거래 조건 등을 명확히 합의해야 합니다. 계약은 또한 위약 책임과 분쟁 발생 후 법적 해결 방법을 명확히 합의해야 한다. 중개회사가 대리매매를 하는 경우, 매매 쌍방은 중개사와 중개보증계약을 체결하고, 중개인이 거래 과정에서 부담해야 할 중개 보증의 책임과 중개자가 제공해야 할 서비스 내용을 명확히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 계약은 부동산 거래센터와 중개소에서 무료로 받을 수 있다.
계약서에 서명한 후 은행 담보대출을 처리해야 한다면, 먼저 은행의 대출 신청 수속을 처리한 후에 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 은행은 대출할 수 있는 금액을 결정하기 위해 거래 재산을 평가할 것이다. 은행이 대출 금액을 확정하고 구매자와 계약을 체결한 후 구매자는 평가회사가 발행한 평가 집값에 따라 해당 세금을 납부한다 (평가회사는 부동산 거래센터 2 층 국세 창구에서 제비를 뽑을 수 있다). 세금을 완납한 후 구매자와 업주가 부동산 거래센터 1 층에 가서 양도를 처리하고 부동산증을 처리하다. 그리고 2 층 토지관리부에 가서 토지증을 발급합니다. 증명서를 받은 후 은행에 가서 담보등록을 하다. 담보가 완료되면 은행은 데이터를 받고 담보대출을 입력 및 발급한다.
자료가 완비된 상황에서 주택관리소는 부동산 기록 정보에 근거하여 주택 재산권 상태가 명확한지 확인한다. 재산권 상황이 명확한 경우, 주택관리소는 증명서 신청을 접수하고 접수 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 증명서를 발급합니다.
중고주택 거래를 할 때 중개인의 증명서, 주택재산권 등을 확인해야 한다. 부동산 거래 수속을 할 때 여주구 건설국 부동산 거래센터 등 관련 부서에 문의할 수 있습니다.
첨부: 중고 주택 거래 쌍방이 제공해야 할 관련 자료.
판매자가 제공해야 할 자료:
1. 재산권자 신분증
2. 호적본
3. 부동산증
4. 최초 구매송장 (사본) 과 최초 구매계약.
5, * * * * 부동산 소유자 공고
6. 결혼 증명서 사본
7. 재산권자 도장
8. 토지 사용권 증명서
9. 이미 공영 주택, 원가가 주택, 할인주택, 산실, 경제 적용 주택 등 부동산을 매입했으며, 판매 및 양도시 관련 승인 및 신청 절차도 제공해야 한다.
10, 판매 계약
구매자가 제공해야 하는 자료:
1. 구매자 신분증
2. 호적본
3. 내 도장
4. 외국인은 여권, 거주증, 근무단위 증명서를 제공해야 합니다.
5. 홍콩, 마카오, 대만 사람들은 신분증, 귀향증, 외국 비준표를 제공해야 한다.
6. 판매 계약
7. 대출을 받아 집을 사려면 대출은행이 요구하는 관련 절차도 제공해야 한다.
Yinzhou 지구 인민 정부 웹 사이트 nbyz.gov./art/2015/4/3/art _ 366 _138604 를 참조하십시오.
부동산 양도를 하려면 무엇을 주의해야 합니까? 우리는 업주가 주택 재산권을 취득하는지 확인해야 한다. 업주의 이름으로 부동산증, 증서증, 양도된 토지증, 주택담보여부, 대출이 상환되는지 여부 등이 있다. 주택 양도 수속을 처리하고, 부동산증 등록자, 소유자, 양수인은 주택관리 부서와 계약을 체결하고, 이전 수속을 밟아야 한다. 당사자의 신분증, 호적본, 결혼증명서가 필요합니다.
주택 등록 방법
제 11 조 주택 등록을 신청하는 신청자는 주택이 있는 주택 등록 기관에 신청서를 제출하고 등록 신청 서류를 제출해야 한다.
제 13 조 * * * 방이 있는 사람은 * * * 와 * * * 가 등록해야 한다.
* * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.
제 32 조 다음과 같은 경우 당사자는 관련 법률 문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 한다.
(a) 매매
(2) 상호 교환;
(3) 증여
(4) 상속과 유증;
제 33 조 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
전항 (4) 항에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여계약, 유증증명서, 상속증명서, 분할 계약, 합병 계약, 발효법문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
부동산 담보 공증을 처리하려면 무엇을 주의해야 합니까? 저당 행위의 특징에 따라 공증처는 당사자에게 다음과 같은 서류나 자료를 제출하도록 요구할 것이다. 저당 주체의 자격 증명서, 예를 들면 주민의 개인 신분증과 대리 증명서, 법인 자격 증명서, 법정 대리인의 신분 증명서 등이다. 담보물의 상태 (예: 이름, 수량, 품질, 위치, 소유권 상태 등). 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 주택 담보 대출 계약 담보물 목록 누군가 모기지 주택의 서면 증명서에 동의했습니다. 주요 채권 계약 관련 부서는 모기지를 승인합니다. 기타 지정 정보. 개인주택담보계약공증은 공증기관이 당사자의 공증 신청에 따라 주택담보계약의 진실성, 합법성을 증명하는 비소송 행위를 말한다. 주택 담보의 설립은 반드시 등록해야 한다. 당사자가 주택 담보계약 공증을 신청할 때는 먼저 공증 신청서를 작성하고 공증 기관에 관련 필수 자료나 서류를 제출해야 한다. 공증 기관은 신청을 접수한 후 공증 기록을 잘 작성하고 신청자가 제출한 자료가 완비되어 있는지, 진실인지, 당사자의 상황, 담보물의 가치와 권리, 담보권의 실현 방식, 위약 책임 등을 면밀히 검토해야 한다. 양측이 대출 계약을 체결할 때 이자 지불에 관한 규정을 위반해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 즉, 약속한 이자는 상업은행 동기 대출 금리의 4 배보다 높을 수 없다는 것이다. 현재 공증인 수수료는 대출 금액의 3/1000 에 따라 청구됩니다.
모녀는 각각 50% 의 재산권을 가지고 있다. 이제 어머니는 부동산의 50% 를 딸의 이름으로 이전하려고 합니다. 부동산 거래실에서 어떻게 처리해도 됩니다. 매매나 증여에 따라 할 수 있지만 모든 비용을 내야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
부모, 딸, 사위가 함께 현지 방관부에 가서 이전 수속을 하고 비례에 따라 세금을 납부한다. 그들은 신분증, 결혼증, 호적부를 가지고 와야 한다.
점쟁이가 말했다, 내 딸, 엄마, 내가 무엇을 주의해야 합니까? 너는 그때 점쟁이에게 물어봐야 했다. 지금 누가 점쟁이가 정확하지 않다는 것을 알고 있는데, 어떻게 처리합니까?
창사 중고 주택 양도는 어떻게 처리합니까? 무엇을 주의해야 합니까? 1 .. 나쁜 집주인의 방 한 칸에 두 개씩 팔아요
사실 위에서 말한 상황은 아직 가장 무서운 것은 아니다. 사실 가장 무서운 것은 집주인이 일부러 시간을 미뤄 온 뒤 방 한 칸을 팔아서 정력을 낭비하게 하고 집도 지나갈 수 없게 하고, 너를 더욱 수동적으로 만든다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 시간명언)
2. 재산이 동결되었습니다.
만약 당신의 집주인이 무슨 채무 분쟁이 있다면, 만약 당신이 돈을 지불했지만 양도가 없다면, 그것은 비어 있습니다. 내 곁에서도 이런 일이 일어날 것입니다. 일찍 이전하는 것이 가장 좋다. 결국, 집이 우리 이름 아래 있을 때, 바로 자신의 집이다!
3, 집값 상승을 피하면 판매자가 갑자기 위약한다.
20 18 년 전국 대부분의 도시의 집값이 안정되어 지난 2 년간의 점프 상승과는 달리 집값이 언제 변할지 아무도 모른다. 집값이 오르고, 판매자가 가격이 낮다고 생각하거나, 판매자가 구매자에게 더 많은 돈을 지불하거나 직접 위약금을 지불하고, 위약금을 지불하고, 계속 고가로 판매한다면, 이 두 가지 상황은 모두 우리에게 이득이 되지 않는다.
4, * * * * * 규범화하려면 각 방면에서 집을 사야 한다.
주된 이유는 현재 내놓은 규제 정책이 빠르고 정확하며 독하게 묘사될 수 있기 때문이다. 그들이 출범한 후 바로 실시해 줄 시간을 전혀 주지 않아 주택 구입자들이 어찌할 바를 몰랐다. 아마도 네가 여전히 망설이고 있을 때, 너는 이미 동그라미를 그렸다. 개인 경험은 집을 살 계획이 생긴 이후로 줄곧 각종 신정에 갇혀 있다.
중고 주택 양도는 또 어떤 문제에 주의해야 합니까?
1, 중고 주택 가격 평가.
일반적으로 은행은 저당 시 헤지 평가를 하는데, 이 가격은 집의 헤지 가격을 보여 줄 수 있다. 소비자들은 주택의 기본 상황을 파악하는 기초 위에서 중고 주택 가격을 다방면으로 평가해야 한다. 믿을 수 있는 중개인이나 평가기관에 중고 주택 담보대출을 할 수 있는지 평가할 수도 있다.
협정의 내용은 유망하다.
서면 협의에 서명할 때는 재산권, 부동산 가격, 거래세, 날짜에 주의해야 하며, 그중에서도 서면 협의에서 중고 주택 거래세가 어떻게 분담되는지 주의해야 한다.
그중 날짜도 중요합니다. 예컨대 계약금, 양도, 납입시간 등이 있습니다. 날짜를 확정해야만 거래가 순조롭게 진행될 수 있다. 예를 들어, 45 일 이내에 도로 살 수 있도록 규정하고 있으며, 계약 후 7 일 이내에 계약금은 은행이 감독한다.
3, 물, 전기, 가스를 확인하십시오
물세와 전기 요금이 결제되지 않으면 바이어는 사전에 중개업자와 판매자와 협의해야 한다. 미리 인사를 하지 않으면 모든 문제가 해결되면 바이어가 다시 판매자를 찾으면 아무도 찾지 못할 것 같다. 중개비를 지불하기 전에 모든 절차를 마쳐야 한다는 것을 중개업자에게 일깨워 주다.
어머니가 살아 계시고, 아버지가 장례를 치르셨으니, 무엇을 주의해야 합니까?
집은 양도하지 않았지만 공증되었다. 무엇을 주의해야 합니까? 1. 주택관리국은 네가 제기한' 2 차 판매 재발급 부동산증 중지' 의 요구를 받아들이지 않는다. 현재 그가 업주이기 때문에 그가 원하는 것은 네가 통제할 수 없고, 주택관리국도 관리할 권리가 없기 때문이다. 우리는 당신이 공증을 했다고 가정해 봅시다. 그는 당신에게 20 만 원을 가져갔고, 그는 곧 다른 집을 찾아 집을 팔 수 있습니다. 완전히 합법적입니다 (이 거래의 경우). 너는 그를 공증할 수 밖에 없다. 그는 위약 책임을 지고, 20 만 원을 환불하고, 위약금을 부담한다.
2. 일반적으로 공증에 한정된 시간을 설정할 수 있습니다. 예를 들어' 유효기간은 XX 년에서 XX 년' 또는' 공증 기한' 을 설정하여 거래가 완료될 때까지 설정할 수 있습니다. 유효 기간 동안, 당신은 원래 집주인이 처리해야 합니다. 왜냐하면 당신이 공증한 것은 매매가 아니라 위탁이기 때문입니다. (예를 들어, 원래 집주인이 당신에게 주택 양도를 의뢰하는 경우를 제외하고는). 그가 가든 안 가든, 너는 그와 그의 배우자의 신분증, 결혼증, 호적본과 그 사본을 가지고 가야 한다.