구촌 개조실의 재산권을 어떻게 검증합니까?

집의 재산권은 집 아래의 땅이 국가인지 집단인지에 달려 있다. 구촌이 개조한 집, 토지가 팔리지 않으면 작은 재산권인데, 단지 집의 외관과 구조가 바뀌었을 뿐이다. 팔면 분양주택이 됩니다.

재산권

1, 토지 사용권

국가가 조직, 기관, 개인에게 양도하는 토지사용권이다. 중화인민공화국 헌법에 따르면 토지 소유권은 국가와 집단에 속한다.

토지사용권은 개발 유형에 따라 민용주택 건설지, 상업건설지, 공업건설지 등 사용년별로 나뉜다. 건물 유형에 따라 일반 민간주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다.

2. 주택 소유권

개인 재산권에 속하는 것은 일종의 사유재산권으로,' 중화인민공화국 헌법' 에 의해 보호된다. 중화인민공화국 물권법 (2007 년 6 월 65438+ 10 월 1 일 시행) 제 64 조에 따르면 개인개인은 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등을 누리고 있다 그 연한은 영구적이다.

확장 데이터:

주택 소유권 등록에는 인증서가 필요합니다.

1. 주택 소유권 초기 등록

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 건설 토지 사용권 증명서;

(4) 건설 프로젝트가 계획에 부합한다는 증거;

(5) 주택이 완공되었다는 증거;

(6) 주택 측량 및지도 보고서;

(7) 기타 필요한 자료.

2. 주택 소유권 이전 등록

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서;

(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;

(e) 기타 필요한 자료.

제 4 항 자료는 매매계약, 교환계약, 증여계약, 유증, 상속증명서, 분할협정, 합병협정, 인민법원이 발효한 법률문서 또는 기타 주택 소유권 이전을 증명하는 자료가 될 수 있다.

3, 주택 소유권 변경 등록

4. 주택 소유권 취소 등록

5, 모기지 등록

바이두 백과-주택재산권