1. 매매 쌍방이 집값을 협상하고 계약을 체결한 후 본인의 신분증, 주택소유권증, 호적본, 혼인증, 매매계약, 양도확인승인표를 가지고 방관부에 가서 집값에 서명하고, 방관부 측량회사에 가서 측량을 신청하고, 새로운 측량도를 내야 한다.
2. 쌍방이 상술한 자료를 가지고 방관부와 세무부가 위탁한 감정회사에 가서 검진을 신청합니다. 평가 회사가 접수한 후 평가 보고서를 발행하고 평가 절차에 따라 평가 비용을 지불합니다.
3. 쌍방은 상술한 자료를 세무서에 가지고 가서 증서세 납부를 처리한다. 세무서가 접수한 후, 진지하게 심사하고, 증서세표를 발행하고, 증서세를 납부한다. 영업세와 세금을 납부 (또는 감면) 할 것을 신청하고, 세무서는 접수한 후 신중하게 심사하여 요구에 부합하는 과세 티켓을 발행해야 한다.
양 당사자는 위의 자료를 가지고 주택 관리 부서에 신청합니다. 주택 관리 부서의 승인 후, 주택 구입자가 비용을 지불한 후 증거를 수집하다.
안치실은 이미 재산권 등록을 처리하고 주택 소유권증을 취득한 사람은 상장거래를 할 수 있다. "주택 소유권증" 은 권리자가 법에 따라 가옥의 합법적인 권리를 누리고, 소유, 사용, 수입 및 처분할 수 있는 유일한 합법적인 증빙이다. 합법적으로 등록된 주택 권리는 국내법의 보호를 받는다. 다른 부동산 증명서는 동등한 법적 효력이 없다. 어떤 성격의 집이든 부동산증을 받아야 2 차 거래를 할 수 있다. 부동산증을 취득하지 않고 상장을 금지하다.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 21 조.
징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.
구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.
제 22 조 주택 징수로 인해 이전한 경우, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 재산권 교환이 배달되기 전에 주택 징수 부서는 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다.