식별 과정은 무엇입니까?
1. 우선 소비자가 개발자에게 가서 프로필을 작성하겠습니다. 대량의' 성의금' 을 납부한 후, 그들은 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목을 가진' 증명서' 를 받게 된다.
2. 이런 "증서" 를 받으면 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 이른바' 해석' (일반 개발자들은 예매자격을 취득한 후' 해석' 을 시작한다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
인정 된 함정은 무엇입니까?
1. 소비자는 변장 소비자 자금을 점유해' 인정' 자격을 얻을 때 대량의' 인정 성의금' 을 납부해야 한다. 보통 수천, 수만 ~ 수십만 원입니다.
2. 일렬로 늘어선' 신비' 거의 모든 건물은' 승인' 할 때 줄을 서야 한다. 많은 사람들이 농민공을 고용하여 줄을 서거나, 심지어는 밤새도록 줄을 서서' 인식' 한다는 소문도 나돌고 있다.
3. 의도적으로 방 번호 기자를 통제하는 것은 업계 인사로부터 많은 개발자와 대리상이' 자금 인식' 을 할 때 매각한 집의 수를 일부러 통제하는 경우가 많다는 것을 알게 되었다. 일부 부동산은 종종 1/3 의 주택원만 내놓고 1/3 의 주택이 매진된 후' 모두 매진' 을 선언하여 부동산이 잘 팔리는 허상을 만드는 경우가 많다. "집을 많이 팔수록 소비자들은 더 조급해지고, 더 급하게 사고 싶다. 하지만 얼마 지나지 않아 누군가가 손을 바꾸려 한다는 것을 알게 될 것입니다. 하지만 가격은 당연히 훨씬 더 높습니다. " 전문가들은 "이것은 종종 개발자나 중개 기관의 소행이다" 고 경고했다. "
4. 개발상이 수시로 가격을 올리고,' 공중 누각' 으로 할인하는 이른바' 인정' 은 일반적으로 할인이 있다. 일반 부동산은 2 ~ 3% 포인트 할인으로 소비자의' 인정' 을 끌어들일 것이다. 그러나 일부 전문가들은 이런' 우대' 가 사실상 완전히 허황된 것이라고 지적했다.