증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방미터 이상 면적은 3%, 90 평방미터 이하 면적 및 첫 스위트룸은1%); 거래비: 3 위안/m2; 측량 및 매핑 비용: 각 구역의 특정 규정에 따라; 소유권 등록비와 법의식비: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 보통 200 원 정도입니다.
둘째, 판매자는 세금을 내야 한다.
거래비: 3 위안/m2; 영업세: 차액 ×5.5% (부동산증이 5 년 미만인 경우) 개인 소득세: 부동산 거래 이익의 20% 또는 집값의 1% (부동산증 5 년 만인 유일한 주택의 면제). 토지증을 처리하지 않으면 토지양도금도 내야 하는데 집값의 약 3% 입니다.
셋째, 첫 번째 스위트 증서세 계산 방법
과세 금액 계산 공식은 다음과 같습니다
새 집 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율
중고 주택 과세 금액 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가 가격
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일반적으로 다음과 같은 분류가 있습니다: 90 평방 미터 이하는 수집 표준이고, 90- 144 평방 미터 사이에는 표준이며, 144 평방 미터 이상은 표준입니다. 2 스위트룸이나 3 스위트룸인 경우 우대정책을 즐기지 않습니다. 첫 스위트룸 증서세율은 일반적으로 3% ~ 5% 조정 범위 내에서 변동합니다. 각지는 실제 상황에 따라 구체적으로 수거한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 2 조 다음의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.