유효한 홍콩 임시 거주 허가를 소지하십시오.
구매자는 홍콩에 집이 없습니다. 만약 그가 결혼한다면, 부부 쌍방은 홍콩에 집이 없다.
4. 신분증, 결혼증명서, 호적본.
5. 홍콩 밖에서 대출하여 한 채를 샀는데, 위 조건에 부합하는 계약금 60% 이상, 60% 포함, 대출금리 인상 10% 포함.
내지인들이 홍콩에서 집을 사는 일반적인 과정.
홍콩에서 어떤 분양 주택을 사든지, 새집이든 중고방이든, 보통 세 단계를 거쳐야 하는데, 대략 한 달 반 정도 (보통) 정도 걸립니다.
1. 부동산 중개업자를 선택하여 관련 요구 사항을 알리다. 부동산 중개업자가 요구에 맞는 부동산을 선별해 준 후에 홍콩에 가서 방을 볼 수 있도록 예약할 수 있습니다.
2. 구매할 단위를 선정한 후 중개인을 통해 판매자와 임시 매매 계약을 체결하고 임시예금 (일반적으로 건물 가격의 5%) 을 납부해야 한다.
3. 임시매매계약을 체결한 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 지정로사무소와 정식 매매계약을 체결하고 계약금 (개발업체의 요구에 따라) 을 지불해야 하는데, 보통 주택대금의 10% ~ 15% 입니다.
4. 정식 매매계약을 체결한 후 규정된 날짜 내에 주택 잔고를 지불합니다. (일반 지불 시간이 짧을수록 60 일, 90 일, 180 일 등 지급 계획 할인이 높아진다. ) 을 참조하십시오
참고: 일반적으로 중고 건물을 구매하는 중개 커미션은/1%-2% 로 구매자와 판매자가 별도로 지불합니다. 한 손으로 부동산을 살 때 바이어는 중개비 (커미션 면제) 를 지불할 필요가 없고, 개발자가 부동산 중개업자에게 커미션을 지불하면 된다.
내지인들이 홍콩에서 집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
부동산 가격의 급격한 성장을 억제하기 위해 홍콩 정부는 작년에 새로운 조세 정책을 내놓았다. 홍콩 외 인사들은 관련 부동산을 구매할 때 부동산 가격 15%-23% 에 해당하는 세금을 납부해야 한다. 그러나 현재 홍콩달러 대 위안화 환율이 0.78 정도라는 점을 감안하면 내지인들이 관련 부동산을 구입하는 것은 여전히 수지가 맞는다.
1. 바이어 인화세 (BSD): 홍콩 영주민 외에 외국인이 개인 명의나 회사 명의로 홍콩에서 부동산을 구매하면 15% 의 부동산 가격을 내야 합니다.
구매자의 인화세는 반드시 세금 징수 서류에 서명한 후 30 일 이내에 지불해야 한다.
매매 계약이 취소되면 구매자는 2 년 이내에 구매자의 인화세를 납부할 수 있다.
2. 이중인화세 (DSD): 2 월 23 일 이후 개인이나 회사 명의로 취득한 모든 주택재산 (해당 주택재산이 홍콩 영주민이 취득하지 않은 경우 홍콩 영주민이 해당 주택재산을 취득할 때 홍콩에 다른 주택재산을 소유하지 않은 경우) 및 비주거재산은 모두 새 세율로' 종가 인화세' 를 납부해야 한다.
3. 인화세 (SSD):20 12, 10 년 10 월 27 일 이후 구매한 주택재산, 구매 후 6 개월 이내에 양도한 주택은 20% 를 징수합니다 6 개월 ~ 1 년 재판매를 구매하면15% SSD 를 제출해야 합니다. 만약 당신이 1 ~ 3 년 동안 부동산을 산다면, 전매할 때 반드시 10% SSD 를 내야 합니다. (이 세금은 중고집을 살 때만 관련되고, 새 건물을 살 때는 포함되지 않는다.)