1, 일반 주택. 90 평방미터 이하의 일반 주택, 가정의 유일한 주택은 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 90 ~144m2 의 일반 주택은 1.5% 의 세율로 계약세를 부과한다. 144m2 를 초과하는 일반 주택은 3% 세율로 증서세를 징수한다.
2. 보통이 아닌 주택. 증서세는 보통 총 집값의 3% 로 청구된다.
상업용 건물. 증서세는 총 집값의 3% 로 청구됩니다.
두 번째 개선 주택 세트. 면적 90 평방 미터 이하, 1% 의 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
5. 집안의 유일한 집. 면적이 90 평방미터 이하인 일반 주택은 가족 유일의 주택으로 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 일반 주택은 이것이 가정의 유일한 주택이라면 1.5% 의 세율로 증서세를 징수한다.
상하이 새 주택 증서세 납부 절차:
1, 먼저 세금 신고 정보를 준비합니다. 너는 주택 구입 계약서, 신분증, 호적본의 원본과 사본, 그리고 서류 증명서를 준비해야 한다. 세금 정보를 제출하다. 자료가 준비되면 지방세국 징수처에 세금 신고를 신청하고 성실한 약정서를 작성할 수 있다.
2. 그런 다음 세금 정보를 확인합니다. 세무서가 신청을 접수한 후 관련 정보를 입력하고' 부동산 거래세 신고 감사표' 를 인쇄하는데, 여기에는 세금 기본 정보가 포함되어 있다. 꼼꼼히 심사하여 확인한 후 서명하다. 증서세를 내다. 도장을 찍은' 부동산 거래세 신고 심사표' 로 징수 카운터에 가서 증서세를 납부하다.
요약하면, 상하이의 새 주택 증서세의 유료기준은 주택 면적과 주택 구입자의 구매 상황에 따라 서로 다른 세율을 나누는 것이다. 첫 번째 스위트룸은 증서세 우대 정책을 누리고, 두 번째 이상 주택은 표준세율을 집행한다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법
문장
증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 구체적으로 적용되는 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기하고, 동급인민대표대회 상무위원회에 보고하여 결정하고, NPC 상무위원회와 국무부에 보고하여 기록한다.