첫째, 상하이 202 1 철거 보상 기준
1, 철거 보상 기준
주택주택 40 평방 미터 (40 평방 미터 포함) 이하를 징수하는 이주비는 가구당 500 위안으로 보상한다. 면적이 40 평방미터를 넘는 경우, 20 평방미터씩 증가할 때마다 보상 100 원 증가 (100 원 미만, 100 원 기준); 그러나 최대 보상은 1000 원/가구를 초과하지 않습니다.
50 평방 미터 이하의 비주거주택을 징수하여 가구당 400 위안을 보상한다. 50 평방 미터가 넘는 것은 50 평방 미터를 늘릴 때마다 400 위안 (400 위안 미만의 것은 400 위안으로 계산됨) 의 보상을 증가시킨다.
2, 임시 배치 비용 보상 기준
주택주택 임시 배치비 보상 기준은 시내 12 위안/평방 미터/월, 시내 외 6 위안/평방 미터/월입니다. 시내 범위 내 월별 임시 배치비 부족 1500 원/가구 1500 원/가구별 시내 범위 외, 매월 임시 배치비가 900 위안/가구 미만이며, 900 원/가구로 계산한다.
3, 보상 기준의 조기 이전
수용자는 주택 징수 보상 방안으로 결정된 이전 기한 내에 규정된 보상 기한에 따라 계약을 체결하고 미리 집을 내는 것에 대해 일정한 상을 준다. 시내 범위 내 장려기준은 1 차 장려기간 포상 200 원/평방미터, 3 만원 미만/가구 3 만원/가구 계산입니다. 두 번째 보상 기간 보상 80 위안 /m2 미만1.20,000 위안/가구,1.20,000 위안/가구 계산; 두 번째 보상 기간을 초과하여 이사한 사람은 상을 주지 않는다. 시내 밖의 인센티브 기준은 주택 징수 부서가 주택 징수 보상 방안의 구체적인 프로젝트 상황에 따라 결정된다.
4, 등록되지 않은 건물 보상 기준
등록되지 않은 건물에 부착되거나 적법한 건물이나 승인 기한을 초과한 임시건물에 대해서는 건설시간에 따라 각각 일정한 경제적 보상을 해준다. 10 ('장쑤 성향계획조례' 시행일) 이전에 건설된 것은 주택 재설정 가격에 따라 보상을 해준다. 7 월 1, 2065438 이후에 건설된 경우 잔존가액 300 원 /m2 로 보상합니다.
5, 어려운 보조금 기준
공모 사업 범위 내에 상주 호적을 가지고 있고, 실제로 중상, 잔재, 빈곤, 노인 등 특수한 빈곤 대상에 거주하는 경우, 입가구 규칙에 따라 결정된 가정에 일정 보조금을 지급한다 (보조금 기준은 첨부 참조). 보조금 범주에 따라 상응하는 보조금 금액을 확정하면 누적될 수 있지만 가구당 5 만원을 넘지 않는다. 보조금 대상과 금액은 징수 범위 내에서 신고나 이의가 없는 것으로 공시 후 보조금을 지급한다.
6, 표준 임대 도시 직접 공공 주택을 징수합니다.
재산권자와 임차인이 임대관계 종료에 합의한 경우, 재산권자와 임차인은 각각 주택시장 평가가격 (인테리어 평가가격 제외) 의 20% 와 80% 에 따라 통화보상을 지급한다. 임차인과 개인의 모든 주택 징수 배치 정책을 참고하여 재산권 교환을 진행하다. 재산권자와 임차인이 임대 관계 종료에 합의하지 않은 경우, 재산권자를 교체하고 배치해야 하며, 재산권자와 임차인은 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
둘째, 주택 철거 보상 계산 공식
1, 주택 철거 보상 계산 기준
(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가가격+합의된 주택 인테리어 보상액 (또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상액)-철거인이 재산권 교환주택의 평가가격을 취득하다.
2, 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준
주택 철거 안치비 = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시 안치보조비+비주택주택 휴업, 휴업으로 인한 손해보상.