지난 202 1 년 동안 선전 중고주택 시장은 급랭했다. 특히 한때 뜨거웠던 학구주택 시장이 급랭했다.
지난해 학구방 투기와 타격은 수많은 감독부처의 중요한 업무 중 하나로 꼽혔는데, 특히 양질의 교육자원이 부족한 일선 도시에서는 학구방 정책 조정도 시장의 관심의 초점이었다.
최근 선전 () 시 용화구 교육국 () 은 2022 년 가을 새로 개교한 학교 모집 범위 공시를 발표했다. 용화교육과학연구원 부속 10 개 학교, 용화구 관란 실험학교, 용화외국어학교 고신 캠퍼스, 용화구 부성실험학교, 용화 제 3 실험학교 화월캠퍼스, 용화구 화성학교, 용화구 전진학교, 용화구 박아학교, 용화중학교 홍의학교, 화동사범대학교 부속 선전 용화학교를 구분해 학생 모집 범위를 나누고 사회에 공시한다. 그 중에서도 컴퓨터파 학군: 미래초등학교, 용화실험학교가 언급되었다. 또한 화동사범대학교 부속 선전 용화학교 구체적인 모집 방법은 별도로 제정된다.
이에 대해 한 업계 관계자는 현재 컴퓨터파 학군이 학위를 어떻게 분배했는지는 아직 발표되지 않았으며, 구체적인 세부 사항은 공식 발표를 기다려야 한다고 밝혔다. 일반적으로 컴퓨터 배치 모집은 비교적 공평한 컴퓨터 흔들림과 무작위로 선택하는 방식이며, 컴퓨터 배치 학군의 학위 수가 비교적 빠듯하다. 이런 학군 조합이 시행되면 선전 최초의 컴퓨터파 모집을 채택한 학군이 될 것이다.
컴퓨터 배치 방면에서 20 19 년 선전은 각 구 교육행정부가 학생 모집 계획을 초과하는 민영학교를 안내하여 컴퓨터 무작위 배치 방식을 채택하여 학생을 모집해야 한다는 것을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 컴퓨터명언)
지난해 선전 () 시 인대 상임위원회 사회건설위원회 () 는' 선전 경제특구 사회건설조례 (의견원고 요청)' 초안을 작성했다. 의견원고를 구하여 학생 모집 정책을 보완하고, 교육 자원을 균형 있게 조정하고, 선전시, 구 교육부문을 제시하여 대학구 모집 경영 모델을 실시하다.
증권타임스 기자는 선전이 일찍이 20 15 부터 대학구 제도를 실시하기 시작했으며, 많은 지역이 이미 시행되기 시작했다는 것을 발견했다. 현재 상황으로 볼 때, 각 구 대학구 분포를 보면 과거에는 대부분' 비핵심구' 에 집중했고, 일부 양질의 학교는 대학구에 포함되지 않았고, 선전의 대학구에도 통일된 입학 규칙과 기준이 없었다.
최근 선전 시 정부 홈페이지는 시 7 대 인민대 상임위원회 제 6 차 회의를 통해 심의를 들은' 선전 시 의무교육의 질과 균형 발전 특종 업무 보고서' 를 발표했다. 보고서는 의무교육의 양질의 균형 발전을 촉진하는 일련의 새로운 조치를 제시했다. 202 1 년 신규 공의무교육학위 8 만 8 천 개, 사상 최고치를 기록했다. 그룹 운영 학교는 도시의 공립 초등 및 중등 학교를 대상으로합니다. 5 년 이내에 도시의 의무 교육 교사 배분은 기본적으로 균형을 이룬다. 학과 교외 훈련 기관이 84% 감소했다.
교육의 질 균형을 이루기 위해 선전은 최근 몇 년 동안 명교 집단화 추진을 포함한 많은 조치를 내놓았다. 예전에는 명교 신설 분교의 소문이 흘러나오면 자금이 바람에 따라 움직였습니다. 복전 팔괘령 지역이 대표적인 사례다. 20 19, 2020 년, 이 지역의 집값은 선전 중고방 가격 상승의 선두에 위치해 있다
하지만 명교의 후광을 받쳐도 팔괘령의 집값은 202 1 까지 버티지 못했다. "29 평방미터 업주가 260 만 원을 서둘러 팔았는데, 역시 주택지의 집원이었다. 2020 년 업주가 350 만원을 걸었다. " 팔괘령 지역에서 부동산 중개업에 종사하는 장 사장은 "팔괘령 기숙사의 토지 성질은 주거지, 창고지 등으로 나뉜다" 고 설명했다. 그리고 가격이 다릅니다. 주택지가 가장 비싸다. 최근 몇 달 동안 팔괘령 기숙사와 인근 몇 개 동네의 거래량은 매우 적었다. "
팔괘령의 집값은 학위의 변화에 따라 미리 반응했다고 할 수 있는데, 정말 선전 양질의 학구주택 시장의 고전적인 패러다임이다. "학교는 아직 건설되지 않았고, 구체적인 학생 모집 범위는 아직 정해지지 않았다. 팔괘령 지역의 집값 변화가 이렇게 크다. 먼저 대학구는 말하지 않겠습니다. 한 동네가 학교 모집 범위에 포함되지 않으면 어떻게 합니까? " 장 사장은 "하지만 작년 중반부터 팔괘령의 집값이 확실히 떨어졌고, 선전 학구주택 시장도 식었고, 그 중 일부는 작은 학구방이 더욱 두드러졌다" 고 말했다.
미련 부동산 전국연구센터 주임 하천주 () 는 대학구 정책이 이미 선전에서 시범을 보였으며, 앞으로 광범위하게 보급될 것으로 기대된다고 말했다. 현재 대학구 모집 정책에 따르면 집값이 떨어지기 어려워 학군에 없는 집값이 오를 수도 있다. 하지만 추첨, 교사 회전, 학교 건설 등 다른 교육정책에 협조한다면. , 교육 자원은 균등하게 분배될 것이며, 학구 주택 가격의 혼란을 막을 수 있는 기회가 있을 것이다.