1. 시장평가가격 및 보상 (1) 철거된 주택의 보상방식과 화폐보상금액은 부동산 시장평가가격을 기준으로 합니다. 주택 철거 평가 관리 규정 및 주택 철거 평가 기술 규범은 시 부동산 관리 부서에서 별도로 제정한다. 시 인민 정부 는 원구위 기준가격 과 주택 재설정 가격 을 주요 기초 로 한 시장 평가 가격 을 선택 할 수 있 고, 도시 건설 프로젝트 와 입찰 경매 구획 에 대해 철거 할 주택 주택 주택 을 화폐 보상 을 철거 사람 은 반드시 고정 판매 상품 주택 의 보상 방법 (기타 철거 항목 은 이 방법 에 적용되지 않는다); 동구 부동산 시장 거래가격을 기준으로 한 시장평가가격을 선택해 화폐보상을 할 수도 있고, 철거인이 스스로 집을 매입하고, 상품주택 고정판매 보상방식을 즐기지 않을 수도 있다. 철거자나 공채 임차인은 둘 중 하나만 선택할 수 있고 둘 다 가질 수는 없다. 시 정부는 현지 부동산 시장 가격에 따라 매년 적어도 한 번은 다른 지역, 용도, 건물 구조가 다른 각종 주택의 부동산 시장 가격을 정기적으로 발표한다. (b) 고대 도시 보호 등 철거 행위에 대한 정책이 적용된다. 계획요구와 고성, 고진, 고촌 보호에 따라 주거인구를 점진적으로 이전하고 주거환경을 개선해야 하는 것은 주택 철거 보상 안치 규정을 참고하여 집행할 수 있다. 둘째, 평가 기관의 접근과 확정은 철거된 주택의 부동산 시장 가격을 평가하는 기구이며, 철거인은 시 부동산 관리 부서가 발표한 목록에서 선정하고 공시해야 한다. 같은 프로젝트의 절반 이상이 철거인에 의해 동의하지 않기 때문에, 시 주택 철거 관리 부서가 자질이 있는 평가 기관에서 제비를 뽑아 확정한다. 시 주택 철거 관리 부서는 흔들기 3 일 이내에 철거현장에서 흔들기 시간과 장소를 발표해야 한다. 셋. 평가 결과 공시 및 문제 해결 평가 기관은 분가 예비 평가 결과를 철거인에게 7 일 공시하고 현장 설명을 진행하여 관련 의견을 들어야 한다. 공시가 만료된 후, 평가기관은 철거인에게 위임 범위 내 철거된 주택에 대한 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제공해야 한다. 철거인은 마땅히 철거인에게 분가 평가 보고서를 넘겨야 한다. 철거인이나 철거인이 평가 보고서에 대해 궁금한 점이 있으면 평가 기관에 문의할 수 있습니다. 평가 기관은 철거 현장에 접대 장소를 설치하여 평가의 근거, 원칙, 절차, 방법, 매개변수 선택 및 평가 결과 과정을 설명해야 합니다. 넷. 철거 당사자가 감정 결과에 이의가 있는 경우 감정보고를 받은 날로부터 3 일 이내에 원감정기관에 서면으로 검토를 신청할 수 있습니다. 철거 당사자는 원래 평가기관의 검토 결과에 대해 여전히 이의가 있으며, 검토 결과를 받은 후 3 일 이내에 시 부동산관리부에 기술검진을 신청할 수 있다. 5. 기본주택은 철거자나 임차인이 단 한 채의 주택만을 확보하고, 얻은 화폐보상액이 그해 본 시의 최소 호형 총가격보다 낮다는 것을 보증해야 한다. 철거인은 총가격에 따라 철거인이나 주택 임차인을 보상해야 한다. 철거인이나 주택 임차인이 전항의 규정에 따라 화폐보상을 받은 후 스스로 집을 구매하기를 원하지 않는 경우, 전액의 보상을 면제하고, 철거인이 직접 가장 작은 호형 주택 (재산권실) 을 배치할 수 있다. 상품주택 단위 기준을 정하여' 소주시 상품주택 판매 관리 잠행 방법' 의 규정에 따라 집행하다. 물동사 사유주택이 실시한 주택 보상 철거는 국가 관련 사유주택 개조 정책으로 임대주택 (원임차인 성격 제외) 을 형성해 화폐보상을 실시한다. 철거인은 화폐 보상 금액에 따라 철거인에게 지불해야 한다. 금액의 80% 를 원래 임차인에게 동시에 지불하다. 일곱. 주택이 아닌 주택의 인정은 철거인이나 임차인이 공상영업허가증을 가지고 있고 1 년 이상 연속 경영한 경우 (철거 전 1 년 연속 영업세표를 제공해야 함), 주택이 아닌 주택으로 인정되어야 하며, 경영면적은 토지변경면적이나 임대면적으로 인정되어야 한다. 8. 가격 기준의 적용 시간, 주택 철거 평가에 관련된 가격 기준의 적용 시간은 주택 철거 허가 발급일을 기준으로 합니다. 아홉. 시행일 본 방법은 공포일로부터 시행한다. 국가발전개혁위가 최근 발표한 철거 보상 서류에 따르면 쑤저우 정부도 관련 철거 방법을 제정했다. 이 방법은 먼저 철거 범위 내의 토지에 있는 건물을 분류한다. 쑤저우에도 일부 고대 건물이 있기 때문에 철거에는 일부 고대 건물과 상가가 포함되며, 서로 다른 보상 기준이 있다.