일본의 구매 절차는 어떻게 되나요?
첫째, 집을 사는 목적을 결정하고 예산을 잘 짜라
우선, 모든 사람은 먼저 자신이 집을 사는 목적을 결정해야 한다. 집을 사는 목적은 단지 자생이나 투자를 위한 것이다. 투자 유형은 일반적으로 장기 투자 (예: 월세 아파트) 와 민박단세로 나뉜다. 용도를 결정한 후 수요에 따라 예산을 확정하다. 일본에서 집을 살 때 최종적으로 지불하는 금액은 집 자체의 가격+중개비, 주택보험, 양도비, 인화세, 부동산 매입세, 부동산 보유세 등 집을 살 때 발생하는 비용과 같다.
둘째, 방을 보고 집을 골라 관련 신청 자료를 준비하다.
부동산에 대한 택지의 중요성은 반드시 과도하게 해석해서는 안 된다. 전 세계가 마찬가지다. 우월한 지리적 위치, 빠르고 편리한 교통, 주변 세트의 보완도 부동산의 부가가치를 증가시켰다. 일본에서 집을 사려면 집의 평가절하 정도와 건설 연한을 고려해야 한다.
수요에 따라 마음에 드는 부동산을 선택하신 후 관련 자료를 준비해야 합니다. 수요에 따라 필요한 자료가 약간 다릅니다. 필요한 것은 신분증, 공증인, 여권 등의 자료입니다. 공증은 구매자의 이름, 주소, 도장 등 기본 정보를 포함한다. 구매자는 반드시 양도하기 전에 공증서를 변호사 위탁서, 위탁관리서 등 관련 자료와 함께 개발자나 중개업자에게 부쳐야 한다.
셋째, 주택 구입 신청서를 제출한다
주택원이 선정되면 주택 구입 신청을 제출하고 중개인을 통해 개발자나 판매자에게 제출해야 한다. 그 때 쌍방은 가격, 양도 시간 등 거래 세부 사항을 협상할 수 있다.
일본에서 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 일본에서 집을 사려면 우선 주택 구입금을 해외 계좌로 이체해야 한다.
중국 바이어에게 구매 가격은 문제가 되지 않지만 중국에서는 1 인당 연간 5 만 달러의 한도가 있다. 일본에서 집을 살 때, 바이어가 바이어에게 주택 구입금이나 은행 대출에 대한 증명서를 제공할 것을 요구한 것은 영어이다. 결국 일본인은 중국어를 알아들을 수 있는 사람이 많지 않기 때문에, 고향에 들어가 풍속을 따르고, 세부 사항에 패배하지 마라.
2. 일본 집을 보고 어떻게 입찰합니까?
일본은 정보가 매우 투명한 곳이다. 한 건물을 다 보면 대부분의 브로커들이 손님들을 도와 집의 가격을 평가하고 시장 거래에서 집의 현재 가치를 추정한다. 판매자가 높은 가격을 요구하면 브로커가 바이어를 도와 값을 깎을 것이다. 만약 가격이 시장가격보다 낮다면 중개인은 바이어가 빨리 빼앗는 것을 도울 것이다.
3. 재산권이 평생 소유되는 것은 아니다.
중국에 있는 많은 새로운 구매자가 있을 것인가? 일본에서 집을 사려면 평생 살거나 대대로 전해야 하나요? 의 개념. 사실 이것은 일본의 실제 상황과 일치하지 않는다. 역대 평균 통계에 따르면 일본인은 7 년 정도에 한 번씩 집을 바꾼다.
집을 바꾸는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 이를테면 직장의 변화, 아이들이 외출하여 책을 읽는 일, 가족 인구의 변화, 은퇴 후 성숙한 시내를 외진 조용한 곳으로 옮기는 일 등이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언
일본에서 집을 사는 과정은 무엇입니까? 일본의 주택 구입 주의사항은 어떤 문제가 있습니까? 일본에서 집을 사는 과정은 확실히 복잡하지만, 단지 두 번째 접촉 때문이다. 시간을 좀 내서 관찰할 수 있다면, 일을 좀 더 쉽게 만들 수 있을 것이다. 집을 살 때의 주의사항 방면에서는 각 유형에 따라 달라진다. 주의사항을 주의한 후, 사실 자신의 번거로움을 덜어 주었다. 이 점은 꼭 기억해야 한다.