상주는 아름답고 풍요로운 장강 삼각주 중심에 위치해 있으며, 장쑤 남부, 북이 장강, 남림태호, 상해, 남경 등에 위치해 있다. 현재 김단 () 과 리양 () 두 현급 도시, 무진 (), 신북 (), 천녕 (), 중루 (), 치슈옌 () 의 5 개 행정구를 관할하고 있다. 시 전체 면적은 4375 제곱킬로미터이고, 시 전체 호적 인구는 354 만 7 천 명이다.
무진구는 장쑤 성 남부, 남경과 상해 사이에 위치해 있다. 1995 현건시를 철수하고, 2002 년 시구를 철수하여 상주시 무진구가 되었다. 개혁개방 이후 무진 경제가 급속히 발전하여 종합 실력이 부단히 증강되었다. 경제사회 발전 수준은 현역 경제에서 시종 선두에 있다.
● 경제 발전:
장쑤 (WHO) 는 경제대성 () 으로 인구가 많고, 공업이 전국적으로 앞서고, 창강 삼각주 선두가 있으며, 절대 GDP 가 크고, 1 인당 GDP 가 전국 선두를 달리고 있다. 이것은 장쑤 성의 절대 사회 소비 총량이 어마하고, 기회의 잠재력이 매우 강하다는 것을 결정한다. 상주는 장쑤 성의 경제 구조에서도 매우 중요한 지위를 가지고 있다. 상주는 여러 해 동안' 중국도시 50 강',' 투자환경 40 강' 으로 여러 차례 선정돼 종합경제력이 중부성 성도와 견줄 만하다.
본 프로젝트의 구체적인 소재지인 무진은 줄곧 전국 공업강현 () 으로 공업화 수준이 앞서고 경제 발전이 강건하다. 무진공업의 기초가 탄탄하여 수남 향진 공업의 발상지 중의 하나이다. 현재 기계, 방직, 야금, 화공, 경공, 전자, 건축 자재, 식용유 식품 등 8 대 지주 산업이 형성되어 민영경제가 가속화되고 외향형 경제가 왕성하게 발전하고 있다.
무진은 역대' 중국 농촌 종합력 100 강현' 에서 상위 10 으로' 중국 스타' 와' 전국 최초의 강군' 중 하나로 꼽혔다. 2006 년, 전 지역은 지역 총생산 572 억원을 실현하여 전년 대비 23% 증가하여 내륙성의 대부분의 개별 지방급 도시의 총생산액을 초과했다. 2006 년, 무진구 호당진의 재정수입은 3 억원이 넘었으며, 내륙성의 한 선진현이나 현급시의 재정수입과 맞먹는다. 무진의 경제 발전은 대형 상업, 사무실, 오락업의 발전을 지탱하기에 충분하다는 것을 알 수 있다. 이런 거시경제 발전 상황은 분명히 본 프로젝트의 지속적인 경영과 확장에 유리하다.
● 인구 계획
인구가 질서 정연하게 증가하여 소비자 집단이 꾸준히 확대되었다. 연말에 시의 호적 인구는 354 만 7000 명으로 전년 대비 0.9% 증가했으며, 그 중 도시 전체 인구는 222 만 5000 명으로 0.8% 증가했다. 유동인구 654.38+0.42 만 7000 명. 출생률은 8.0‰, 사망률 6. 1‰, 자연 성장률은1.9 ‰입니다.
● 소비 수준
주민 수입이 부단히 증가하고 생활의 질이 부단히 개선되다. 샘플링 조사에 따르면 2006 년 도시 주민 가구의 1 인당 연간 가처분소득은 16649 원으로 전년 대비14.1%증가했다. 농민 1 인당 순소득 800 1 위안, 성장 14.3%. 연간 도시 주민 1 인당 소비지출 12503 원, 전년 대비 16.7% 증가, 서비스 소비지출 3297 원, 증가16.0%; 농촌 주민 1 인당 소비지출 65 18 원, 증가 14. 1%, 그 중 서비스 소비지출 2085 원, 27% 증가.
● 프로젝트 위치
본 프로젝트는 무진 광전중로와 화원거리 교차로에 위치해 있으며, 프로젝트 남쪽에는 무진구 인민정부가 있습니다.
● 프로젝트 상황 및 현황
정치적 상징적 의미로 주변 환경 전체를 개선해 잠재적 발굴가치가 높다.
프로젝트 주변은 기본적으로 쇼핑센터, 소품시장, 전기도시, 경방성, 가구도시, 장식시장 등 상업형태를 형성하고 있다. 이 프로젝트의 참여로 기존 형식을 바탕으로 이 방면의 업무 운영 수준과 수준을 높일 수 있다.
프로젝트
기본 상황
지리
개황
자연 지리 환경
상주는 아름답고 풍요로운 장강 삼각주 중심에 위치해 있으며, 장쑤 남부, 북이 장강, 남림태호, 상해, 남경 등에 위치해 있다. 현재 김단 () 과 리양 () 두 현급 도시, 무진 (), 신북 (), 천녕 (), 중루 (), 치슈옌 () 의 5 개 행정구를 관할하고 있다. 시 전체 면적은 4375 제곱킬로미터이고, 시 전체 호적 인구는 354 만 7 천 명이다.
주성구는' 일체 양익' 이 흩어져 있는 그룹 공간 구조를 형성한다. 일체화: 북부 호닝 고속, 동부, 남부 연연 3 고속, 서부 서환 고속으로 덮인 중심 도시는 상주시의 본체로, 주요 기능은 주거생활, 공공서비스, 상업금융, 관광서비스, 과학기술교육, 첨단기술산업이다. 센터, 고신, 성서, 호당, 성동 5 개 그룹이 포함됩니다. 불야성은 호당그룹에 속한다.
얼굴
축적
인간
입
인구환경
김단 () 과 리양 () 두 현급 도시, 무진 (), 신북 (), 천녕 (), 중루 (), 치슈옌 () 의 5 개 행정구를 관할하다. 시 전체 면적은 4375 제곱킬로미터이고, 시 전체 호적 인구는 354 만 7 천 명이다.
그 중 상주시 주요 도시 인구는:
200 1 년 12 1 만;
20 10 년 약 155 만명에 도달;
2020 년에는 654.38+0 만 8000 정도에 이를 것이다.
비전 (2050 년) 은 220 만 ~ 250 만 명에 이른다.
샘플링 조사에 따르면 2006 년 도시 주민 가구의 1 인당 연간 가처분소득은 16649 원으로 전년 대비14.1%증가했다. 농민 1 인당 순소득 800 1 위안, 성장 14.3%. 연간 도시 주민 1 인당 소비지출 12503 원, 전년 대비 16.7% 증가, 서비스 소비지출 3297 원, 증가16.0%; 농촌 주민 1 인당 소비지출 65 18 원, 증가 14. 1%, 그 중 서비스 소비지출 2085 원, 27% 증가.
전달
지나가다
모양
상황
고속 여객 수송 물류 화물 현대화 도시에 적응하는 지능형 종합 교통 체계를 건설하다.
"1 시간 교통권", 즉 "1 시간 교통권" 을 건설하여 상하이 난징 등 창강 삼각주 북익의 주요 도시와 주변 도시를 포괄한다. "2 시간 교통권" 은 항주 닝보 등 창강 삼각주 남익의 주요 도시를 포괄한다. 1530' 목표 달성, 즉 도심 주요 노드 15 분 이내에 고속도로로 진입하고, 시내 읍은 30 분 이내에 중심가에 도착합니다. "2 종 4 횡일환" 을 형성하는 고속도로망.
상업법규
줄
상주시 소매업' 115' 마스터플랜에 따르면 상주시 상업망은 시급상업센터 (첫 번째) 와 시급상업부센터 (두 번째) 로 나뉜다. 지역 상업 센터 (7 회); 지역사회, 중심진 상업 (7 개) 의 3 단계, 동시에 상업 특색 동네를 건설하고 개조하다. 패턴. 시내' 남북 확장, 중심 승진' 의 공간 발전 방향에 따라 무진구와 신북구 두 시급 상업 부센터, 새로 건설한 주거 지역의 지역사회 상업센터와 중심진 상업을 중점적으로 발전시키고 있다.
◆ 프로젝트 이점 및 기회
● 프로젝트 이점
(a) 프로젝트 구역
프로젝트는 상주 주성구 호당 그룹 중심도시: 정원거리와 광전로 교차로에 위치하고 있습니다. 기획 중인 시급 부상업센터 핵심구에 속하며, 거리 구분 초야-태부성은 시급 부상업센터의 핵심 상업 랜드마크를 구성한다. 무진 상업 경제권의 핵심 성장극과 도시 경관 전시구역입니다. 핵심 상권의 범위는 약 150 헥타르이다. 소비인구 35 만 명, 2065 년에는 50 만, 438+00 에 이를 것으로 예상된다. 계획에 따르면 동쪽에서 창무로, 서쪽에서 51 로, 남쪽에서 강연까지 고속, 북쪽에서 인민로까지. 현재 무진구에서 가장 번화한 지역이다.
계획 구조에서 상업 부센터는 기존 도트에 의지하여 시급 상업 부센터를 건설하는 것을 계기로 무진 구시가지의 상업 형식 배치를 점진적으로 조정하였다. 점과 면으로부터 광전로와 정원가의 교차로를 위주로 슈퍼마켓, 인민쇼핑몰, 인민로, 정원가를 보조 노드로 삼아 정안로, 정원가, 창무로를 상업발전축으로 하는 계획 구도를 건설하다.
(2) 사업 개발 개요:
1. 무진중심성의 상업발전은 무에서 유무에 이르는 초급 단계를 거쳐 현재 빠른 성장기에 접어들고 있으며, 상업형태도 동시에 업그레이드되고 있다. 역사적으로 볼 때, 2005 년 이전에 무진 중심성의 상업 형태는 대형 슈퍼마켓과 대형 전문 시장을 위주로 했다. 상품 구성은 주로 식품, 부식품, 음식, 레저, 일용품, 가전제품, 가정 등 시민들의 일상용품에 집중되어 있다. 중급형 상품과 비생활용품의 판매 규모는 제한되어 있습니다. 소모 손실이 심각하다. 주요 소비 목적지는 남가 상권이다.
2.2006 년 이후 무진중심 도시의 상업 발전은 급속한 성장 단계에 접어들었으며, 그 특징은 상업 규모의 확대와 상업 형태의 업그레이드이다. 상업 형태상 무진 중심성에는 이미 새로운 상점들이 시장 운영에 투입되었다. 월마트, 모야백화점, 대윤발, 악구매, 유명 백화점, 대형 슈퍼마켓을 주력으로 하는 원스톱 쇼핑몰이 등장해 시장 소비의 주체가 되고 있다. 신천지 ● 불야성, 모야태부성, 명절 보행자 거리, 레몬시티로 대표되는 지역 쇼핑센터가 기세를 부리고 있습니다. 이런 상황은 무진 중심성의 상업 발전이 이미 빠른 성장기에 접어들었다는 것을 보여준다.
현재, 무진중심성의 소매상업은 지리적 분포에서 화원거리 연선에 고도로 집중되어 있으며, 정원거리 상권의 기존 및 건설총량이 654.38+0 만 평방미터를 넘는 대형상권 구도를 형성할 것이다.
(3) 불야성 신천지 기본 상황
표 19
지역성
지리적 위치
라디오 및 텔레비전 도로 및 가든 스트리트 교차로
지역성
상주시 중앙 부상업 센터 가든 스트리트 상권
버스 노선 수
1 1 조, 도시 경궤 1 호선 계획.
문 앞 도로의 폭
40 미터,
부동산 개요
구역
총 건축 면적은 28 만 평방미터, 상업 면적은 654.38+0.5 만 평방미터이다.
층수
지상 4 층, 지하 1 층.
바닥 높이
4.5 미터 ~ 7 미터
가시거리
우수한
재산의 성질
순수 상업용 부동산
문 앞 광장
20,000 평방 미터 이상
주차 공간
있음1600; 자전거 주차 공간이 10000 개를 초과합니다.
현상
9 월 26 일 건설을 시작하여 2009 년 말 시운전을 할 예정이다.
견적 조건
설비를 제공하다
중앙에어컨, 소방, 관광엘리베이터, 에스컬레이터, 화물사다리, 3 열, 자가용 전원 등.
장식 정도
월세
임대료를 올리다
임차기간
환경
이 지역은 주택이 밀집되어 있으며 프로젝트 주변에는 신도시 두남, 양호도시, 전연봉, 대학성 등 대형 주택단지가 있다. 이 지역은 빌딩이 많고 인구 밀도가 높으며 주민 1 인당 소비능력이 높다.
(d) 프로젝트 계획은 합리적이며 7 개의 주제 블록으로 나뉩니다.
7 가지 주요 주제 분야, 눈부신 비즈니스 초점:
일몰 대로: 할리우드 테마 비즈니스 브랜드를 모아 클래식 영화의 영원한 매력을 재현합니다.
금은도: 미국 테마 플래그십 스토어가 입주해 라스베가스의 극도의 럭셔리를 답습한다.
메이오강 (Mayo River): 올랜도에서 온 창의적인 도시로, 꿈을 꾸고 날개를 펴고 높이 날게 합니다.
샹젤리제 거리: 유럽의 유명 브랜드가 운집한 유럽 밸리 파노라마 쇼핑 여행.
동서방: 중서 문화의 정수를 융합하여 코즈웨이 만의 새로운 모습을 만드는 곳.
칠채혜: 육본목에서 온 일본식 스타일이자 국제 최고급 브랜드 직판 센터입니다.
해피 밸리: 디즈니 프랜차이즈 브랜드 지구, 아름다운 동화 세계를 체험해 보세요.