많은 사람들이 아직 새로운 물권법 중의 주차 문제를 이해하지 못하고 있으니, 아래의 작은 편찬에서 이 문제를 상세히 설명해 드리겠습니다.
1, 수영장 주차 공간
이미 노점 면적 건설에 포함된 자리입니다. 개발업자는 집을 팔 때 이미 주차 공간의 원가를 계산했고, 집의 보조시설에 속한다. 따라서 이런 주차 공간은 요금을 내지 않고 사용할 수 있으며 계약서에 서명할 때 계약서에 명확하게 규정해야 한다.
2. 공공 도로 주차 공간 점유
물권법' 은 건설구역 내 주차, 차고가 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 하며, 당사자는 매매, 증여, 임대 등을 통해 주차, 차고의 소유권을 약속해야 한다고 규정하고 있다. 업주의 도로나 다른 장소를 점유하여 차량을 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
3. 지하 방공 주차 공간
이것은 국가가 요구하는 인방 공사이다. 인방공사 내 주차 공간은 인방주차 공간으로 소유권은 국가에 속한다. 그러나' 물권법' 과' 인방법' 중' 누가 이득을 보는가' 원칙에 따르면 인방기능과 업주 주차 수요를 방해하지 않는 한 개발자들은 20 년의 인방주차 사용권만 가지고 있다. 업주는 인방주차 공간을 대여할 수 있고, 국가가 전시에 필요하다면 무조건 징용할 수 있다.
주차 공간은 왜 평가 절하됩니까?
많은 사람들이 주차 공간을 샀을 때, 그 자리가 평가절하된 것을 발견했다. 주차 공간은 왜 평가 절하됩니까?
1, 주차 평가 절하의 원인은 여러 가지가 있지만, 가장 중요한 이유는 당신이 사는 동네 주인이 줄어 주차 공간이 점점 더 많이 비어 있기 때문입니다. 주차 공급이 과도할 경우, 주차 공간의 가치는 떨어지고, 반대로, 주차 공급이 과도할 경우, 주차 공간의 가치는 상승할 것이다.
주차 공간은 왜 평가 절하됩니까? 차를 살 때 주차장 출구나 입구 근처의 위치를 선택했을 수도 있습니다. 이 자리에는 교통량이 많고 운전자의 운전 기술에 대한 요구가 높기 때문에 많은 차주들이 이 자리를 피하면서 이 자리의 주차 공간 평가 절하를 초래하고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
주차 공간이 심각하게 부족한 동네는 어떻게 처리합니까?
오늘날, 차량 수의 증가로 인해 많은 주택가의 주차 공간이 부족할 것이다. 주차 공간이 심각하게 부족한 동네는 어떻게 처리합니까?
1. 부동산 소유주위원회와 협의할 수 있고, 매년 제비를 뽑아 이듬해 주차 사용권을 결정하고, 제비를 뽑아 기존 주차 공간을 번갈아 가는 것이 공평하고, 일부 주차 문제도 해결된다.
2. 현재 많은 동네의 격리말뚝은 쓸모가 없고, 자전거도 안에서 타지 않아 도로가 좁고, 많은 곳에서 주차하기가 불편하여 동네의 혼잡을 일으키기 쉽다. 동네 내의 격리 가드레일을 철거하여 임시 주차 공간으로 개조할 수 있다. 그리고 주차 공간을 다시 계획하고, 고정을 취소하고, 동네는 시간당 요금을 받는다. 부동산을 소유한 장기 주민은 연카드를 신청할 수 있다. 이렇게 하면 주차 공간을 합리적으로 배정하여 합리적인 이용을 보장할 수 있고, 주차하지 않으면 교통요로를 차지하지 않는다. 자동차는 계획된 주차 공간에 주차하거나 계획되지 않은 곳에서 밤을 보내면 차나 벌금을 물게 된다.
이상은 동네 주차 규정에 관한 내용입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다!