제 2 조 이 방법은 징수된 주택과 재산권 교환 주택의 가치 평가, 부동산과 유사한 징수된 주택 시장 가격 계산, 가치 평가 및 시장 가격 계산 검토, 평가 및 평가에 적용된다.
제 3 조 부동산 평가 기관, 등록 부동산 평가사 및 평가 전문가 위원회 구성원은 독립적이고 객관적이며 공정하게 평가 및 평가를 수행해야 합니다. 주택 징수 부서의 관계자나 징수인, 징수인과 이해관계가 있는 사람은 피해야 한다. 회피해야 하고 회피하지 않아야 하는, 심사 결과나 전문가의 의견은 무효이다.
어떤 기관이나 개인도 평가와 감정 행위 및 결과에 간섭해서는 안 된다. 부동산 평가 기관, 등록 부동산 평가사 및 평가 전문가 위원회 구성원은 평가 행위 및 평가 결과에 대한 모든 단위 및 개인의 개입을 거부해야 합니다.
제 4 조 주택 징수 평가 업무를 주관하는 부동산 평가 기관은 수용자가 협의하여 선정한다. 협상이 실패하면 투표, 추첨, 추첨 등을 통해 공개, 공평, 공정한 방식으로 선정할 수 있다.
시와 현인민정부는 사회적 신용도가 좋고 종합력이 강하며 자격을 갖춘 부동산 평가기관을 추천할 수 있지만, 자격을 갖춘 다른 부동산 평가기관이 평가 활동에 참여하는 것을 제한해서는 안 된다.
부동산 평가기관은 수용자나 주택 징수부의 요구에 영합하고, 악의적인 저가 요금, 허위 홍보 등 부당한 수단을 취하여 주택 징수 평가 업무를 이어받아서는 안 된다.
제 5 조 부동산 평가 기관이 선정된 후 주택 징수 부서는 부동산 평가 기관에' 주택 징수 평가 위탁서' 를 발행하고 서면 주택 징수 평가 계약을 체결해야 한다. 부동산 평가 기관은 위탁된 주택 징수와 평가 업무를 양도하거나 변장해서는 안 된다.
주택징수평가위탁서' 와' 주택징수평가위탁계약' 시범문은 주택과 도시건설부가 제정했다.
제 6 조 같은 징수 범위 내의 주택 징수와 평가는 원칙적으로 부동산 평가 기관이 부담한다. 주택 징수 범위가 비교적 큰 것은 두 개 이상의 부동산 평가 기관이 분담할 수 있다.
두 개 이상의 부동산 평가 기관이 같은 주택 징수 평가 프로젝트를 맡고 있는 경우, 각 부동산 평가 기관은 평가 대상, 평가 시간, 가치 내포, 평가 기준, 평가 원칙, 평가 기술 경로, 평가 방법, 중요 매개 변수 선택 등에 대한 커뮤니케이션 협상을 진행해야 합니다.
제 7 조 부동산 평가 기관은 주택 징수 평가 사업의 업무량에 적합한 등록 부동산 평가사를 배정하여 평가 업무를 전개해야 한다.
제 8 조 부동산 평가 기관, 등록 부동산 평가사 또는 평가 전문가 위원회 위원은 주택 징수, 평가, 징수 또는 재산권 교환 주택의 부동산 소유권 및 관련 부동산 거래 정보를 조회해야 하는 경우 부동산 관리 부서가 편의를 제공해야 한다.
제 9 조 주택 징수 평가비와 전문가 감정비는 의뢰인이 부담한다. 주택 징수 평가비는 국가가 규정한 유료 기준에 따라 집행되고 전문가 감정비는 평가비에 따라 부과된다.
제 10 조 부동산 평가 기관은 평가 업무를 마친 후 30 일 이내에 주택 징수 평가 보고서를 자질 허가 기관이나 동급 부동산 평가업계 조직에 신고해야 한다.
제 11 조 주택 징수 및 평가 활동에서 부동산 평가 기관 및 등록 부동산 평가사가 이 방법을 위반한 경우,' 국유지 주택 징수 및 보상 조례',' 부동산 평가 기관 관리 방법',' 등록 부동산 평가사 관리 방법' 에 따라 처벌하고 신용 서류에 기재한다.