첫째, 농촌 주택 철거는 누가 서명해야 합니까?
농촌 자택 철거는 일반적으로 집주인이 서명한다. 주택 철거 협정은 우선 일종의 합의이자 일종의 계약이다. 계약에는 당사자가 있어야 하고, 당사자는 일반적으로 최소한 두 쪽이 있어야 한다. 집주인은 당사자 쪽이고 집주인은 계약서에 서명하지 않으면 무효이다. 따라서 집주인은 반드시 주택 철거 협정에 서명해야 한다. 그렇지 않으면 합의가 성립되지 않는다.
둘째, 철거 보상 협정 체결시 주의사항
1, 빈 계약에 서명할 수 없습니다.
많은 철거민들이 이런 상황에 직면했다. 정부와 만족스러운 보상을 협의한 후, 정부는 철거민들이 서명할 수 있도록 공백 협의를 내놓았다. 정부는 또한 우리가 보상에 동의했다고 말했다. 너는 먼저 이 협의에 서명하고, 우리가 도장을 찍거나 상급자의 비준을 받은 후에 배상액을 채워라.
이런 공백협정은 반드시 이때 서명할 수 없다. 만약 당신이 협의가 이미 체결되었다고 믿는다면, 정부가 마음대로 작성하게 될 가능성이 높으며, 이것은 당초에 이야기한 보상과는 매우 다릅니다. 당신이 협의를 받았을 때, 당신은 갑자기 당신이 벙어리만 황련을 먹을 수 있다는 것을 깨닫게 될 것입니다. 설령 법원에 소송을 제기해도 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
2, 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다.
일반적으로 철거인이 약속한 보상 조건, 특히 계약 조항에 시행된 보상 조건은 기본적으로 모두 실현될 수 있지만 만일을 대비해서 만일을 대비한다. 계약서에 서명할 때도 발생할 수 있는' 만일' 을 미리 예방해야 하므로 위약 책임을 분명히 약속해야 한다.
따라서 철거 보상 계약에는 보상금 지급일, 안치주택 인도일, 안치주택 검수 합격증명서 등이 있습니다. , 위약 책임을 약속하고, 손해배상 계산 방법을 구체적으로 합의해야 합니다.
3, 철거 보상 계약은 유지되어야합니다.
철거 보상 협정은 반드시 한 양식에 두 부씩, 하나는 철거인이 남겨야 한다.
그러나 실제로 철거측은 보증, 상급 부문 비준 등의 이유로 징수인의 동의서를 가져갔다. 그러나 보상협의 내용은 이행할 수 없고 변조할 수도 없다. 철거인의 손에 보상협정 원본이 없기 때문이다.
따라서 철거된 사람은 반드시 면전에서 협의를 체결해야 하며, 쌍방이 동시에 서명하고 도장을 찍고, 서로 공백을 두어야 한다. 만약 그들이 이렇게 하지 않는다면, 그들은 스스로를 위험에 빠뜨릴 수 있다.
4. 구두 약속을 믿을 수 없다.
때때로 가능한 한 빨리 공사를 진행하기 위해 철거측은 가능한 한 빨리 이사할 수 있도록 서명할 수 있다. 늘 매력적인 보상을 구두로 제기하고, 철거된 사람을 달래고 빨리 서명하고, 나머지 보상은 나중에 다시 보급해 드리겠습니다. 철거된 많은 사람들이 모두 믿었다. 협의에 서명한 후 그들은 정부의 좋은 소식을 기다리지 않았는데, 정부는 "네가 협의에 서명해야만 이렇게 할 수 있다" 고 말했다. 이때 철거민들이 속은 것을 발견했지만 이미 늦었다.
5. 누구와 협의해야 합니까
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 4 조에 따르면 시, 현인민정부가 확정한 주택징수부문은 본 행정구역 내 주택 징수와 보상 업무를 실시한다. 일부 지방협정은 철거, 철거 실시 단위, 거리사무소 등에 의해 체결되었다. 이것들은 모두 법적 위험이니, 반드시 자세히 읽고 서명하십시오.
농촌 호적본에는 집주인의 이름이 적혀 있기 때문에 집주인이 서명하고 다른 가족으로서 이 협정의 법적 효력을 부정할 수 없다. 계약 자체가 무효가 아닌 한, 계약은 집주인의 서명으로 법적으로 무효가 되지 않으며, 가장을 제외한 다른 가족 구성원이 서명하면 계약이 성립되지 않습니다.
농촌 주택 철거에 누가 서명해야 합니까?
농촌 자택 철거는 일반적으로 집주인이 서명한다.
이상은 농촌 주택 철거를 누가 서명해야 하는지에 관한 지식이다. 위에서 볼 수 있듯이, 농촌 주택 철거는 일반적으로 집주인의 서명이며, 모두에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.