주택 판매 계약 모델 설치
판매자:
구매자:
갑은 을측에 * * 동네에 있는 * * 부동산 한 채를 팔려고 합니다. 현재 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 을측이 갑으로부터 부동산을 구입하는 것에 대해 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조. 주택 기본 상황:
갑의 철거 안치집은 * * 동네 * * 집 (그림 참조), 건축 면적 * * 평방 미터, 공공부위 분담 건축 면적 * * 평방 미터, 주택 용도는 주택이다. 산권증은 아직 처리되지 않았다.
제 2 조. 본 계약서에 기술된 주택은 갑을 위해 안치집을 철거하고, 갑의 가족 재산을 위해 ... 주택 무재산권 분쟁, 담보, 채권 채무 및 기타 권리 결함. 거래 후 상술한 미완이 있으면 갑이 부담하고 을측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제 3 조. 상기 부동산의 거래 면적 및 가격:
구매한 주택 면적은 * * 제곱미터이고 가격은 * * 위안/제곱미터, 즉 인민폐 * * 위안 (대문자: * 1 만 원) 이다.
제 4 조. 지불 시간 및 방법:
본 계약이 체결된 후 을 측은 갑 측에 매입금 인민폐 * * 만 원 * * 천 원 (* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 잔금 * * 만원은 재산권 양도 수속을 처리한 후 3 일 이내에 결제합니다. 갑은행 계좌: 중국건설은행, 계좌명: 000, 계좌번호 * * * * * * *. 을 측은 갑 측에 현금을 지불하거나 대금을 갑 측의 상술한 계좌에 예치할 수 있다 .....
제 5 조. 주택 배달:
1. 본 계약이 체결된 후, 갑측은 안치협정 원본을 을측에 맡겨 보관해야 한다.
2. 갑방은 통지인도후 5 일 이내에 약속된 집과 부속열쇠를 모두 을측에, 을측이 소유해야 한다 .....
제 6 조. 재산권 등록 및 양도 계약:
이 집은 앞으로 처리해야 할 부동산증, 토지증 등 기타 수속을 거쳐 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 약속에 따라 처리한다 .....
1. 갑의 이름으로 산권증, 토지사용권증 등 수속을 처리하는 데 필요한 모든 세금은 갑이 부담한다 .. 갑은 접수일로부터 3 일 이내에 갑의 이름으로 처리한 후 산권증을 을측에 넘겨야 한다 .....
2. 갑은 갑의 이름으로 부동산증, 토지증 등 기타 수속을 마친 후 을측에 통지해야 하며, 갑이 그 이름으로 부동산증을 처리한 후 3 일 이내에 을측이 부동산증, 토지증 및 이전 수속을 밟는 것을 무조건 협조해야 한다. 모든 관련 비용 (쌍방의 거래비와 영업세 포함) 은 을측이 부담해야 한다. 갑은 모든 관련 절차와 자료 (원재산권인의 재산권증) 를 제공해야 한다 ), 어떠한 방식으로도 방해를 거부할 수 없습니다.
제 7 조. 보상 수수료 및 건설 차이를 즐기고 부담합니다.
1. 갑과 * * 토지보유센터가 체결한 안치보상협정에 따라 본부는 매월 갑측에 평방 미터당 * * 원의 임시안치보조비를 지불해야 하며 을측이 향유하고 계약금에서 1 년의 안치보조비 (* * * * 원) 를 미리 공제해야 한다. 보조비가 1 년이 넘는 경우, 갑측은 을측에 보충해야 하며, 1 년도 안 되는 경우 을측은 차액을 갑측에 반환해야 한다 .....
2. 안치실이 지휘부에 지불해야 하는 모든 건설 차액은 갑측이 부담한다 .....
제 8 조. 계약 위반 책임 조항:
1. 을측은 약속기한에 따라 갑에게 주택대금을 지급하지 않고, 기한이 한 달이 지나면 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 기한이 지난 집값의 5 분의 5 를 부담하는 위약금을 부담해야 한다.
2. 주택인도 후, 갑측이 약속대로 주택과 부속열쇠를 을측에 넘겨주지 않은 것은 갑이 위약한 것으로 간주되고, 갑측은 을측에 인민폐 3 만원 전체의 위약금을 지급해야 한다 .....
3. 갑은 주택재산권 처리 통지를 받은 후 65,438+00 일 이내에 해당 기관에 도착하지 않은 경우, 갑측이 위약한 것으로 간주하고, 갑측은 을측에 위약금 30 만원을 지급해야 한다 .....
당사자 a 는 허가없이 계약을 해지 할 수 없습니다. 만약 갑이 제멋대로 계약을 해지할 경우, 을측은 갑에게 계속 계약을 이행하도록 요구하거나, 갑측이 을측이 이미 지불한 방값을 환불하도록 요구할 권리가 있으며, 갑측이 은행 동기대출금리로 계산한 이자를 지급하도록 요구하고, 갑측이 을측에 위약금 30 만원을 지급하도록 요구할 권리가 있다 .....
5. 갑은 본 계약에 따라 을측에 주택과 산권증을 전달하지 않고 갑이 위약한 것으로 간주하며, 을측은 갑에게 주택과 산권증을 납품할 것을 요구할 권리가 있으며, 또한 갑측에 위약금 인민폐 3 만원을 지급하도록 요구할 권리가 있다.
6. 만약 갑측이 본 계약의 약속에 따라 을측이 증명서를 발급한 지 30 일 이상 재산권 양도 수속을 밟도록 협조하지 못하면 위약으로 간주되고 을측은 갑에게 계약 이행을 요구하고 위약금 30 만원을 지불할 권리가 있다.
제 9 조. 계약 무효에 관한 특별 합의:
본 계약이 무효인 경우, 갑측은 본 계약이 무효로 확인된 후에만 10 일 이내에 을측 경제손실 인민폐 30 만원을 배상한다고 특별히 성명합니다.
제 10 조이 계약 분쟁의 해결:
쌍방은 우호적인 협상, 공정하고 합리적인 원칙에 근거하여 본 계약을 체결했다. 본 계약이 체결된 후 쌍방은 엄격히 준수해야 하며, 어떤 이유로도 번복해서는 안 된다. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 본 계약 체결지 * * * * 인민법원에 소송을 제기하기로 동의했다.
제 11 조. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 합의할 수 있으며, 보충 협의는 쌍방이 협의하여 해결하며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 공백에 기재된 글은 인쇄문자와 동등한 법적 효력이 있다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑측 재산권자 한 부, 을측 한 부, 다른 한 부는 조사를 준비한다.
파티 a (서명 발효): 파티 b (서명 발효):
* * 년 * * 월 * * 년 * * 월 * * 일.