중고 주택 거래의 20% 개인 소득세는 20%, 개인 소득세는 재산 양도로 취득한 물품에 따라 징수해야 하며 세율은 20% 이다. 개인소득세는 개인소득세 징수 과정에서 세무서와 자연인 간의 사회관계를 조정하는 법률규범의 총칭이다.
중고 공채, 주택 개조, 주택난, 철거, 자건물, 경제 적용 주택, 제한가, 중고방 개인소득세는 어떻게 계산합니까? 20 12 1 부터 베이징시는 중고 주택 거래가격 온라인 평가를 본격적으로 시작하며 중고 주택 기본 정보만 입력하면 관련 세금 납부를 완료할 수 있다.
중고 주택의 세금 징수 기준은 주로 지방세국이 이번 거래에서 주택의 원래 가치와 원래 구매가격을 확인할 수 있는지 여부를 기준으로 하며, 증서 금액을 기준으로 한다. 원래 값을 확인할 수 있는 사람은 차액의 20% 에 따라 세금을 징수한다. 본가를 확인할 수 없는 2 년 이내에 일반주택은 전액 1% 에 따라 세금을 징수한다.
중고주택은 20% 의 세금을 징수하는데, 집을 팔 때 중고주택 매매에서 납부해야 하는 세금이다. 증서세 1, 주택단지 용적률 10 이상과 일치합니다. 단일 건물 면적은140m2 이하로 같은 등급의 토지보다 167% 높다.
위안, 2065438+2009 년 8 월, 2 1, 세율은 20%, 납세자는 전적으로 책임을 져야 한다.
일반적으로 중고주택 양도 과정에서 1% 의 비율에 따라 개인소득세를 징수하지만, 매각한 주택이 증여되거나 상속되면 20% 기준에 따라 개인소득세만 공제할 수 있다. 납세자가 완전한 자료를 제공할 수 있는 것은 과세 금액의 20% 에 따라 계산된다.
쓰촨 출범의 보충 의견은 중고 주택 양도에 3% 의 세금을 징수한다고 명확하게 규정하고 있다. 2006 년 8 월 2 일, 쓰촨 건설망 발표 10, 지방세국은 국가세무총국' 중고주택 양도소득세 징수에 관한 통지' 를 전달하고 보충 의견에서 완전한 기준을 제공할 수 없다고 명시했다.
중고주택세는 65438+ 거래총액의 0% 또는 두 거래차이의 20% 이다. 중고주택세가 공제할 수 있는 비용은 주택 수리비, 주택 대출 이자 수수료, 공증비 등이다. 만 5 년 동안 가족 유일의 주택에 속하는 중고주택을 사용하면 개인소득세를 면제받을 수 있다. 중국의 관련 법률 및 규정에 따라 개인 소득세.
중고주택세 20 퍼센트. 규정에 따르면 개인이 자택을 매각한 소득은' 재산양도소득' 계산에 따라 징수되며 세율은 20% 이다. 개인이 공채 이외의 자택을 판매하는 경우 개인소득세법 관련 규정에 따라 과세 소득액, 즉 잔액에 따라 개인 소득세의 20% 를 납부해야 한다.
요약하면, 개인 소득세는 취득 (구매) 가격과 (양도) 거래가격의 차액에서 20% 를 뺀 것이며, 물론 구매 시 납부한 관련 세금과 양도시 납부한 관련 세금도 공제할 수 있다.
법적 근거:
민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.