조항을 체결하지 않았을 때 가입은 법적 효력이 없으며, 가입 과정에서 구매자가 납부한' 성의금' 과 인수금은 환불이 가능합니다. 주택 구입자는 정식 매매 계약을 구독하고 체결할 때 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 결정해야 한다. 어떤 조항에도 서명할 때, 그들도 똑똑히 보고 주의해야 한다.
주택 구입 과정에서 청약금은 구매자가 개발자에게 지불하는 주택 구입 의향금이고, 계약금은 구매자와 개발상이 담보하는 계약채권의 실현이며, 쌍방은 서면으로 합의한다. 구독료는 환불이 가능하지만 보증금 환불은 어렵습니다.
일반적으로 구독을 진행할 때 구매자는 먼저 개인 구매 정보를 기입하고 구독료를 지불해야 하는데, 금액은 수천 원에서 수만 원까지 다양하다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 않았다면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려줄 것이다.
계약서를 자세히 살펴보아야 하는데, 만약 개발자가 가입협의에서 약속하면, 구매자가 앞으로 더 이상 개인적인 이유로 집을 사지 않을 경우, 가입금은 환불되지 않는다는 약속이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 청약금을 계약금으로 직접 바꾸는 것에 동의합니다.
구매자가 계약을 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없고, 개발자가 계약을 이행하지 않는 사람은 반드시 계약금을 두 배로 반환해야 한다. ), 양측이' 계약금' 으로 약속한 경우 계약에 따라 집행한 후 환불하지 않을 수 있습니다.
확장 데이터:
"도시 상품 주택 예매 관리 방법" 제 6 조는 상품 주택 예매가 허가 제도를 실시한다고 규정하고 있다. 개발업체가 상품주택 예매를 진행하려면 부동산관리부에 예매 허가를 신청해' 상품주택 예매허가' 를 받아야 한다. "상품주택 예매허가증" 을 취득하지 않은 사람은 상품주택 판매를 진행할 수 없다.
"상품주택 예매허가증" 을 취득하지 않은 부동산 품목은 상품주택 예매 광고를 발표하거나 규정에 따라 판매할 수 없습니다. "승인" 의 내용으로 볼 때,' 내부 판매' 와 같은 성격의 주택 예매 행사여야 한다. 또한' 예매' 의 일종으로, 개발자가' 상품주택 예매 허가증' 을 취득하기 전까지는 법률법규가 예매를 금지한다.
"인정 인상" 은 또한 개발자가 집값을 통제하는 수단이다. "승인 인상" 을 통해 개발업자들은 방 번호를 쉽게 통제할 수 있어 의도적으로 부동산이 잘 팔리는 것처럼 보이게 하고, 주택 구입자들이 긴장하게 하고, 다투어 집을 사고, 기회를 빌려 가격을 올릴 수 있다.
또' 인정' 은' 투기' 의 온상이다. 일반적으로' 구독금' 만 내면 엑스터시에 참여할 수 있고' 구독금' 은 무조건 반납할 수 있다.
이것은 투기자들에게 기회를 제공한다. "볶음가" 는 보통 "여러 판", 즉 같은 건물에서 여러 번 "자금 인식" 을 한다. "인정" 할수록 뽑힐 확률이 높아진다. 종종 번호를 뽑아 손을 바꾸는 방식으로 돈을 팔 수 있다. 더욱이, 관계가 있는 사람들은 종종 처음부터 관계를 통해' 호' 를 차지한 다음 되팔아' 호돈' 을 번다.
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