1. 본 시 8 구 제한 상품 주택 구입을 신청한 가구의 연간 소득, 주택, 순자산은 다음과 같은 기준에 부합해야 한다.
가구 인구, 가구 연간 소득, 1 인당 주택 면적, 가구 총자산 순자산.
3 명 이하 8 만 8000 원 이하15 ㎡이하 57 만원 이하.
4 명 이상 1 16000 원 이하15 ㎡이하 76 만원 이하.
둘째, 구매제한가격상품주택 진입기준은 동적관리를 실시하고 주민소득, 주택, 집값 등에 따라 조정준을 결정하고 발표한다. 각 교외 현은 본 통지를 참고하여 각 구 현의 실제 상황과 연계하여 상응하는 준입 기준을 제정할 수 있다.
셋째, 제한된 가격의 상품 주택을 구입한 가정은 증서세 완세 증명서나 주택 소유권증을 취득한 지 5 년이 지난 후 구매한 주택을 시장가격에 따라 판매할 수 있다. 그들은 시 관련 부처가 발표한 같은 구간의 일반 분양 주택과 제한 분양 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지수익 등을 납부해야 하며, 납부비율은 35% 이다.
공급 대상: 베이징 중간 소득 가정
제한 상품 주택 공급 대상은 본 시의 중간 소득 주택난도시 가정, 징집철거 과정에 관련된 농민 가정 및 시청이 규정한 기타 가정이다. 한정가격 상품 주택 구입을 신청한 가구의 호적, 수입, 주택, 자산은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 신청가정은 완전한 민사행위 능력을 가진 가족 구성원을 신청자로 추천해야 하며, 신청인은 반드시 현지 호적을 가지고 있어야 한다. 독신 가정을 신청하려면 신청인이 만 30 세가 되어야 한다.
(2) 1 인당 주택 면적, 가계소득, 가계순자산을 신청하려면 반드시 규정 기준을 충족하고 동적 관리를 실시해야 한다. 현행 기준은 첨부된 표에 나와 있다. 또한 교외 현 가정의 주택 구입 조건은 현 정부가 실제 상황과 연계하여 확정하여 시 정부의 비준을 보고한 후 발표한다.
주택 구입 가정: 세 가지 유형의 가정이 우선적으로 구매할 수 있다.
위 조건을 충족하는 가족 중 다음 세 가지 가족 중 하나에 속하는 가구는 우선 구매할 수 있습니다.
1, 위기 구조, 구시가지 개조 및 풍모 보호, 환경 개선, 보장성 안거공사, 시 중점 공사 등 공익성 사업의 철거 또는 퇴출 가족;
2. 가족 구성원은 만 60 세 이상 (만 60 세 포함) 의 가족, 중증 장애인 가정, 중대한 질병이나 중대 수술자 가정, 유무 대상 가족;
3. 경제 적용 주택 구매 자격 심사를 통해 경제 적용 주택 구입을 자발적으로 포기한 가구.
심사를 거쳐 자격을 갖춘 가정은 한정가격 상품 주택 한 채만 살 수 있고, 이미 한정가격 상품 주택을 구매한 가족들은 다시 다른 형태의 보장주택을 누릴 수 없다.
구매 절차: 자격 심사의 4 단계
제한 가격 상품 주택을 구매하여 신청 심사 서류 제도를 실시하다.
제한 가격 상품 주택 구입 신청은 다음 절차에 따라 처리한다.
(1) 응용 프로그램. 가족들이 사실대로 기재한' 베이징시 제한 상품 주택 가족 자격 승인표' (일식 3 부, 이하' 승인표') 를 호적 소재지 거리사무소나 향진 인민정부에 신청한다. 신청시 다음 자료의 원본과 사본 (한 양식에 두 부) 을 동시에 제출해야 합니다.
1. 호적본과 가족신분증
2. 가족 구성원의 결혼 상태 증명;
기존 주택 소유권 증명서 또는 임대 계약;
4. 가족 구성원이 있는 기관에서 발행한 소득 및 주택 증명서;
5. 제출해야하는 기타 증빙 자료.
(2) 초심. 거리사무소나 향진 인민정부는 심사 자료, 입가 조사, 조직평의, 공시 등을 통해 가계 소득, 주택, 자산 신청 등에 대한 초심을 실시하고 초심 의견을 제시해야 한다.
(3) 복습. 구현 주택보장관리부는 가족 신청 상황을 심사하고, 조건에 부합하며, 가족 신청 상황을 공시해야 한다.
(4) 서류. 시 주택보장관리부는 구현 주택보장관리부에서 보고한 가정신청에 대해 등록해야 한다.
전체 분포
주택은 주로 구현이 배정한다.
구현 정부가 조직한 제한가격 상품주택은 주로 구현이 배정하고, 시주택보장관리부는 상황에 따라 일정 비율을 추출할 수 있다.
각 구 현 주택보장관리부는 우선 배급 조건과 주택난상황에 따라 본 구 현이 자격을 갖춘 가정을 조직하여 엑스터시 등을 통해 한정가격 상품 주택을 배급할 책임이 있다. 여러 차례 나팔을 흔들지 못하고 3 년이 넘는 가정에 대해 구현 주택보장관리부는 직접 배치할 수 있다.
시 주택보장관리부는 각 구 현에 주택 공급원을 총괄적으로 배정하고, 각 구 현 주택보장관리부는 두 달 안에 구매자를 확정하고 개발업체에 주택 구입금을 지급한다. 기한이 지나도 매입자를 확정할 수 없는 것은 시 주택보장관리부에서 회수하고 재분배한다. 구현 주택보장관리부도 주택 구입금을 선불로 지불하고, 집을 계속 사용할 수 있으며, 보유 기간은 반년을 초과할 수 없다.
중소득층의 소수는 두 세트의 제한 주택을 살 수 있다.
공무원은 구매 범위에 포함된다. 연약한 사람은 보살핌을 받을 것이다.
베이징의' 양방' 판매는 저소득층을 겨냥한 것이 아니다. 어제 시인대 대표, 베이징시 부시장 진강은 기자와의 인터뷰에서 베이징에 창업한 화이트칼라, 일선 고급 과학연구원, 기업사업단위 창업자, 일부 고위 공무원, 사업단위 인원 등 중고소득층이 양방 주택 구매자들의 구매인파에 포함될 것이라고 밝혔다. 베이징시 부시장 진강은 "2 리방은 완전한 판매 기준 체계를 갖추게 될 것" 이라고 말했다. 경제수입, 주택제한, 재상장제한, 심지어 베이징에서 근무한 연한에도 명확한 요구가 있다. 그는' 양제한방' 판매가 중소득층을 포함해 중소득층을 대상으로 하지만 저소득층을 위한 우선 순위 (예: 지적 장애, 장애인 등) 도 설정한다고 말했다. 또한, 공정, 정의, 투명성을 확보하기 위해' 2 리룸' 은 흔들림, 흔들림으로 판매된다.
진강은 양방 구매자가 베이징의 호적 인구만을 겨냥한 것인지의 여부를 설명하는 구체적인 정책이 있을 것이라고 밝혔다.