6 월 7 일, 주거건설부는' 국유지상주택징수평가방법' 을 발표하여 징수된 주택의 가치가 동류 부동산의 시장가격에 따라 정부가 정기적으로 발표한 부동산 시장가격과 접목되지 않도록 규정하고 있다. 부동산 가격 평가를 담당하는 기관은 수용자가 협상하여 선택하게 된다. 8 일, 기자는 청도시 부동산개발관리국으로부터 시마시 주택 징수 보상은 줄곧 주택 징수 주변의 신설 주택 가격에 따라 결정되었으며 평가기관에 대한 엄격한 선택 절차도 있다는 것을 알게 되었다.
평가 기관은 정부에 의해 결정될 수 없다.
집이 철거에 직면했을 때, 얼마나 많은 보상을 정해야 합니까? 수용자에게' 평가 가격은 누가 정하는가' 는 그들의 가장 큰 관심사이다. 새로운 규정에 따르면 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협의하여 선정한다. 협상이 불가능할 경우, 수용부문은 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 조직 수용인 투표를 통해 결정하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 결정된다. 정부가 지정한 평가 기관이 아닙니다. 시향건설위원회는 정기적으로 부동산 가격 평가기관 명단을 발표한다. "시 부동산개발관리국 관계자는 현재 시마시가 주택 징수평가기관을 어떻게 선택하는지에 대해 명확한 규정을 하고 있다고 밝혔다.
새로운 규정은 토지의 가치를 더 잘 반영한다.
올해 3 월 청도시는' 국유지의 주택 징수와 보상 작업에 관한 통지' 를 발표했다. 국유지의 주택 징수와 보상은 징수된 주택 주변의 신설 주택 평가 가격에 따라 결정된다. 청도의 주택 징수 보상 방법은 사실상 이미 앞서 있다. "시 부동산개발관리국 관계자는 새로 지은 상품주택 가격에 따라 가격을 보상하는 것 외에 재산권교환 주택 노점 면적이 징수된 주택 공유면적보다 크다고 말했다. 보상 시 공유면적 차액을 보상할 것이라고 말했다.
"이전의 철거 보상 기준은 주로 집의 가치를 반영하기 위해서이다." 칭다오 광화 부동산 총지배인 처우 () 보좌관은 새로운 규정이 주택과 토지의 징수된 가치를 더 잘 반영할 것이라고 밝혔다.
건설부의 새로운 규정에 따르면, 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 동종 부동산' 은 징수된 주택의 위치, 용도, 권리 성격, 등급, 신구도, 규모, 건축 구조 등과 동일하거나 비슷한 부동산을 가리킨다. 또한 위치, 용도, 건물 구조 등 가치에 영향을 미치는 요소도 고려해야 합니다.
수집 및 평가에는 7 가지 링크가 포함됩니다.
첫째, 수용자는 정해진 시간 내에 부동산 가격 평가 기관을 협상하여 선택하였다.
둘째, 주택 징수 부서에서 의뢰인으로 평가 기관과 평가 위탁 계약을 체결합니다.
평가자는 수집 된 주택에 대한 현장 조사를 수행합니다.
넷째, 부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 분가 예비 평가 결과를 제공하고, 주택 징수 부서는 평가 결과를 피수용자에게 공시한다.
5. 공시가 만료된 후, 평가기관은 징수부에 전체 및 분가 평가 보고서를 제공하고, 주택징수부는 징수자에게 분가 평가 보고서를 넘겨준다.
6. 양측은 평가 결과에 이의가 있으면 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 가격 평가 기관에 평가 검토를 신청해야 한다.
7. 검토 결과에 이의가 있으면 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 징수된 주택 위치 평가 전문가 위원회에 감정신청을 할 수 있습니다.