새로운 정책은 반포일로부터 시행된다.
-도시 6 구 무주택가구는 1 세트 상품주택을 우선적으로 구독할 수 있습니다.
"통지" 요구 사항에 따르면 해서구, 강북구, 진해구, 북륜구, 여주구, 봉화구 ("성육구") 행정구역 내에 방이 없고 다음 조건 중 하나를 충족하는 가정은 "통지" 요구 사항에 따라 우선 가입/KK 를 요구할 수 있다
첫째, 가족 구성원 (부부 쌍방 및 미성년 자녀) 이 시내 6 구 호적을 가지고 있다. 둘째, 최근 3 년 동안 시내의 6 개 지역에서 사회보험을 24 개월 이상 연속 납부하는 것이다. 셋째, 본인이나 배우자는 본 시에서 도입한 최고의 인재, 우수 인재, 리더쉽, 뛰어난 인재, 고급 인재에 속한다.
"통지" 는 이 세 가지 유형의 가정을 통칭하여 "무주택 가정" 이라고 부른다. 집이 없는 가정이 인수한 상품주택은 반드시 부동산 소유권 증서를 취득한 지 5 년이 지나야 양도할 수 있다.
부동산 기업은 50% 이상의 판매가능한 주택 공급원을 제공하여, 주택없는 가정이 우선적으로 청약할 수 있도록 한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
부동산 개발업체는 공증기관의 감독하에 50% 이하의 판매가능한 주택원 (세트 수 기준) 을 무작위로 뽑아야 하며, 무주택가정이 닝보시 6 구 범위 내에서 판매조건을 충족하는 상품주택 품목이나 로트가 우선적으로 인수될 수 있도록 해야 한다고 통지했다.
부동산 개발 기업은 닝보시 부동산 거래 정보 서비스망 (nbfdc.com/, 이하 "시 부동산 거래망")
상품 주택 구매 의향 온라인 등록을 전면적으로 실시하여 부동산 기업은 주택 구입자 정보를 누설해서는 안 된다.
"통지" 는 주택 구입자가 시 부동산 거래망이나 휴대폰 앱을 통해 상품 주택 프로젝트명, 무주택가 여부, 주택가 이름 및 신분증, 호적 소재지, 연락처 등을 포함한 주택 구입 의향 등록을 요구한다. 를 클릭하고 관련 정보를 업로드합니다. 부동산 개발업체는 주택 구입자가 프로젝트 판매처 현장에 주택 구입 의사를 등록하고 온라인 등록을 하고 관련 자료를 업로드하는 것을 도와야 한다.
무주택 가정 자격을 신고하면 주택 구입자는 가족 구성원 정보를 제공하고 관련 증명서를 업로드해야 한다. 본 시가 아닌 호적 가정도 사회보험납부 증명서나 인재 증명서를 업로드해야 한다. "통지" 는 또한 부동산 개발업체가 주택 구입자가 제공한 관련 정보를 무단으로 공개하거나 사용해서는 안 된다는 것을 분명히 했다.
우선 가입에 참여한 무주택가정은 주택 구입 의향 등록일로부터 본 항목의 우선가입 행사가 끝나는 날까지 다른 어떤 항목에도 가입할 수 없습니다.
부동산 개발 기업은 닝보시 부동산 거래 감독 서비스 플랫폼을 통해 우선 가입에 참여하는 무주택주택 상황을 조회해야 한다. 무실을 조회한 후, 무주택 가정으로 등록하고, 시 부동산 거래망에 공시하다. 집 있는 사람을 알아보고, 집 있는 가정으로 등록하고, 집 살 의향이 있는 사람에게 알리다.
구매자가 조회 결과에 이의가 있는 경우 상품주택사업 소재지 건설부에 검토를 신청할 수 있습니다. 심사를 거쳐 무주택 가정 조건에 부합하는 것은 현지 건설부에서 관련 증명서를 발급하고 공시 명단에 포함한다.
상품주택사업 소재지 건설부는 공시된 무주택자 명단을 추출 조사해야 하며, 등록이 잘못된 것으로 밝혀졌으니, 제때에 공시 명단을 수정해야 한다.
주택 판매 전에 부동산 기업은 먼저 무주택 가계 구독을 조직해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
"통지" 는 부동산 개발업체가 프로젝트 또는 배치 주택 판매를 하기 전에 무실 가정을 조직하여 먼저 가입해야 한다고 요구했다.
우선 청약된 무주택자가 제공해야 할 예매 주택 세트 수를 초과하는 경우 부동산 개발업체는 공개 흔들림을 통해 주택 구입 대상을 결정해야 하며 공증처는 흔들의 전 과정을 공증해야 한다.
주택없는 가정이 우선가입에서 낙찰되지 못한 경우, 부동산 개발업체는 남은 주택 구입에 참여하도록 허용해야 한다. 주택 구입자 수와 남은 주택원 수의 비율이 2: 1 을 초과하는 부동산 개발업체들은 공개 흔들림으로 주택 구입 대상을 결정하고 공증처에서 흔들림의 전 과정을 공증해야 한다.
부동산 개발업체는 주택 구입자를 확정한 날로부터 3 일 이내에 주택 구입자 (주택 없는 가정 포함) 명단을 시 부동산 거래망에 업로드하고 사회감독을 받아야 한다.
허위 정보로 무주택가를 사취하는 사람은 반년 이내에 성육구에 주택 구입 의사를 등록할 수 없다.
"통지" 에 따르면 구매자는 제공된 정보의 진실성과 정확성에 대해 책임을 집니다. 부동산 개발업체는 주택 구매서, 계약금 계약, 상품주택 매매계약에서 주택 구입자가 허위 정보를 제공하고, 가족 구성원 정보를 누락 및 숨기고, 주택없는 가정을 사취하고, 주택 구입 자격을 취소하고, 계약을 해지하기로 명시해야 한다.
부동산 개발업체들은 주택 구입 의향인과의 담합을 지원하거나, 주택이 없는 가정의 집을 사취하고, 현지 건설부에서 프로젝트 인터넷 서명을 중단하고, 정돈을 명령한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발) 줄거리가 심하면 부동산 개발업체 신용기록파일에 기입하고 공시한다.
주택 구입자가 허위 정보를 제공하거나, 가족 구성원 정보를 누락하거나 숨기고, 무주택가 가입 자격을 사취하는 경우, 주택 구입 의도에 따라 블랙리스트에 등록된다. 블랙리스트에 오른 날로부터 6 개월 이내에 주택 구입자는 성 6 구 상품주택 프로젝트에 주택 구입 의사를 등록할 수 없다.
각지의 주택 건설 부서는 일상적인 감독을 강화하고, 제때에 위반 행위를 발견하고 조사하여 주민들의 자택 수요를 절실히 보호하고 지지해야 한다.
첨부: 권위 부문' 팔문팔답' 은 닝보 주택 판매 신정을 해석한다.
1. 왜' 상품주택 판매 행위를 더욱 개선하고 주민들의 자택 수요를 실질적으로 보장한다는 통지' 를 발표해야 하는가?
A: 2020 년 7 월 6 일, 우리 시는' 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 유지하고 촉진하는 통지' (경정발 [2020]56 호) (이하' 56 호') 를 발행하여 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 유지하고 촉진하는 다섯 가지 정책 조치를 제시했다. 그 중에서도' 주택불출' 정책정신을 실천하기 위해 자택 수요를 절실히 보장하기 위해 56 번 문건에 따르면 공급과 수요 갈등이 두드러진 상품주택 판매에서 3 종의 무주택가정이 상품주택을 우선적으로 구매할 수 있으며,' 구체적인 운영방법은 시 건설국이 별도로 제정한다' 고 규정하고 있다. 56 번 문건정신을 관철하고 주민들의 자주수요를 보장하고 시장질서의 안정을 유지하기 위해 우리 국은' 상품주택 판매 행위를 더욱 규범화하고 주민들의 자생수요를 실질적으로 보장한다는 통지' (이하' 통지') 를 제정하는 데 앞장서고 있다.
둘째, 어느 가정이 먼저 상품주택을 구독할 수 있습니까?
답: "통지" 에 따르면, 세 가지 유형의 가정은 도시 6 구 범위 내의 상품 주택 종목에서 우선적으로 상품 주택을 인수할 수 있다. 즉, 해서구, 강북구, 진해구, 북륜구, 여주구, 봉화구 ("성육구") 행정구역 내의 무주택가구는 세 가지 범주로 나뉜다.
1. 가족 구성원 중 한 명 (부부 쌍방 및 미성년 자녀) 은 시내 6 구 호적을 가지고 있다.
2. 최근 3 년 동안 시내 6 개 지역에서 사회보험을 24 개월 이상 연속 납부했습니다.
3. 본인이나 배우자는 본 시에서 도입한 최고 인재, 우수 인재, 리더쉽, 최고 인재, 고급 인재에 속한다.
예 1: 샤오리의 호적은 해서구, 아내와 미성년 자녀의 호적은 외지에 있고, 샤오리, 아내, 미성년 자녀는 도시 6 구에 주택이 없다. 샤오리는 제 1 종 가정에 속한다.
예 2: 소소 가계 호적은 자계이지만 여주구에서 3 년 동안 근무하며 사회보증으로 24 개월 연속 납부한다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 사회 보장 납부 장소도 여주구, 소소, 그의 아내, 미성년자 자녀도 성 6 구에 집이 없다. 소소는 제 2 의 가정에 속한다.
왕씨 집은 외성 호구이지만 해서구에서 3 년 동안 일해왔다. 해서구에서 24 개월 연속 사회보증을 납부하다. 왕과 아내와 미성년 자녀는 도시 6 구에 집이 없다. 왕씨도 제 2 가정에 속한다.
예 3: 진 교수는 항저우만 신구에 도입된 고급 인재이다. 진 교수와 그의 아내와 미성년 자녀는 도시 6 구에 주택이 없기 때문에 진 교수는 제 3 가정에 속한다.
셋째, "주택" 을 정의하는 방법?
답:' 통지' 정신에 따르면 가족 주택은 가족 구성원 (부부 쌍방 및 미성년 자녀) 이 도시 6 구 행정구역 내에서 이미 부동산 등록을 마친 기존 주택, 이미 구매한 주택, 온라인으로 서명한 주택 매매 계약을 포함한다. 주택은 국유지의 상품 주택과 중고 주택을 가리킨다.
4. 주택없는 가정이 우선적으로 주택을 구독하는 지역은 무엇입니까?
답:' 통지' 에 따르면 우선 주택 우선청을 제공하는 부동산은 모두' 통지' 가 공포된 후 예매허가를 받은 도시 6 구 범위 내의 상품주택 품목이나 배치다. 둘째, 상술한 품목이나 배치는 공증기관의 감독하에 50% 미만의 판매가능 주택 중 무작위로 추출하여 무주택가가 우선적으로 청약할 수 있도록 해야 한다.
5. 관련 부동산의 우선 가입에 관한 정보를 어떻게 얻을 수 있습니까?
A: 구매자는 닝보시 부동산 거래 정보 서비스망 (nbfdc.com/) 을 통해 판매용 품목에 대한 기본 정보를 얻을 수 있습니다. 여기에는 해당 품목이나 로트가 판매할 수 있는 총 주택 수, 주택이 없는 가정이 구매할 수 있는 주택 수, 주택 구입 의향 등록 조건, 방법, 시작 및 종료 날짜 등이 포함됩니다.
6. 어떻게 주택 구입 의향 등록을 하고, 무주택 가정 우선 가입 자격을 신고합니까?
A: 구매자는 닝보시 부동산 거래 정보 서비스망 (nbfdc.com/) 또는 휴대폰 앱을 통해 주택 프로젝트명, 주택없는 가정인지 여부, 구매자명 및 신분증, 호적 소재지, 연락처 등을 등록하고 관련 정보를 업로드합니다. 주택 구매자가 프로젝트 판매처에 주택 구입 의사를 등록할 계획이라면 부동산 개발업체는 온라인 등록을 돕고 관련 자료를 업로드할 수 있다.
무주택 가정 자격을 신고하면 주택 구입자는 가족 구성원 정보를 제공하고 관련 증명서를 업로드해야 한다. 본 시가 아닌 호적 가정도 사회보험납부 증명서나 인재 증명서를 업로드해야 한다.
7. 무주택가정이 먼저 분양주택을 구독하는 기본 과정은 무엇입니까?
A: 우선, 주택 없는 가정이 인터넷에서 우선 주택 구입을 신청한 후 부동산 개발업체들은 그 가정의 주택 상황을 조회한다. 도시 6 구역에 집이 없는 사람은 집이 없는 가족 명단을 포함시키고 공시한다. 둘째, 부동산 개발업체들은 무주택가구 수와 우선 청약된 주택원 수에 따라 무주택가구가 우선적으로 청약을 조직한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체) 무주택가의 수가 우선 인수원의 수를 초과할 경우 공개 흔들림을 조직하고 공증인 감독을 초빙해야 한다. 다시 한 번, 주택없는 가정이 주택 구입을 확인한 후, 부동산 개발업체는 주택 구입자 명단을 공시해야 한다. 마지막으로 부동산 개발업체가 다른 매입자를 조직하여 남은 주택원을 구매한다. 무주택가정이 우선가입에서 흔들림이 실패하면 다른 매입자와 함께 나머지 주택원 구매에 계속 참여할 수 있다.
8. 주택없는 가정이 우선 구매에 참여하려면 무엇을 주의해야 합니까?
답: 1. 주택없는 가정은 한 상품 주택 프로젝트의 주택 구매 의사를 동시에 등록할 수 있을 뿐이다. "통지" 에 따르면, 우선 가입에 참가하는 무주택가정은 주택 구입 의향 등록일로부터 이 항목의 우선가입 행사가 끝나는 날까지 다른 항목의 주택 구입 의향 등록에 참가할 수 없습니다.
2. 주택 구입자는 가정주택 조회 결과에 이의가 있어 상품주택 사업 소재지 건설부에 검토를 신청할 수 있다. 심사를 거쳐 무주택 가정 조건에 부합하는 것은 현지 건설부에서 관련 증명서를 발급하고 공시 명단에 포함한다.
구매자는 제공된 정보의 진위성과 정확성에 대한 책임이 있습니다. 주택 구입자가 허위 정보를 제공하고, 가족 구성원 정보를 누락 및 숨기고, 주택없는 가정을 속여 우선 구독하는 것을 발견하면, 부동산 개발업체는 주택없는 가정자격을 취소하고, 이미 상품주택 매매계약을 체결한 경우 계약을 해지할 것이다.
4. 주택 구입자가 허위 정보를 제공하고, 가족 구성원 정보를 진실하게 보고하거나 숨기지 않고, 주택없는 가족 가입 자격을 사취하는 경우, 주택 구입 의향에 기재되어 블랙리스트에 등록된다. 블랙리스트에 오른 날로부터 6 개월 이내에 주택 구입자는 성 6 구 상품주택 프로젝트에 주택 구입 의사를 등록할 수 없다.