제한 주택을 매매할 수 있습니까?
1,' 제한주택은 매매할 수 있나요?' 는 많은 사람들이 궁금해하는 질문입니다. 우리나라는 현재 제한된 상품주택 판매에 관한 규정이 있다. 현재 제한된 상품주택은 상품주택에 따라 판매할 수 있지만, 전제는 일정한 조건에 부합해야 한다.
2. 주택 구입자는 주택 소유권서를 취득한 후 5 년 이내에 구매한 주택을 양도할 수 없습니다. 확실히 이전해야 할 것은 호구가 있는 구현 주택보장관리부에 환매를 신청할 수 있다. 환매 가격은 원가에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려하여 결정된다. 환매한 주택은 계속 한정가격 상품주택으로 자격을 갖춘 가정에 공급된다.
3. 주택 구입자가 주택 소유권증을 취득한 지 5 년이 지난 후 매입한 주택을 양도하는 것은 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 한정가격 상품 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지가격을 납부해야 한다.
임대주택 등 주택 우대정책을 이미 임대한 가정은 임대료 보조금이나 혜택을 보류하고 시장 임대료 기준에 따라 임대료를 납부한 후 원래 임대주택을 탈퇴하는 것으로 간주되어 한정가격 상품 주택 구입을 신청할 수 있다.
제한 주택 상장 판매는 어디에서 돈을 내나요?
1. 구매자가 현지 지방세국에서 증서세를 납부하거나, 제한가의 다른 사람이 증서세를 납부할 수 있다. 증서세는 반드시 직접 내야 하며, 대신할 사람을 찾을 수 없다.
2. 제한 주택 구입처 주택 관리국에 첫 번째 스위트룸 증명서를 발급합니다. 즉, 당신은 이 집만 가지고 있습니다. 첫 번째 스위트룸 증명서는 유효기간이 하루밖에 되지 않으므로 첫 번째 스위트룸 증명서를 발급한 후 즉시 현지 지방세국에 가서 증서세를 납부해야 합니다.
3. 주택 철거 계약을 가지고 부동산거래청이 부동산증 수속을 할 때까지 기다렸다가 증명서를 취급할 때 납부해야 할 세금을 함께 납부한다. 주택 크기 감면의 일부 또는 전부에 따라 부동산증과 증서를 가지고 국토국에 가서 토지증 수속을 밟다.