인터넷으로 계약금을 내고 체크아웃해도 되나요?
인터넷 서명 후 체크아웃할 수 있지만 쌍방이 자발적으로 위약 책임을 지고 쌍방이 체결한 계약에 따라 위약금을 지불해야 합니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
1. 1 손방: 구매자가 개발자와 협의한 후 본인의 신분증, 인터넷 서명 계약, 개발자 증명서를 가지고 방관부에 가서 인터넷 서명 취소를 신청한 후 체크아웃해야 합니다.
2. 중고방: 매매 쌍방은 신분증, 인터넷 서명 계약 등의 자료를 가지고 방관부에 가서 인터넷 서명 취소를 신청한 후 체크아웃을 신청해야 한다.
3. 개발상이 매입자에게 계약금 이자, 즉 계약금 인도일부터 개발상 반환일까지의 계약금 이자 소득을 지급한다. 만약 구매자의 주택담보대출이 이미 월공급 단계에 들어온다면, 개발업자는 구매자의 월공급 및 이자 지출도 반환해야 한다.
체크아웃 조건은 무엇입니까?
1, 기탁 연기: 개발자와 구매자가 계약서에 약속한 기탁 날짜 이후 개발자의 입주 통지가 연기됩니다. 현행 사법해석 규정에 따르면, 구매인의 독촉 후, 개발자가 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 경우, 구매인은 개발업자에게 체크아웃을 요청하고 계약금이나 주택이자의 환불을 요구할 권리가 있다.
2. 개발업체의 개발 수속이 미비하기 때문에 계약은 무효입니다. 개발업자는 반드시 완전한 서류가 있어야 건물에 집을 팔 수 있습니다. 개발자 증명서가 완전하지 않으면 불법 경영에 속하며 바이어와 체결한 계약은 무효입니다. 무효 계약이기 때문에, 개발자들은 매입자가 지불한 방값을 반환해야 한다.
3. 개발업체는 구매인의 동의 없이 디자인을 변경합니다. 구매인과 개발상이 체결한 계약에서는 일반적으로 개발상이 디자인을 변경하기 전에 구매인의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 개발자가 위약을 구성하고 구매자가 체크아웃할 권리가 있다.
4. 주택면적 오차가 3% 를 넘습니다. 주택인도 시 실측면적과 계약시 잠측면적 오차비율이 3% 를 넘는 경우 구매자는 체크아웃을 요구하고 이자를 청구할 수 있습니다.
5. 주택 품질 불합격은 이미 사용에 심각한 영향을 미쳤다. 새로운 사법해석에 따르면 주택 품질 문제가 이미 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미쳤기 때문에 구매자는 체크아웃을 요구하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
그 집은 재산권이 불분명하다. 저당, 합건 또는 기타 경제 분쟁이 발생할 경우, 개발자는 집을 팔기 전에 매각한 집을 저당잡히거나, 매입자에게 매각한 후 다른 사람에게 저당을 잡는다. 구매업자가 발견하면 구매계약이 무효라고 생각하고 체크아웃을 요구할 수 있다.
7. 주택권리등록 연기: 매매계약이나 법률규정에 따라 주택권리등록을 1 년 이상 처리해야 하며, 개발상 사유로 주택권리등록을 할 수 없습니다.
8. 담보계약은 처리할 수 없습니다: 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 담보계약을 체결할 수 없고, 담보대출은 처리할 수 없습니다.
9. 건설공사 양도: 개발상이 건설공사를 양도하면 구매자에게 서면으로 통지해야 하며, 구매자는 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 체크아웃을 요구할 권리가 있다.
위의 내용은 모두 인터넷 서명 계약금 후 체크아웃할 수 있는지 여부, 체크아웃에 필요한 조건에 관한 문제이다. 주택 구매자가 체크아웃을 요구한다면, 그는 이미 한동안 거주했고, 이 기간 동안 발생한 감가 상각비는 업주가 보상해야 한다. 체크아웃에서 책임측은 개발자이며 구매자는 건물 감가 상각을 배상하지 않을 수 있습니다. 만약 구매자의 책임이라면, 개발업자는 업주 수리비를 배상하지 않을 수 있다.